Kup nieruchomość na terenie Woli: 49 nieruchomości w cenach od 445 000 zł do 3 590 000 zł, przy średniej cenie 1 193 368 zł.
Ceny nieruchomości Woli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Woli? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 609 134 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 335 202 zł a 1 100 877 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
609 134 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 934 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
71
2025
Ceny w ciągu roku
+10,9%
mediana
Od 2010 roku
+154,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+15%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+35,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Woli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 609 134 zł, czyli 10 934 zł/m², w obserwowanym przedziale od 335 202 zł do 1 100 877 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 690 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 310 000 zł a 500 000 zł, a 10,1% przekroczyło 690 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,2% sprzedanych lokali ma od 48 do 64 m², a 10,2% przekracza 80 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 15%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 35,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 640 000 zł i 11 651 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 635 000 zł (11 392 zł/m²) przy 31 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Woli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
640 000 zł |
+5,1% |
11 651 zł/m² |
| 2025 |
71 |
609 134 zł |
+10,9% |
10 934 zł/m² |
| 2024 |
126 |
549 230 zł |
+30,8% |
10 877 zł/m² |
| 2023 |
33 |
420 000 zł |
+18,4% |
8 178 zł/m² |
| 2022 |
37 |
354 848 zł |
-6,6% |
4 675 zł/m² |
| 2021 |
71 |
380 000 zł |
+3,1% |
6 940 zł/m² |
| 2020 |
74 |
368 416 zł |
+16,4% |
6 850 zł/m² |
| 2019 |
22 |
316 500 zł |
+0,2% |
5 841 zł/m² |
| 2018 |
72 |
315 816 zł |
-7% |
6 126 zł/m² |
| 2017 |
67 |
339 717 zł |
+35,9% |
6 105 zł/m² |
| 2016 |
14 |
250 000 zł |
-14,4% |
4 771 zł/m² |
| 2015 |
18 |
291 964 zł |
+14,9% |
5 911 zł/m² |
| 2014 |
17 |
254 000 zł |
-1,9% |
5 646 zł/m² |
| 2013 |
7 |
259 000 zł |
+6,1% |
5 236 zł/m² |
| 2012 |
6 |
244 000 zł |
-17,7% |
5 126 zł/m² |
| 2011 |
12 |
296 500 zł |
+24,1% |
5 274 zł/m² |
| 2010 |
10 |
239 000 zł |
— |
5 393 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wola: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
71 |
| Mediana ceny |
609 134 zł |
| Cena za m² |
10 934 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,4 m² |
| Typowy przedział |
335 202 –
1 100 877 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Woli
Rozkład obliczony na podstawie 674 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10,2% |
| 240 000 – 310 000 zł |
17,5% |
| 310 000 – 500 000 zł |
43,9% |
| 500 000 – 690 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 690 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Woli
Rozkład ceny za m² na podstawie 674 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
9,5% |
| 4 800 – 6 100 zł/m² |
19,1% |
| 6 100 – 9 200 zł/m² |
43,3% |
| 9 200 – 12 000 zł/m² |
21,2% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
6,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Woli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 48 m² |
20,2% |
| 48 – 64 m² |
40,2% |
| 64 – 80 m² |
19,3% |
| Powyżej 80 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wola: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,8% |
242 959 zł |
9 162 zł/m² |
| 2 izby |
21,2% |
308 560 zł |
8 170 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
417 880 zł |
7 902 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
422 969 zł |
6 508 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
410 000 zł |
6 384 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
674 000 zł |
5 127 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Woli
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jeżyce |
199 |
— |
536 zł/m² |
| Golęcin |
95 |
— |
593 zł/m² |
| Ławica II |
10 |
— |
— |
| Strzeszyn |
6 |
— |
315 zł/m² |
Ceny działek na terenie Woli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
577 zł/m² |
435 000 zł |
616 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
510 zł/m² |
397 500 zł |
762 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Woli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
178 |
90 |
0 |
6 |
82 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
33 |
0 |
0 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
2 029 |
1 305 |
0 |
72 |
652 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Woli średnia bez wartości skrajnych wynosi 631 180 zł, przy medianie 609 134 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 934 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Woli — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Woli?
Nieruchomości na terenie Woli kosztują średnio około 1 193 368 zł, czyli około 7 344 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Woli?
W tej chwili do wyboru są 49 nieruchomości: 30 domów i 19 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 445 000 zł i sięgają 3 590 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 228 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Woli:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 152 m² | 858 500 zł |
| 2 pokoje | 34 m² | 480 500 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 755 278 zł |
| 4 pokoje | 161 m² | 1 238 500 zł |
| 5 pokoi | 249 m² | 1 949 600 zł |
| 6 pokoi | 219 m² | 1 340 875 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Woli?
Średnio wychodzi około 7 344 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 737 zł/m², a dla domów spada do 6 627 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Woli?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.