Mediana ceny sprzedaży
813 475 zł
2023
Mediana ceny za m²
6 717 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
8
2023
Wobec mediany gminy
+89,4%
Poznań: 429 528 zł
Wobec mediany krajowej
+114,6%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Psarskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 813 475 zł, czyli 6 717 zł/m², w obserwowanym przedziale od 712 975 zł do 939 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 560 000 zł do 1 200 000 zł (około 73% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 112,4 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 429 528 zł) o 89,4%, a medianę krajową (379 000 zł) przewyższa o 114,6%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 250 000 zł (9 239 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Psarskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
1 321 000 zł |
+41,3% |
10 743 zł/m² |
| 2025 |
3 |
935 000 zł |
+23% |
8 226 zł/m² |
| 2024 |
3 |
760 000 zł |
-6,6% |
6 763 zł/m² |
| 2023 |
8 |
813 475 zł |
+13,1% |
6 717 zł/m² |
| 2022 |
2 |
719 130 zł |
+9,9% |
5 606 zł/m² |
| 2021 |
2 |
654 500 zł |
+27,2% |
5 846 zł/m² |
| 2020 |
2 |
514 687 zł |
— |
4 584 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Psarskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
813 475 zł |
| Cena za m² |
6 717 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
112,4 m² |
| Typowy przedział |
712 975 –
939 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Psarskiego
Rozkład obliczony na podstawie 22 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 560 000 zł |
13,6% |
| 560 000 – 720 000 zł |
13,6% |
| 720 000 – 890 000 zł |
40,9% |
| 890 000 – 1 200 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
13,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Psarskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
13,6% |
| 5 000 – 6 300 zł/m² |
18,2% |
| 6 300 – 7 900 zł/m² |
40,9% |
| 7 900 – 9 200 zł/m² |
13,6% |
| Powyżej 9 200 zł/m² |
13,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Psarskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
13,6% |
880 000 zł |
7 928 zł/m² |
| 4 izby |
59,1% |
760 000 zł |
7 318 zł/m² |
| 5 izb |
27,3% |
780 000 zł |
6 320 zł/m² |
Ceny działek na terenie Psarskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
11 |
213 zł/m² |
430 000 zł |
2 218 m² |
W latach 2010–2025 zarejestrowano 22 sprzedaże mieszkań na terenie Psarskiego. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w okolicach Psarskiego — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Psarskiego?
Licz się ze średnią kwotą 1 546 370 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Psarskiego, czyli około 8 098 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Psarskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 107: 85 domów i 22 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 275 000 zł do 6 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 191 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 222 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Psarskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 548 060 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 787 710 zł |
| 4 pokoje | 158 m² | 1 257 655 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 1 574 714 zł |
| 6 pokoi | 323 m² | 2 551 125 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Psarskiego?
Średnio wychodzi około 8 098 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 337 zł/m², a dla domów spada do 7 993 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Psarskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.