Odkryj 226 domów na sprzedaż na osiedlu Kiekrz. Ceny wahają się od 1 390 000 zł do 1 740 000 zł, a średnia cena to 1 532 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Kiekrz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Kiekrz sprzedawano w 2025 roku za medianę 958 030 zł. Typowa nieruchomość: 122,9 m², 4 izby. Ceny zyskały 7,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
958 030 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 807 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
+7,6%
mediana
Od 2021 roku
+35,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+80,9%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+112,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Kiekrz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 958 030 zł, czyli 7 807 zł/m², w obserwowanym przedziale od 839 967 zł do 1 052 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 440 000 zł do 1 000 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 700 000 zł a 940 000 zł, a 9,8% przekroczyło 1 000 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 113 do 122 m², a 5% przekracza 124 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 80,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 112,9%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 999 000 zł (8 079 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kiekrz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
640 000 zł |
-33,2% |
6 537 zł/m² |
| 2025 |
17 |
958 030 zł |
+7,6% |
7 807 zł/m² |
| 2024 |
5 |
890 000 zł |
+2,9% |
7 192 zł/m² |
| 2023 |
1 |
864 827 zł |
+18,5% |
7 571 zł/m² |
| 2022 |
21 |
729 786 zł |
+3,1% |
6 443 zł/m² |
| 2021 |
8 |
707 741 zł |
— |
6 282 zł/m² |
| 2017 |
1 |
106 000 zł |
+3 023,2% |
2 062 zł/m² |
| 2016 |
1 |
3 394 zł |
-96,2% |
68 zł/m² |
| 2015 |
1 |
90 319 zł |
— |
1 810 zł/m² |
| 2011 |
4 |
503 500 zł |
— |
4 210 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kiekrz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
958 030 zł |
| Cena za m² |
7 807 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
122,9 m² |
| Typowy przedział |
839 967 –
1 052 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kiekrz
Rozkład obliczony na podstawie 61 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 440 000 zł |
11,5% |
| 440 000 – 700 000 zł |
13,1% |
| 700 000 – 940 000 zł |
44,3% |
| 940 000 – 1 000 000 zł |
21,3% |
| Powyżej 1 000 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kiekrz
Rozkład ceny za m² na podstawie 60 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
10% |
| 4 100 – 6 300 zł/m² |
21,7% |
| 6 300 – 7 600 zł/m² |
40% |
| 7 600 – 8 100 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kiekrz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 103 m² |
11,7% |
| 103 – 113 m² |
13,3% |
| 113 – 122 m² |
41,7% |
| 122 – 124 m² |
28,3% |
| Powyżej 124 m² |
5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kiekrz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
12,3% |
410 000 zł |
4 186 zł/m² |
| 4 izby |
82,5% |
797 258 zł |
6 919 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,3% |
555 000 zł |
4 150 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Kiekrz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kiekrz |
287 |
— |
297 zł/m² |
| Psarskie |
15 |
— |
461 zł/m² |
| Kobylniki |
14 |
506 925 zł |
217 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Kiekrz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
124 |
298 zł/m² |
275 000 zł |
856 m² |
| Wszystkie działki |
157 |
283 zł/m² |
264 000 zł |
861 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Kiekrz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
17 |
0 |
17 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
2 |
0 |
5 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
481 |
62 |
0 |
192 |
227 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Kiekrz przeszła z 707 741 zł na 958 030 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 92,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Kiekrz: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Kiekrz?
Nieruchomości na osiedlu Kiekrz kosztują średnio około 1 532 000 zł, czyli około 9 327 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Kiekrz?
W tej chwili do wyboru są 226 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 1 390 000 zł i sięgają 1 740 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Kiekrz?
Zazwyczaj oferują około 164 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 327 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Kiekrz?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.