Kup nieruchomość na terenie Zakrza: 72 nieruchomości w cenach od 159 000 zł do 4 500 000 zł, przy średniej cenie 545 956 zł.
Ceny nieruchomości Zakrza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Zakrza? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 245 000 zł — to mediana wyliczona z 22 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +104,2%.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 698 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
-3,9%
mediana
Od 2010 roku
+104,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,2%
Kudowa-Zdrój: 327 743 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zakrza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 5 698 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 250 zł do 411 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 290 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 10,7% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 36 do 58 m², a 9,5% przekracza 66 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,2% niższa od mediany gminy (Kudowa-Zdrój: 327 743 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 250 000 zł i 6 247 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (5 525 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zakrza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
250 000 zł |
+2% |
6 247 zł/m² |
| 2025 |
22 |
245 000 zł |
-3,9% |
5 698 zł/m² |
| 2024 |
14 |
255 000 zł |
+12,1% |
6 149 zł/m² |
| 2023 |
10 |
227 500 zł |
-1,1% |
4 886 zł/m² |
| 2022 |
19 |
230 000 zł |
+33,3% |
4 471 zł/m² |
| 2021 |
22 |
172 500 zł |
+48,7% |
4 011 zł/m² |
| 2020 |
14 |
116 000 zł |
-18,3% |
2 972 zł/m² |
| 2019 |
17 |
142 000 zł |
+18,3% |
2 835 zł/m² |
| 2018 |
17 |
120 000 zł |
+26,3% |
2 961 zł/m² |
| 2017 |
22 |
95 000 zł |
+15,2% |
2 023 zł/m² |
| 2016 |
15 |
82 500 zł |
-25% |
2 000 zł/m² |
| 2015 |
9 |
110 000 zł |
+15,2% |
2 539 zł/m² |
| 2014 |
8 |
95 500 zł |
-19,1% |
2 166 zł/m² |
| 2013 |
8 |
118 000 zł |
-1,7% |
2 432 zł/m² |
| 2012 |
13 |
120 000 zł |
-22,6% |
2 257 zł/m² |
| 2011 |
9 |
155 000 zł |
+29,2% |
2 908 zł/m² |
| 2010 |
13 |
120 000 zł |
— |
2 569 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zakrze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
5 698 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
36,8 m² |
| Typowy przedział |
145 250 –
411 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zakrza
Rozkład obliczony na podstawie 242 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
7,9% |
| 60 000 – 100 000 zł |
19% |
| 100 000 – 200 000 zł |
44,2% |
| 200 000 – 290 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 290 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zakrza
Rozkład ceny za m² na podstawie 242 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,7% |
| 1 700 – 2 300 zł/m² |
19% |
| 2 300 – 4 200 zł/m² |
40,9% |
| 4 200 – 6 500 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zakrza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,7% |
| 29 – 36 m² |
17,8% |
| 36 – 58 m² |
41,7% |
| 58 – 66 m² |
20,2% |
| Powyżej 66 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zakrze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
91 000 zł |
3 922 zł/m² |
| 2 izby |
24,5% |
97 500 zł |
3 225 zł/m² |
| 3 izby |
49,4% |
142 000 zł |
3 570 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
190 000 zł |
3 538 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
165 000 zł |
2 777 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zakrza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
49 |
87 zł/m² |
129 888 zł |
1 093 m² |
| Grunty rolne |
22 |
75 zł/m² |
76 900 zł |
1 146 m² |
| Wszystkie działki |
94 |
81 zł/m² |
99 500 zł |
1 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zakrza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
45 |
25 |
0 |
5 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
15 |
0 |
3 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
663 |
392 |
0 |
137 |
134 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Zakrza: 36,8 m², 3 izby, za 245 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zakrza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zakrza?
Na zakup nieruchomości na terenie Zakrza trzeba przeznaczyć średnio 545 956 zł, czyli około 9 777 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 72 nieruchomości: 18 mieszkań i 1 dom oraz 53 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Zakrza?
Oferty zaczynają się od 159 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zakrza?
Średnio mają około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 297 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zakrza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 186 680 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 343 085 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 423 900 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zakrza?
Średnio wychodzi około 9 777 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 687 zł/m², a dla domów rośnie do 15 152 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zakrza?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.