Kup nieruchomość na terenie Dajtek: 23 nieruchomości w cenach od 339 848 zł do 1 690 000 zł, przy średniej cenie 909 222 zł.
Ceny nieruchomości Dajtek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Dajtek wyniosła 465 000 zł w 2022 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Olsztyn) mediana to 339 371 zł. Zmiana roczna: +7,9%.
Mediana ceny sprzedaży
465 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
5 653 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2015 roku
+32,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+37%
Olsztyn: 339 371 zł
Wobec mediany krajowej
+35,1%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Dajtek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 465 000 zł, czyli 5 653 zł/m², w obserwowanym przedziale od 426 000 zł do 904 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 580 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 340 000 zł a 480 000 zł, a 14,6% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 72 do 96 m², a 14,6% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Olsztyn: 339 371 zł) o 37%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 35,1%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dajtek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
500 000 zł |
-57,8% |
6 029 zł/m² |
| 2025 |
3 |
1 185 000 zł |
+426,7% |
9 887 zł/m² |
| 2024 |
3 |
225 000 zł |
-52,3% |
4 426 zł/m² |
| 2023 |
1 |
472 000 zł |
+1,5% |
5 738 zł/m² |
| 2022 |
5 |
465 000 zł |
+7,9% |
5 653 zł/m² |
| 2021 |
27 |
431 000 zł |
-7,3% |
5 268 zł/m² |
| 2020 |
8 |
465 000 zł |
+6,7% |
6 100 zł/m² |
| 2019 |
6 |
436 000 zł |
+10,4% |
5 360 zł/m² |
| 2018 |
9 |
395 000 zł |
+129% |
4 816 zł/m² |
| 2017 |
10 |
172 500 zł |
-49,3% |
3 737 zł/m² |
| 2016 |
9 |
340 000 zł |
-2,9% |
4 093 zł/m² |
| 2015 |
6 |
350 000 zł |
-12,5% |
3 899 zł/m² |
| 2014 |
1 |
400 000 zł |
+323,3% |
3 827 zł/m² |
| 2013 |
1 |
94 500 zł |
-39,6% |
3 735 zł/m² |
| 2012 |
2 |
156 500 zł |
-17,6% |
3 834 zł/m² |
| 2011 |
1 |
190 000 zł |
-5% |
6 376 zł/m² |
| 2010 |
1 |
200 000 zł |
— |
2 503 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dajtki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
465 000 zł |
| Cena za m² |
5 653 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
82,3 m² |
| Typowy przedział |
426 000 –
904 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dajtek
Rozkład obliczony na podstawie 96 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
10,4% |
| 140 000 – 340 000 zł |
17,7% |
| 340 000 – 480 000 zł |
44,8% |
| 480 000 – 580 000 zł |
12,5% |
| Powyżej 580 000 zł |
14,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dajtek
Rozkład ceny za m² na podstawie 96 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
10,4% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
17,7% |
| 4 000 – 5 600 zł/m² |
43,8% |
| 5 600 – 6 600 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dajtek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,4% |
| 37 – 72 m² |
18,8% |
| 72 – 96 m² |
42,7% |
| 96 – 120 m² |
13,5% |
| Powyżej 120 m² |
14,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dajtki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
110 000 zł |
4 646 zł/m² |
| 2 izby |
11,6% |
123 000 zł |
3 891 zł/m² |
| 3 izby |
9,5% |
248 000 zł |
5 166 zł/m² |
| 4 izby |
52,6% |
433 000 zł |
5 552 zł/m² |
| 5 izb |
7,4% |
420 000 zł |
3 955 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
15,8% |
566 440 zł |
4 144 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dajtek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Olsztyn 47 |
85 |
574 687 zł |
383 zł/m² |
| Olsztyn 117 |
81 |
263 000 zł |
159 zł/m² |
| Olsztyn 151 |
71 |
346 500 zł |
264 zł/m² |
| Olsztyn 120 |
68 |
431 000 zł |
145 zł/m² |
| Olsztyn 49 |
61 |
396 750 zł |
421 zł/m² |
| Olsztyn 48 |
55 |
125 000 zł |
290 zł/m² |
| Olsztyn 51 |
20 |
— |
— |
| Olsztyn 45 |
10 |
— |
466 zł/m² |
| Olsztyn 46 |
4 |
— |
309 zł/m² |
| Olsztyn 52 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Dajtek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
421 zł/m² |
280 000 zł |
616 m² |
| Grunty rolne |
6 |
104 zł/m² |
180 000 zł |
1 776 m² |
| Wszystkie działki |
58 |
322 zł/m² |
210 162 zł |
804 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dajtek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
5 |
0 |
14 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
4 |
0 |
1 |
37 |
| Razem 2010–2026 |
669 |
109 |
0 |
120 |
440 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dajtek średnia bez wartości skrajnych wynosi 491 667 zł, przy medianie 465 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 653 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dajtek w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dajtek?
Nieruchomości na terenie Dajtek kosztują średnio około 909 222 zł, czyli około 5 873 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 14 domów i 9 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dajtek?
Ceny wahają się od około 339 848 zł do 1 690 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 215 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dajtek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 551 736 zł |
| 5 pokoi | 185 m² | 1 068 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dajtek?
Średnio wychodzi około 5 873 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 973 zł/m², a dla domów spada do 5 111 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dajtek?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.