Porównaj 639 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Kwiatowe — średnia cena to 1 452 812 zł, a ceny sięgają od 550 000 zł do 3 390 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Kwiatowe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Kwiatowe zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 789 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 769 600 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 200% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
789 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 005 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+6,3%
mediana
Od 2017 roku
+134,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+49,1%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+75,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Kwiatowe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 789 500 zł, czyli 9 005 zł/m², w obserwowanym przedziale od 417 150 zł do 1 030 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 790 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 340 000 zł a 580 000 zł, a 10,5% przekroczyło 790 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 53,4% sprzedanych lokali ma od 60 do 84 m², a 8,3% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 49,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 75,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 789 000 zł (9 196 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kwiatowe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
605 000 zł |
-23,4% |
11 405 zł/m² |
| 2025 |
12 |
789 500 zł |
+6,3% |
9 005 zł/m² |
| 2024 |
4 |
742 500 zł |
+1% |
7 719 zł/m² |
| 2023 |
7 |
735 000 zł |
-1,3% |
7 764 zł/m² |
| 2022 |
10 |
745 000 zł |
+67,4% |
7 420 zł/m² |
| 2021 |
12 |
445 000 zł |
-17,2% |
6 704 zł/m² |
| 2020 |
6 |
537 500 zł |
+18,1% |
7 068 zł/m² |
| 2019 |
6 |
455 000 zł |
+16,7% |
5 626 zł/m² |
| 2018 |
27 |
390 001 zł |
+15,9% |
5 038 zł/m² |
| 2017 |
30 |
336 537 zł |
-44,4% |
5 327 zł/m² |
| 2016 |
2 |
605 000 zł |
+90,9% |
5 012 zł/m² |
| 2015 |
3 |
317 000 zł |
+29,4% |
5 367 zł/m² |
| 2014 |
4 |
245 000 zł |
-26,5% |
4 158 zł/m² |
| 2013 |
2 |
333 500 zł |
+66,8% |
5 986 zł/m² |
| 2012 |
3 |
200 000 zł |
+19% |
4 082 zł/m² |
| 2011 |
2 |
168 000 zł |
-43,1% |
3 789 zł/m² |
| 2010 |
1 |
295 000 zł |
— |
5 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Kwiatowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
789 500 zł |
| Cena za m² |
9 005 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
85,8 m² |
| Typowy przedział |
417 150 –
1 030 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kwiatowe
Rozkład obliczony na podstawie 133 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
9,8% |
| 260 000 – 340 000 zł |
18% |
| 340 000 – 580 000 zł |
42,9% |
| 580 000 – 790 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 790 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kwiatowe
Rozkład ceny za m² na podstawie 133 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,5% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
18% |
| 5 100 – 6 900 zł/m² |
43,6% |
| 6 900 – 8 800 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kwiatowe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 m² |
9% |
| 55 – 60 m² |
10,5% |
| 60 – 84 m² |
53,4% |
| 84 – 110 m² |
18,8% |
| Powyżej 110 m² |
8,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Kwiatowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
33,8% |
345 037 zł |
6 114 zł/m² |
| 3 izby |
17,3% |
363 000 zł |
5 890 zł/m² |
| 4 izby |
24,8% |
480 000 zł |
6 028 zł/m² |
| 5 izb |
16,5% |
522 500 zł |
6 016 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
7,5% |
765 000 zł |
7 097 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Kwiatowe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
650 zł/m² |
450 000 zł |
1 005 m² |
| Wszystkie działki |
98 |
408 zł/m² |
305 000 zł |
723 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Kwiatowe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
26 |
12 |
0 |
3 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
2 |
0 |
5 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
535 |
137 |
0 |
115 |
283 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Kwiatowe: 85,8 m², 4 izby, za 789 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Kwiatowe: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kwiatowe?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Kwiatowe trzeba przeznaczyć średnio 1 452 813 zł, czyli około 8 311 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Kwiatowe?
Obecnie dostępnych ofert: 639: 14 domów i 2 mieszkania oraz 623 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Kwiatowe?
Oferty zaczynają się od 550 000 zł i sięgają 3 390 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 175 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 84 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Kwiatowe:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 87 m² | 723 750 zł |
| 5 pokoi | 213 m² | 1 709 429 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 1 821 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Kwiatowe?
Wynosi ona około 8 311 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 548 zł/m², a dla domów rośnie do 8 423 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Kwiatowe?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.