Porównaj 45 nieruchomości na sprzedaż na terenie Strzeszyna — średnia cena to 1 632 839 zł, a ceny sięgają od 435 000 zł do 4 799 000 zł.
Ceny nieruchomości Strzeszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Strzeszyna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 401 810 zł (średnia bez wartości skrajnych: 518 125 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 8,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
401 810 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 029 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
192
2025
Ceny w ciągu roku
-26,4%
mediana
Od 2010 roku
+13,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-24,1%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-10,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Strzeszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 401 810 zł, czyli 9 029 zł/m², w obserwowanym przedziale od 193 585 zł do 1 273 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 800 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 330 000 zł a 540 000 zł, a 9,9% przekroczyło 800 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 47 do 68 m², a 11,1% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 24,1% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 10,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 573 040 zł i 9 669 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 482 345 zł (9 453 zł/m²) przy 88 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Strzeszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
573 040 zł |
+42,6% |
9 669 zł/m² |
| 2025 |
192 |
401 810 zł |
-26,4% |
9 029 zł/m² |
| 2024 |
209 |
545 583 zł |
+3,3% |
10 378 zł/m² |
| 2023 |
129 |
528 392 zł |
+4,4% |
9 562 zł/m² |
| 2022 |
131 |
505 903 zł |
+15,6% |
7 688 zł/m² |
| 2021 |
221 |
437 730 zł |
-9,3% |
7 043 zł/m² |
| 2020 |
82 |
482 513 zł |
+37,9% |
6 918 zł/m² |
| 2019 |
191 |
350 000 zł |
+3,9% |
6 294 zł/m² |
| 2018 |
126 |
336 962 zł |
+12,5% |
5 682 zł/m² |
| 2017 |
48 |
299 500 zł |
-0,2% |
5 460 zł/m² |
| 2016 |
37 |
300 000 zł |
+1,7% |
4 997 zł/m² |
| 2015 |
35 |
295 000 zł |
+4,6% |
5 206 zł/m² |
| 2014 |
18 |
282 000 zł |
-3,8% |
5 017 zł/m² |
| 2013 |
38 |
293 257 zł |
-2,2% |
4 993 zł/m² |
| 2012 |
29 |
300 000 zł |
-14,3% |
5 088 zł/m² |
| 2011 |
57 |
350 000 zł |
-1,4% |
6 597 zł/m² |
| 2010 |
44 |
355 000 zł |
— |
5 592 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strzeszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
192 |
| Mediana ceny |
401 810 zł |
| Cena za m² |
9 029 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,7 m² |
| Typowy przedział |
193 585 –
1 273 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Strzeszyna
Rozkład obliczony na podstawie 1 614 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
10% |
| 250 000 – 330 000 zł |
17% |
| 330 000 – 540 000 zł |
44,5% |
| 540 000 – 800 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 800 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Strzeszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 611 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
10,3% |
| 5 100 – 6 000 zł/m² |
17,6% |
| 6 000 – 8 700 zł/m² |
43,8% |
| 8 700 – 11 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Strzeszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,1% |
| 36 – 47 m² |
19,2% |
| 47 – 68 m² |
42,8% |
| 68 – 110 m² |
17,8% |
| Powyżej 110 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strzeszyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,7% |
305 165 zł |
8 469 zł/m² |
| 2 izby |
25,8% |
321 160 zł |
7 973 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
400 000 zł |
7 538 zł/m² |
| 4 izby |
22% |
470 450 zł |
7 217 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
720 000 zł |
6 775 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,2% |
800 000 zł |
6 103 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Strzeszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Strzeszyn |
565 |
— |
535 zł/m² |
| Golęcin |
158 |
— |
648 zł/m² |
Ceny działek na terenie Strzeszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
339 |
523 zł/m² |
409 500 zł |
768 m² |
| Wszystkie działki |
420 |
535 zł/m² |
409 500 zł |
758 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Strzeszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
331 |
273 |
0 |
14 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
74 |
51 |
0 |
10 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
3 494 |
2 203 |
0 |
623 |
668 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Strzeszyna średnia bez wartości skrajnych wynosi 518 125 zł, przy medianie 401 810 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 029 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Strzeszyna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Strzeszyna?
Nieruchomości na terenie Strzeszyna kosztują średnio około 1 632 839 zł, czyli około 11 659 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Strzeszyna?
Obecnie dostępnych ofert: 45: 26 mieszkań i 19 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Strzeszyna?
Oferty zaczynają się od 435 000 zł i sięgają 4 799 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 140 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 216 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 84 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Strzeszyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 567 400 zł |
| 3 pokoje | 77 m² | 882 556 zł |
| 4 pokoje | 86 m² | 1 032 294 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 1 660 164 zł |
| 6 pokoi | 266 m² | 3 839 714 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Strzeszyna?
Średnia cena to 11 659 zł/m². Dla mieszkań spada do 11 247 zł/m², a dla domów rośnie do 11 879 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Strzeszyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.