Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Zielona Górka: 363 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 333 000 zł do 980 000 zł, średnio 659 700 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zielona Górka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Zielona Górka sprzedawano w 2025 roku za medianę 385 005 zł. Typowa nieruchomość: 43,1 m², 3 izby. Ceny straciły 18,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
385 005 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 274 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-18,1%
mediana
Od 2011 roku
+81,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,3%
Olsztyn: 420 000 zł
Wobec mediany krajowej
-14,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zielona Górka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 385 005 zł, czyli 9 274 zł/m², w obserwowanym przedziale od 262 000 zł do 665 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 180 000 zł a 290 000 zł, a 10,4% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 10,2% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,3% niższa od mediany gminy (Olsztyn: 420 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 450 000 zł (9 253 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zielona Górka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
432 500 zł |
+12,3% |
8 961 zł/m² |
| 2025 |
18 |
385 005 zł |
-18,1% |
9 274 zł/m² |
| 2024 |
15 |
470 000 zł |
+10,2% |
8 517 zł/m² |
| 2023 |
19 |
426 360 zł |
+5,4% |
8 176 zł/m² |
| 2022 |
18 |
404 553 zł |
+34,4% |
6 998 zł/m² |
| 2021 |
83 |
300 912 zł |
+36,5% |
6 033 zł/m² |
| 2020 |
10 |
220 500 zł |
+0,6% |
5 700 zł/m² |
| 2019 |
12 |
219 250 zł |
+24,7% |
5 210 zł/m² |
| 2018 |
50 |
175 850 zł |
+0,3% |
4 102 zł/m² |
| 2017 |
52 |
175 298 zł |
-15% |
3 995 zł/m² |
| 2016 |
25 |
206 340 zł |
+0,6% |
3 850 zł/m² |
| 2015 |
24 |
205 160 zł |
+10,5% |
3 835 zł/m² |
| 2014 |
32 |
185 677 zł |
-5,4% |
4 166 zł/m² |
| 2013 |
34 |
196 320 zł |
+1,5% |
4 115 zł/m² |
| 2012 |
49 |
193 335 zł |
-8,7% |
4 250 zł/m² |
| 2011 |
25 |
211 764 zł |
— |
4 200 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zielona Górka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
385 005 zł |
| Cena za m² |
9 274 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,1 m² |
| Typowy przedział |
262 000 –
665 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zielona Górka
Rozkład obliczony na podstawie 470 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,6% |
| 140 000 – 180 000 zł |
18,3% |
| 180 000 – 290 000 zł |
44% |
| 290 000 – 400 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zielona Górka
Rozkład ceny za m² na podstawie 470 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
6% |
| 3 800 – 4 000 zł/m² |
22,8% |
| 4 000 – 5 900 zł/m² |
43,4% |
| 5 900 – 7 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zielona Górka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,6% |
| 32 – 39 m² |
16% |
| 39 – 57 m² |
42,8% |
| 57 – 65 m² |
20,4% |
| Powyżej 65 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zielona Górka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,9% |
134 725 zł |
4 859 zł/m² |
| 2 izby |
34,8% |
190 000 zł |
5 339 zł/m² |
| 3 izby |
41,9% |
233 282 zł |
5 271 zł/m² |
| 4 izby |
13,4% |
269 850 zł |
4 571 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
280 000 zł |
3 646 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zielona Górka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Olsztyn 14 |
253 |
211 551 zł |
— |
| Olsztyn 59 |
49 |
— |
182 zł/m² |
| Olsztyn 13 |
21 |
210 000 zł |
168 zł/m² |
| Olsztyn 123 |
11 |
— |
65 zł/m² |
| Olsztyn 18 |
10 |
— |
— |
| Olsztyn 148 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Zielona Górka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
207 zł/m² |
112 500 zł |
394 m² |
| Grunty rolne |
5 |
63 zł/m² |
325 600 zł |
4 800 m² |
| Wszystkie działki |
24 |
105 zł/m² |
132 000 zł |
1 762 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zielona Górka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
20 |
0 |
7 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
5 |
0 |
2 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
787 |
524 |
0 |
44 |
219 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Zielona Górka średnia bez wartości skrajnych wynosi 412 376 zł, przy medianie 385 005 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 274 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zielona Górka
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Zielona Górka?
Licz się ze średnią kwotą 659 700 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zielona Górka, czyli około 6 075 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Zielona Górka?
Aktualna oferta to około 363 nieruchomości: 5 domów i 5 mieszkań oraz 353 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Zielona Górka?
Ceny wahają się od około 333 000 zł do 980 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 109 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Zielona Górka?
Wynosi ona około 6 075 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 807 zł/m², a dla domów spada do 4 509 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Zielona Górka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.