1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznań
  4. Krzyżowniki-Smochowice

Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyżowniki-Smochowice

Odkryj 49 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice. Ceny wahają się od 275 000 zł do 3 000 000 zł, a średnia cena to 1 104 535 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży osiedla Krzyżowniki-Smochowice

Średnia cena 1 104 535 zł cena sprzedaży
Przedział cen 275 000–3 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 150 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 388 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

49 łącznie
59% domy
  • Mieszkania 40,8%
    20 nieruchomości
  • Domy 59,2%
    29 nieruchomości

Ile pokoi

49 łącznie
41% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,0%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 8,2%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 24,5%
    12 nieruchomości
  • 4 pokoje 24,5%
    12 nieruchomości
  • 5+ pokoi 40,8%
    20 nieruchomości

Przedziały cenowe

49 łącznie
  • 275 000–760 000 zł 30,6%
    15 nieruchomości
  • 765 000–800 000 zł 10,2%
    5 nieruchomości
  • 845 000–1 000 000 zł 20,4%
    10 nieruchomości
  • 1 090 000–1 600 000 zł 24,5%
    12 nieruchomości
  • 1 690 000–3 005 000 zł 14,3%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

49 łącznie
  • 30–80 m² 22,4%
    11 nieruchomości
  • 80–120 m² 20,4%
    10 nieruchomości
  • 120–140 m² 18,4%
    9 nieruchomości
  • 150–240 m² 22,4%
    11 nieruchomości
  • 240–420 m² 16,3%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 86 m² 193 m²
Cena za metr kwadratowy 9 735 zł/m² 6 665 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice to 49 nieruchomości: 29 domów i 20 mieszkań. Domy stanowią 59% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 193 m² (6 665 zł/m²), a mieszkania około 86 m² (9 735 zł/m²).

Domy 4-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Krzyżowniki-Smochowice według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice wyniosła 597 500 zł w latach 2010–2025 według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Poznań) mediana to 529 614 zł.

Mediana ceny sprzedaży 597 500 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 4 223 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 6 2010–2025

Statystyki dla osiedla Krzyżowniki-Smochowice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 597 500 zł, czyli 4 223 zł/m², w obserwowanym przedziale od 511 750 zł do 696 750 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 520 000 zł do 660 000 zł (około 67% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krzyżowniki-Smochowice rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2021 2 571 000 zł -4,8% 6 860 zł/m²
2020 4 600 000 zł — 3 801 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Krzyżowniki-Smochowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 6
Mediana ceny 597 500 zł
Cena za m² 4 223 zł/m²
Mediana powierzchni 157,2 m²
Typowy przedział 511 750 –
696 750 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice

Rozkład obliczony na podstawie 6 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 520 000 zł 16,7%
520 000 – 570 000 zł 16,7%
570 000 – 600 000 zł 16,7%
600 000 – 660 000 zł 33,3%
Powyżej 660 000 zł 16,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 500 zł/m² 16,7%
3 500 – 3 800 zł/m² 16,7%
3 800 – 5 800 zł/m² 33,3%
5 800 – 6 900 zł/m² 16,7%
Powyżej 6 900 zł/m² 16,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 83 m² 0%
83 – 113 m² 33,3%
113 – 157 m² 0%
157 – 158 m² 50%
Powyżej 158 m² 16,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Krzyżowniki-Smochowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
4 izby 33,3% 571 000 zł 6 860 zł/m²
5 izb 33,3% 600 000 zł 3 801 zł/m²
6 izb i więcej 33,3% 614 500 zł 3 907 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Golęcin 13 — 478 zł/m²
Strzeszyn 7 — —

Ceny działek na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 7 478 zł/m² 330 000 zł 690 m²
Wszystkie działki 10 440 zł/m² 836 500 zł 1 359 m²

Sprzedaże na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice obejmują lata 2010–2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice?

Na zakup nieruchomości na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice trzeba przeznaczyć średnio 1 104 535 zł, czyli około 7 388 zł/m².

Jak duża jest oferta na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice?

Obecnie dostępnych ofert: 49: 29 domów i 20 mieszkań.

Jaki jest przedział cen na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice?

Oferty zaczynają się od 275 000 zł i sięgają 3 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 150 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 193 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 86 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krzyżowniki-Smochowice:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje48 m²585 325 zł
3 pokoje76 m²793 417 zł
4 pokoje153 m²1 038 917 zł
5 pokoi166 m²1 152 533 zł
6 pokoi206 m²1 638 333 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 7 388 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 735 zł/m², a dla domów spada do 6 665 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Krzyżowniki-Smochowice?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Krzyżowniki-Smochowice

W okolicy osiedla Krzyżowniki-Smochowice
Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyżowniki Domy i mieszkania na sprzedaż Smochowice Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeszynek Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Ławica Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Bajkowe Domy i mieszkania na sprzedaż Psarskie Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Domy i mieszkania na sprzedaż Edwardowo Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Lotników Wielkopolskich Domy i mieszkania na sprzedaż Kiekrz Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Lotnictwa Polskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Junikowo Domy i mieszkania na sprzedaż Kwiatowe Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kwiatowe
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyżowniki-Smochowice Domy i mieszkania do wynajęcia Krzyżowniki-Smochowice