1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznań
  4. Osiedle Bajkowe

Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Bajkowe

Porównaj 696 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Bajkowe — średnia cena to 1 383 333 zł, a ceny sięgają od 799 000 zł do 1 760 000 zł.

681 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Bajkowe

Przewodnik po rynku sprzedaży osiedla Bajkowe

Średnia cena 1 383 333 zł cena sprzedaży
Przedział cen 799 000–1 760 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 163 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 511 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

15 łącznie
80% domy
  • Mieszkania 20,0%
    3 nieruchomości
  • Domy 80,0%
    12 nieruchomości

Ile pokoi

15 łącznie
53% 5+ pokoi
  • 3 pokoje 6,7%
    1 nieruchomość
  • 4 pokoje 40,0%
    6 nieruchomości
  • 5+ pokoi 53,3%
    8 nieruchomości

Przedziały cenowe

15 łącznie
  • 795 000–920 000 zł 20,0%
    3 nieruchomości
  • 1 160 000–1 330 000 zł 26,7%
    4 nieruchomości
  • 1 375 000–1 495 000 zł 13,3%
    2 nieruchomości
  • 1 495 000–1 725 000 zł 26,7%
    4 nieruchomości
  • 1 760 000–1 765 000 zł 13,3%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

15 łącznie
  • 70–120 m² 33,3%
    5 nieruchomości
  • 130–140 m² 6,7%
    1 nieruchomość
  • 160–200 m² 20,0%
    3 nieruchomości
  • 200–210 m² 20,0%
    3 nieruchomości
  • 210–230 m² 20,0%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 98 m² 179 m²
Cena za metr kwadratowy 14 863 zł/m² 7 643 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na osiedlu Bajkowe sięga 696 nieruchomości. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 179 m² i 7 643 zł/m², a mieszkania wokół 98 m² i 14 863 zł/m².

Domy 4-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Bajkowe według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 22 transakcjami w latach 2010–2025 i medianą ceny 471 250 zł rynek osiedla Bajkowe najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny sprzedaży 471 250 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 6 517 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 22 2010–2025

Statystyki dla osiedla Bajkowe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 471 250 zł, czyli 6 517 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 500 zł do 956 950 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 790 000 zł (około 77% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bajkowe rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 2 965 000 zł +53,9% 13 569 zł/m²
2024 2 627 000 zł — 8 850 zł/m²
2022 1 685 000 zł — 4 434 zł/m²
2020 1 615 000 zł — 8 486 zł/m²
2017 2 532 500 zł -3% 7 510 zł/m²
2016 1 549 000 zł +266% 7 576 zł/m²
2015 1 150 000 zł -50% 2 070 zł/m²
2014 1 300 000 zł -23,1% 4 149 zł/m²
2013 4 390 000 zł +0% 5 394 zł/m²
2012 1 390 000 zł +39,3% 5 574 zł/m²
2011 2 280 000 zł -42,6% 4 332 zł/m²
2010 4 487 750 zł — 6 971 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Osiedle Bajkowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 22
Mediana ceny 471 250 zł
Cena za m² 6 517 zł/m²
Mediana powierzchni 72,2 m²
Typowy przedział 157 500 –
956 950 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bajkowe

Rozkład obliczony na podstawie 22 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 300 000 zł 9,1%
300 000 – 390 000 zł 13,6%
390 000 – 550 000 zł 50%
550 000 – 790 000 zł 13,6%
Powyżej 790 000 zł 13,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bajkowe

Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 200 zł/m² 13,6%
4 200 – 5 300 zł/m² 13,6%
5 300 – 7 600 zł/m² 50%
7 600 – 11 000 zł/m² 9,1%
Powyżej 11 000 zł/m² 13,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Osiedle Bajkowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
3 izby 86,4% 460 000 zł 6 647 zł/m²
4 izby 9,1% 639 750 zł 9 143 zł/m²
6 izb i więcej 4,5% 685 000 zł 4 434 zł/m²

Ceny działek na osiedlu Bajkowe: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 7 550 zł/m² 179 000 zł 420 m²
Wszystkie działki 8 550 zł/m² 167 000 zł 334 m²

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bajkowe

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 19 2 0 9 8
2026 (do 17.08) 4 0 0 0 4
Razem 2010–2026 253 22 0 28 203

Liczby dla osiedla Bajkowe opierają się na wszystkich sprzedażach notarialnych z lat 2010–2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Bajkowe — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bajkowe?

Nieruchomości na osiedlu Bajkowe kosztują średnio około 1 383 333 zł, czyli około 8 511 zł/m².

Jak duża jest oferta na osiedlu Bajkowe?

Aktualna oferta to około 696 nieruchomości: 12 domów i 3 mieszkania oraz 681 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na osiedlu Bajkowe?

Znajdziesz tu oferty od 799 000 zł do 1 760 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Bajkowe?

Średnia powierzchnia to około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 98 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Bajkowe?

Średnio wychodzi około 8 511 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 863 zł/m², a dla domów spada do 7 643 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Bajkowe?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Osiedle Bajkowe

W okolicy osiedla Bajkowe
Domy i mieszkania na sprzedaż Ławica Domy i mieszkania na sprzedaż Edwardowo Domy i mieszkania na sprzedaż Junikowo Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Lotników Wielkopolskich Domy i mieszkania na sprzedaż Smochowice Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Lotnictwa Polskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyżowniki-Smochowice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kwiatowe Domy i mieszkania na sprzedaż Kwiatowe Domy i mieszkania na sprzedaż Rudnicze Domy i mieszkania na sprzedaż Grunwald Południe Domy i mieszkania na sprzedaż Grunwald Północ Domy i mieszkania na sprzedaż Świt Domy i mieszkania na sprzedaż Kopanina
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Bajkowe Domy i mieszkania do wynajęcia Osiedle Bajkowe