Znajdź 393 nieruchomości na sprzedaż w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, w cenach między 349 000 zł a 3 490 000 zł, przy średniej cenie 788 247 zł.
Ceny nieruchomości dzielnicy Wzgórza Krzesławickie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie sprzedawano w 2025 roku za medianę 504 598 zł. Typowa nieruchomość: 46,2 m², 2 izby. Ceny straciły 4,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
504 598 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 244 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
322
2025
Ceny w ciągu roku
-4,8%
mediana
Od 2010 roku
+113,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-27,5%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+12,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla dzielnicy Wzgórza Krzesławickie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 504 598 zł, czyli 11 244 zł/m², w obserwowanym przedziale od 294 426 zł do 985 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 610 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 240 000 zł a 450 000 zł, a 10,4% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 9,8% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 27,5% niższa od mediany gminy (Kraków: 696 075 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 72 sprzedaże mieszkań, z medianą 552 500 zł i 11 736 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 515 652 zł (11 423 zł/m²) przy 261 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości dzielnicy Wzgórza Krzesławickie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
72 |
552 500 zł |
+9,5% |
11 736 zł/m² |
| 2025 |
322 |
504 598 zł |
-4,8% |
11 244 zł/m² |
| 2024 |
345 |
530 000 zł |
+27% |
10 297 zł/m² |
| 2023 |
220 |
417 448 zł |
+14,3% |
8 680 zł/m² |
| 2022 |
252 |
365 342 zł |
+14,2% |
7 771 zł/m² |
| 2021 |
131 |
320 000 zł |
+1,6% |
7 499 zł/m² |
| 2020 |
134 |
315 000 zł |
+12,5% |
6 226 zł/m² |
| 2019 |
297 |
280 000 zł |
+27,7% |
5 600 zł/m² |
| 2018 |
180 |
219 200 zł |
+2,5% |
4 983 zł/m² |
| 2017 |
103 |
213 800 zł |
+19,1% |
4 832 zł/m² |
| 2016 |
66 |
179 500 zł |
-7,9% |
4 414 zł/m² |
| 2015 |
141 |
195 000 zł |
-2% |
4 514 zł/m² |
| 2014 |
69 |
199 000 zł |
+3,6% |
4 485 zł/m² |
| 2013 |
62 |
192 149 zł |
-12,7% |
4 705 zł/m² |
| 2012 |
83 |
220 000 zł |
-1,6% |
4 856 zł/m² |
| 2011 |
74 |
223 500 zł |
-5,5% |
5 144 zł/m² |
| 2010 |
115 |
236 557 zł |
— |
5 190 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wzgórza Krzesławickie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
322 |
| Mediana ceny |
504 598 zł |
| Cena za m² |
11 244 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
294 426 –
985 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Rozkład obliczony na podstawie 2 666 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,6% |
| 170 000 – 240 000 zł |
19,4% |
| 240 000 – 450 000 zł |
42,5% |
| 450 000 – 610 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 665 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,7% |
| 4 400 – 5 100 zł/m² |
16,3% |
| 5 100 – 9 200 zł/m² |
44,5% |
| 9 200 – 12 000 zł/m² |
20,3% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
8,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,4% |
| 33 – 40 m² |
17,9% |
| 40 – 55 m² |
42,6% |
| 55 – 72 m² |
19,3% |
| Powyżej 72 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wzgórza Krzesławickie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,3% |
218 040 zł |
6 679 zł/m² |
| 2 izby |
28,8% |
300 424 zł |
8 104 zł/m² |
| 3 izby |
48,4% |
329 432 zł |
7 315 zł/m² |
| 4 izby |
10,4% |
471 367 zł |
7 097 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
610 000 zł |
7 834 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
681 163 zł |
6 173 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nh-10 |
1 438 |
260 000 zł |
371 zł/m² |
| Nh-3 |
746 |
306 138 zł |
71 zł/m² |
| Nh-4 |
683 |
474 702 zł |
107 zł/m² |
| Nh-12 |
240 |
385 000 zł |
107 zł/m² |
| Nh-11 |
224 |
520 000 zł |
179 zł/m² |
| Nh-44 |
194 |
327 304 zł |
208 zł/m² |
| Nh-14 |
132 |
— |
118 zł/m² |
| Nh-16 |
106 |
— |
80 zł/m² |
| Nh-15 |
99 |
— |
132 zł/m² |
| Nh-18 |
53 |
262 500 zł |
48 zł/m² |
Ceny działek w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
345 |
140 zł/m² |
145 000 zł |
1 408 m² |
| Grunty rolne |
418 |
131 zł/m² |
144 000 zł |
1 062 m² |
| Wszystkie działki |
893 |
118 zł/m² |
131 610 zł |
1 228 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
531 |
352 |
0 |
62 |
117 |
| 2026 (do 17.08) |
170 |
80 |
0 |
39 |
51 |
| Razem 2010–2026 |
5 937 |
3 205 |
0 |
1 355 |
1 377 |
W porównaniu z medianą gminy (Kraków: 696 075 zł) ceny dzielnicy Wzgórza Krzesławickie są o 27,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +12,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +113,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości dzielnicy Wzgórza Krzesławickie w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie?
Nieruchomości w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie kosztują średnio około 788 247 zł, czyli około 10 962 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 393 nieruchomości: 336 mieszkań i 57 domów.
Jaki jest przedział cen w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie?
Znajdziesz tu oferty od 349 000 zł do 3 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie?
Zazwyczaj oferują około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 186 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku dzielnicy Wzgórza Krzesławickie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 429 549 zł |
| 2 pokoje | 39 m² | 523 199 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 744 766 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 941 926 zł |
| 5 pokoi | 137 m² | 1 237 096 zł |
| 6 pokoi | 277 m² | 1 860 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 10 962 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 842 zł/m², a dla domów spada do 7 840 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.