Odkryj 201 nieruchomości na sprzedaż na terenie Junikowa. Ceny wahają się od 360 000 zł do 4 490 000 zł, a średnia cena to 801 761 zł.
Ceny nieruchomości Junikowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Junikowa wyniosła 556 774 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Poznań) mediana to 529 614 zł. Zmiana roczna: +17,2%.
Mediana ceny sprzedaży
556 774 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 001 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
190
2025
Ceny w ciągu roku
+17,2%
mediana
Od 2010 roku
+193%
mediana
Wobec mediany gminy
+5,1%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+23,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Junikowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 556 774 zł, czyli 11 001 zł/m², w obserwowanym przedziale od 339 500 zł do 936 221 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 620 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 270 000 zł a 450 000 zł, a 10,2% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 9,8% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 5,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 23,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 52 sprzedaże mieszkań, z medianą 582 250 zł i 12 077 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 602 499 zł (12 274 zł/m²) przy 118 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Junikowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
52 |
582 250 zł |
+4,6% |
12 077 zł/m² |
| 2025 |
190 |
556 774 zł |
+17,2% |
11 001 zł/m² |
| 2024 |
124 |
475 000 zł |
+10,8% |
10 579 zł/m² |
| 2023 |
120 |
428 704 zł |
+3,3% |
10 024 zł/m² |
| 2022 |
424 |
415 094 zł |
+6,5% |
8 372 zł/m² |
| 2021 |
152 |
389 880 zł |
+12,2% |
7 532 zł/m² |
| 2020 |
259 |
347 355 zł |
+6,2% |
6 904 zł/m² |
| 2019 |
52 |
327 000 zł |
+16,8% |
6 600 zł/m² |
| 2018 |
199 |
280 000 zł |
+7,5% |
6 059 zł/m² |
| 2017 |
51 |
260 442 zł |
-3,7% |
5 758 zł/m² |
| 2016 |
168 |
270 452 zł |
+4,2% |
5 597 zł/m² |
| 2015 |
101 |
259 656 zł |
-11,1% |
5 852 zł/m² |
| 2014 |
73 |
292 160 zł |
+2,5% |
5 600 zł/m² |
| 2013 |
47 |
285 000 zł |
+7,6% |
5 455 zł/m² |
| 2012 |
73 |
264 823 zł |
+16,6% |
5 418 zł/m² |
| 2011 |
84 |
227 050 zł |
+19,5% |
5 909 zł/m² |
| 2010 |
122 |
190 000 zł |
— |
5 716 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Junikowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
190 |
| Mediana ceny |
556 774 zł |
| Cena za m² |
11 001 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
339 500 –
936 221 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Junikowa
Rozkład obliczony na podstawie 2 291 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10% |
| 200 000 – 270 000 zł |
16,9% |
| 270 000 – 450 000 zł |
44,8% |
| 450 000 – 620 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 620 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Junikowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 291 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 400 zł/m² |
10,7% |
| 5 400 – 5 900 zł/m² |
15,9% |
| 5 900 – 8 600 zł/m² |
45,8% |
| 8 600 – 11 000 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Junikowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,9% |
| 32 – 41 m² |
17,6% |
| 41 – 57 m² |
42,8% |
| 57 – 72 m² |
18,9% |
| Powyżej 72 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Junikowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,2% |
223 019 zł |
7 456 zł/m² |
| 2 izby |
50,3% |
303 387 zł |
7 746 zł/m² |
| 3 izby |
29,3% |
400 211 zł |
7 664 zł/m² |
| 4 izby |
11,4% |
504 872 zł |
7 055 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
649 595 zł |
6 496 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
547 900 zł |
3 866 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Junikowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Junikowo |
384 |
— |
450 zł/m² |
| Górczyn |
35 |
— |
443 zł/m² |
Ceny działek na terenie Junikowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
432 zł/m² |
445 000 zł |
929 m² |
| Grunty rolne |
7 |
457 zł/m² |
365 000 zł |
682 m² |
| Wszystkie działki |
140 |
450 zł/m² |
306 850 zł |
712 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Junikowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
377 |
293 |
0 |
3 |
81 |
| 2026 (do 17.08) |
139 |
94 |
0 |
7 |
38 |
| Razem 2010–2026 |
5 048 |
3 769 |
0 |
197 |
1 082 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na terenie Junikowa przeszła z 190 000 zł na 556 774 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 41,7% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Junikowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Junikowa?
Nieruchomości na terenie Junikowa kosztują średnio około 801 761 zł, czyli około 9 405 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Junikowa?
Aktualna oferta to około 201 nieruchomości: 177 mieszkań i 24 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Junikowa?
Znajdziesz tu oferty od 360 000 zł do 4 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Junikowa?
Zazwyczaj oferują około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 293 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Junikowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 518 546 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 695 104 zł |
| 4 pokoje | 75 m² | 809 000 zł |
| 5 pokoi | 175 m² | 1 345 000 zł |
| 6 pokoi | 317 m² | 2 095 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 405 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 683 zł/m², a dla domów spada do 6 139 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Junikowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.