Kup nieruchomość na terenie Ławicy: 176 nieruchomości w cenach od 69 000 zł do 3 500 000 zł, przy średniej cenie 983 925 zł.
Ceny nieruchomości Ławicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Ławicy? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 643 088 zł — to mediana wyliczona z 204 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +234,9%.
Mediana ceny sprzedaży
643 088 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 034 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
204
2025
Ceny w ciągu roku
+41%
mediana
Od 2010 roku
+234,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+21,4%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+42,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ławicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 643 088 zł, czyli 12 034 zł/m², w obserwowanym przedziale od 390 509 zł do 1 148 921 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 700 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 320 000 zł a 520 000 zł, a 10,3% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,7% przekracza 75 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 21,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 42,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 100 sprzedaży mieszkań, z medianą 720 756 zł i 13 206 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 736 000 zł (13 229 zł/m²) przy 151 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ławicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
100 |
720 756 zł |
+12,1% |
13 206 zł/m² |
| 2025 |
204 |
643 088 zł |
+41% |
12 034 zł/m² |
| 2024 |
908 |
456 176 zł |
+3,6% |
9 753 zł/m² |
| 2023 |
196 |
440 237 zł |
-14,9% |
9 581 zł/m² |
| 2022 |
359 |
517 243 zł |
+33,6% |
7 768 zł/m² |
| 2021 |
186 |
387 258 zł |
+7,1% |
7 108 zł/m² |
| 2020 |
267 |
361 700 zł |
+25,7% |
7 423 zł/m² |
| 2019 |
172 |
287 856 zł |
-5,7% |
6 355 zł/m² |
| 2018 |
324 |
305 232 zł |
-11,4% |
5 991 zł/m² |
| 2017 |
17 |
344 328 zł |
+29,2% |
6 454 zł/m² |
| 2016 |
67 |
266 457 zł |
-10,5% |
5 394 zł/m² |
| 2015 |
81 |
297 648 zł |
+0,2% |
6 188 zł/m² |
| 2014 |
92 |
297 025 zł |
+22,2% |
6 207 zł/m² |
| 2013 |
47 |
243 000 zł |
-22,9% |
6 100 zł/m² |
| 2012 |
134 |
315 135 zł |
-10,3% |
6 351 zł/m² |
| 2011 |
123 |
351 421 zł |
+83% |
6 701 zł/m² |
| 2010 |
5 |
192 000 zł |
— |
6 045 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ławica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
204 |
| Mediana ceny |
643 088 zł |
| Cena za m² |
12 034 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,1 m² |
| Typowy przedział |
390 509 –
1 148 921 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ławicy
Rozkład obliczony na podstawie 3 282 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
9,9% |
| 240 000 – 320 000 zł |
18% |
| 320 000 – 520 000 zł |
43,9% |
| 520 000 – 700 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 700 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ławicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 282 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 900 zł/m² |
8,7% |
| 5 900 – 6 700 zł/m² |
19,2% |
| 6 700 – 9 700 zł/m² |
44,1% |
| 9 700 – 12 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ławicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,9% |
| 34 – 41 m² |
19,7% |
| 41 – 61 m² |
42,9% |
| 61 – 75 m² |
16,8% |
| Powyżej 75 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ławica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,7% |
273 136 zł |
9 012 zł/m² |
| 2 izby |
44,1% |
347 718 zł |
8 486 zł/m² |
| 3 izby |
34,2% |
484 015 zł |
8 478 zł/m² |
| 4 izby |
10,9% |
647 180 zł |
8 479 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
972 623 zł |
7 798 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
902 751 zł |
8 633 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ławicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ławica |
350 |
— |
604 zł/m² |
| Łazarz |
42 |
— |
1 467 zł/m² |
| Plewiska |
15 |
— |
391 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ławicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
96 |
624 zł/m² |
489 500 zł |
885 m² |
| Wszystkie działki |
144 |
604 zł/m² |
471 500 zł |
884 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ławicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
432 |
331 |
0 |
10 |
91 |
| 2026 (do 17.08) |
164 |
128 |
0 |
4 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
7 107 |
5 439 |
0 |
189 |
1 479 |
Trajektorię cen Ławicy widać w dłuższej perspektywie: 192 000 zł mediany w 2010 roku, 643 088 zł w 2025 roku, czyli +234,9%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 77,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ławicy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ławicy?
Nieruchomości na terenie Ławicy kosztują średnio około 983 925 zł, czyli około 10 213 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ławicy?
Aktualna oferta to około 176 nieruchomości: 64 mieszkania i 33 domy oraz 79 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Ławicy?
Oferty zaczynają się od 69 000 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ławicy?
Zazwyczaj oferują około 96 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ławicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 355 200 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 588 689 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 802 855 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 1 332 577 zł |
| 5 pokoi | 122 m² | 1 195 464 zł |
| 6 pokoi | 200 m² | 1 329 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ławicy?
Wynosi ona około 10 213 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 538 zł/m², a dla domów spada do 7 841 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ławicy?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.