1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Kłodzki
  4. Kudowa-Zdrój

Domy i mieszkania na sprzedaż Kudowa-Zdrój

Kup nieruchomość na terenie Kudowy-Zdroju: 73 nieruchomości w cenach od 159 000 zł do 7 900 000 zł, przy średniej cenie 1 114 875 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Kudowy-Zdroju

Średnia cena 1 114 875 zł cena sprzedaży
Przedział cen 159 000–7 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 195 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 713 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

73 łącznie
66% mieszkania
  • Mieszkania 65,8%
    48 nieruchomości
  • Domy 34,2%
    25 nieruchomości

Ile pokoi

73 łącznie
30% 3 pokoje
  • 1 pokój 15,1%
    11 nieruchomości
  • 2 pokoje 27,4%
    20 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,1%
    22 nieruchomości
  • 4 pokoje 5,5%
    4 nieruchomości
  • 5+ pokoi 21,9%
    16 nieruchomości

Przedziały cenowe

73 łącznie
  • 155 000–350 000 zł 20,5%
    15 nieruchomości
  • 350 000–465 000 zł 23,3%
    17 nieruchomości
  • 480 000–785 000 zł 16,4%
    12 nieruchomości
  • 790 000–1 400 000 zł 21,9%
    16 nieruchomości
  • 1 400 000–7 905 000 zł 17,8%
    13 nieruchomości

Przedziały powierzchni

73 łącznie
  • 20–50 m² 21,9%
    16 nieruchomości
  • 50–60 m² 19,2%
    14 nieruchomości
  • 60–100 m² 20,5%
    15 nieruchomości
  • 110–210 m² 20,5%
    15 nieruchomości
  • 220–3 240 m² 17,8%
    13 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 457 m²
Cena za metr kwadratowy 8 863 zł/m² 4 936 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Kudowy-Zdroju obejmuje 73 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (66% całości): 48 mieszkań i 25 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 59 m² i cenę 8 863 zł/m²; domy natomiast około 457 m² i 4 936 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kudowy-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Kudowy-Zdroju? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 327 743 zł — to mediana wyliczona z 117 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +236,1%.

Mediana ceny sprzedaży 327 743 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 869 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 117 2025
Ceny w ciągu roku -13,5% mediana
Od 2010 roku +236,1% mediana
Wobec mediany powiatu +30,6% Kłodzki: 251 000 zł
Wobec mediany krajowej -27,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Kudowy-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 327 743 zł, czyli 7 869 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 613 764 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 71 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 130 000 zł a 320 000 zł, a 9,8% przekroczyło 450 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,1% przekracza 69 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kłodzki: 251 000 zł) o 30,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Słone — mediana 312 869 zł (6 993 zł/m², 438 transakcji od 2010 roku), dalej Zakrze z medianą 146 500 zł (3 000 zł/m²). Na drugim biegunie Czermna ma najbardziej przystępną medianę: 116 126 zł (2 310 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 56 sprzedaży mieszkań, z medianą 441 209 zł i 10 405 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 397 451 zł (8 711 zł/m²) przy 138 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kudowy-Zdroju rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 56 441 209 zł +34,6% 10 405 zł/m²
2025 117 327 743 zł -13,5% 7 869 zł/m²
2024 74 378 756 zł +45,7% 8 308 zł/m²
2023 41 260 000 zł -12,6% 6 129 zł/m²
2022 92 297 652 zł +60,9% 6 744 zł/m²
2021 71 185 000 zł -22,4% 4 291 zł/m²
2020 72 238 424 zł +58,9% 4 525 zł/m²
2019 47 150 000 zł +13,2% 3 104 zł/m²
2018 54 132 500 zł +20,5% 2 761 zł/m²
2017 38 110 000 zł +10% 2 475 zł/m²
2016 27 100 000 zł -9,1% 2 096 zł/m²
2015 31 110 000 zł -4,3% 2 252 zł/m²
2014 25 115 000 zł +23,7% 2 500 zł/m²
2013 27 93 000 zł -22,5% 2 468 zł/m²
2012 27 120 000 zł -15,8% 2 441 zł/m²
2011 22 142 500 zł +46,2% 2 852 zł/m²
2010 40 97 500 zł — 2 601 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kudowa-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 117
Mediana ceny 327 743 zł
Cena za m² 7 869 zł/m²
Mediana powierzchni 42,2 m²
Typowy przedział 150 000 –
613 764 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kudowy-Zdroju

Rozkład obliczony na podstawie 861 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 71 000 zł 10%
71 000 – 130 000 zł 17,5%
130 000 – 320 000 zł 44%
320 000 – 450 000 zł 18,7%
Powyżej 450 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kudowy-Zdroju

Rozkład ceny za m² na podstawie 861 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 900 zł/m² 10,3%
1 900 – 2 800 zł/m² 17,7%
2 800 – 7 100 zł/m² 44,3%
7 100 – 9 300 zł/m² 17,5%
Powyżej 9 300 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kudowy-Zdroju

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 10,1%
30 – 38 m² 18,7%
38 – 57 m² 43,3%
57 – 69 m² 17,8%
Powyżej 69 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kudowa-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,5% 80 000 zł 4 449 zł/m²
2 izby 26% 195 000 zł 5 650 zł/m²
3 izby 47,1% 163 350 zł 4 304 zł/m²
4 izby 17,2% 207 500 zł 3 625 zł/m²
5 izb 3,2% 216 000 zł 3 157 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kudowy-Zdroju

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Słone 424 250 000 zł 86 zł/m²
Zakrze 415 142 500 zł 81 zł/m²
Stary Zdrój 155 140 000 zł 186 zł/m²
Czermna 107 116 126 zł 50 zł/m²
Nowy Zdrój 82 225 000 zł 106 zł/m²
Pstrążna 25 160 000 zł 19 zł/m²
Jakubowice 23 — 67 zł/m²
Brzozowie 13 — 30 zł/m²

Mediana ceny według osiedli na terenie Kudowy-Zdroju

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Słone 438 312 869 zł 6 993 zł/m²
Zakrze 242 146 500 zł 3 000 zł/m²
Czermna 28 116 126 zł 2 310 zł/m²

Ceny działek na terenie Kudowy-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 158 86 zł/m² 107 175 zł 1 112 m²
Grunty rolne 107 57 zł/m² 70 000 zł 1 548 m²
Wszystkie działki 338 80 zł/m² 93 000 zł 1 168 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Kudowy-Zdroju

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Słone 102 84 zł/m² 85 000 zł
Zakrze 94 81 zł/m² 99 500 zł
Czermna 53 54 zł/m² 84 455 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kudowy-Zdroju

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 190 130 0 23 37
2026 (do 17.08) 86 62 0 12 12
Razem 2010–2026 2 235 1 224 0 583 428

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kudowy-Zdroju zamyka się między 150 000 zł a 613 764 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 71 000 zł, a 9,8% powyżej 450 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Kudowy-Zdroju w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kudowy-Zdroju?

Na zakup nieruchomości na terenie Kudowy-Zdroju trzeba przeznaczyć średnio 1 114 875 zł, czyli około 5 713 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Kudowy-Zdroju?

W tej chwili do wyboru są 73 nieruchomości: 48 mieszkań i 25 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Kudowy-Zdroju?

Ceny wahają się od około 159 000 zł do 7 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kudowy-Zdroju?

Zazwyczaj oferują około 195 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 457 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kudowy-Zdroju:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²227 787 zł
2 pokoje48 m²388 227 zł
3 pokoje236 m²963 209 zł
4 pokoje108 m²657 500 zł
6 pokoi212 m²1 357 143 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 5 713 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 863 zł/m², a dla domów spada do 4 936 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kudowy-Zdroju?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Kudowa-Zdrój

W okolicy Kudowy-Zdroju
Domy i mieszkania na sprzedaż Lewin Kłodzki Domy i mieszkania na sprzedaż Duszniki-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Szczytna Domy i mieszkania na sprzedaż Radków Domy i mieszkania na sprzedaż Mieroszów Domy i mieszkania na sprzedaż Polanica-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Głuszyca Domy i mieszkania na sprzedaż Jedlina-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Ruda Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Ruda Domy i mieszkania na sprzedaż Boguszów-Gorce Domy i mieszkania na sprzedaż Walim Domy i mieszkania na sprzedaż Wałbrzych Domy i mieszkania na sprzedaż Czarny Bór Domy i mieszkania na sprzedaż Szczawno-Zdrój
Osiedla – Kudowa-Zdrój
Domy i mieszkania na sprzedaż Brzozowie Domy i mieszkania na sprzedaż Bukowina Kłodzka Domy i mieszkania na sprzedaż Czermna Domy i mieszkania na sprzedaż Jakubowice Domy i mieszkania na sprzedaż Pstrążna Domy i mieszkania na sprzedaż Słone Domy i mieszkania na sprzedaż Zakrze
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kudowa-Zdrój Domy i mieszkania do wynajęcia Kudowa-Zdrój