Odkryj 1 085 nieruchomości na sprzedaż na terenie Grzegórzek. Ceny wahają się od 255 000 zł do 12 950 000 zł, a średnia cena to 1 296 463 zł.
Ceny nieruchomości Grzegórzek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 428 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 885 000 zł rynek Grzegórzek najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 116,2%.
Mediana ceny sprzedaży
885 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 945 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
428
2025
Ceny w ciągu roku
+10,6%
mediana
Od 2010 roku
+116,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+27,1%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+96,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grzegórzek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 885 000 zł, czyli 17 945 zł/m², w obserwowanym przedziale od 388 050 zł do 2 085 739 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 860 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 340 000 zł a 580 000 zł, a 9,9% przekroczyło 860 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 62 m², a 9,9% przekracza 79 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kraków: 696 075 zł) o 27,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 96,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 163 sprzedaże mieszkań, z medianą 767 384 zł i 18 077 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 760 000 zł (17 725 zł/m²) przy 309 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grzegórzek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
163 |
767 384 zł |
-13,3% |
18 077 zł/m² |
| 2025 |
428 |
885 000 zł |
+10,6% |
17 945 zł/m² |
| 2024 |
696 |
800 000 zł |
+16,5% |
16 601 zł/m² |
| 2023 |
765 |
686 713 zł |
+7,8% |
14 145 zł/m² |
| 2022 |
858 |
637 215 zł |
+21,4% |
12 800 zł/m² |
| 2021 |
1 217 |
524 696 zł |
+13,6% |
10 478 zł/m² |
| 2020 |
783 |
462 080 zł |
+4,7% |
9 063 zł/m² |
| 2019 |
997 |
441 170 zł |
+10,6% |
8 496 zł/m² |
| 2018 |
1 527 |
398 984 zł |
+7,8% |
7 760 zł/m² |
| 2017 |
1 518 |
370 000 zł |
+5,1% |
7 414 zł/m² |
| 2016 |
1 412 |
351 928 zł |
+5% |
7 109 zł/m² |
| 2015 |
659 |
335 091 zł |
-0,6% |
6 935 zł/m² |
| 2014 |
701 |
337 000 zł |
-9,7% |
6 812 zł/m² |
| 2013 |
797 |
373 200 zł |
+11,3% |
7 056 zł/m² |
| 2012 |
268 |
335 330 zł |
-14% |
6 912 zł/m² |
| 2011 |
402 |
390 000 zł |
-4,7% |
7 413 zł/m² |
| 2010 |
420 |
409 293 zł |
— |
7 332 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grzegórzki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
428 |
| Mediana ceny |
885 000 zł |
| Cena za m² |
17 945 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,1 m² |
| Typowy przedział |
388 050 –
2 085 739 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grzegórzek
Rozkład obliczony na podstawie 13 611 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
10,1% |
| 250 000 – 340 000 zł |
17,3% |
| 340 000 – 580 000 zł |
43,9% |
| 580 000 – 860 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 860 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grzegórzek
Rozkład ceny za m² na podstawie 13 604 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 300 zł/m² |
10% |
| 6 300 – 7 200 zł/m² |
18,5% |
| 7 200 – 11 000 zł/m² |
44,8% |
| 11 000 – 15 000 zł/m² |
15,8% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grzegórzek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,2% |
| 32 – 41 m² |
19% |
| 41 – 62 m² |
42,8% |
| 62 – 79 m² |
18% |
| Powyżej 79 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grzegórzki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,2% |
332 317 zł |
11 360 zł/m² |
| 2 izby |
32,8% |
366 418 zł |
9 779 zł/m² |
| 3 izby |
37,8% |
483 133 zł |
9 499 zł/m² |
| 4 izby |
13,7% |
583 855 zł |
9 206 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
831 000 zł |
10 205 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
861 705 zł |
8 602 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grzegórzek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| S-17 |
6 256 |
464 724 zł |
1 583 zł/m² |
| S-5 |
3 624 |
464 540 zł |
1 854 zł/m² |
| S-16 |
3 300 |
396 835 zł |
211 zł/m² |
| S-50 |
801 |
386 135 zł |
— |
| S-6 |
626 |
372 500 zł |
1 037 zł/m² |
| Nh-52 |
417 |
419 336 zł |
1 200 zł/m² |
| S-52 |
342 |
433 000 zł |
— |
| S-51 |
123 |
620 242 zł |
— |
| S-8 |
65 |
435 000 zł |
— |
| S-63 |
27 |
572 500 zł |
2 836 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grzegórzek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
71 |
1 155 zł/m² |
703 564 zł |
1 335 m² |
| Wszystkie działki |
96 |
1 065 zł/m² |
357 500 zł |
1 274 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grzegórzek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
814 |
575 |
0 |
7 |
232 |
| 2026 (do 17.08) |
330 |
201 |
0 |
7 |
122 |
| Razem 2010–2026 |
21 428 |
14 671 |
0 |
275 |
6 482 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 885 000 zł (17 945 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (37,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Grzegórzek: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Grzegórzek?
Na zakup nieruchomości na terenie Grzegórzek trzeba przeznaczyć średnio 1 296 463 zł, czyli około 22 778 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Grzegórzek?
Obecnie dostępnych ofert: 1 085: 1 078 mieszkań i 7 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Grzegórzek?
Znajdziesz tu oferty od 255 000 zł do 12 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 404 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grzegórzek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 801 826 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 937 843 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 1 406 661 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 2 335 864 zł |
| 5 pokoi | 184 m² | 5 668 693 zł |
| 6 pokoi | 289 m² | 2 798 557 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Grzegórzek?
Średnia cena to 22 778 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 23 485 zł/m², a dla domów spada do 8 035 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Grzegórzek?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.