Odkryj 2 530 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dębnik. Ceny wahają się od 209 900 zł do 13 000 000 zł, a średnia cena to 1 042 069 zł.
Ceny nieruchomości Dębnik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Dębnik oscylowały w 2025 roku wokół 725 000 zł (mediana). To około 15 142 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 64,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
725 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 142 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
854
2025
Ceny w ciągu roku
+8,2%
mediana
Od 2010 roku
+109,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,2%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+61,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dębnik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 725 000 zł, czyli 15 142 zł/m², w obserwowanym przedziale od 460 000 zł do 1 343 521 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 750 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 310 000 zł a 510 000 zł, a 10,2% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 62 m², a 9,8% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kraków: 696 075 zł) o 4,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 61,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 428 sprzedaży mieszkań, z medianą 720 000 zł i 15 006 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 722 240 zł (15 160 zł/m²) przy 755 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dębnik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
428 |
720 000 zł |
-0,7% |
15 006 zł/m² |
| 2025 |
854 |
725 000 zł |
+8,2% |
15 142 zł/m² |
| 2024 |
1 391 |
670 000 zł |
+21,4% |
13 638 zł/m² |
| 2023 |
941 |
551 677 zł |
+14,3% |
10 807 zł/m² |
| 2022 |
1 218 |
482 750 zł |
+8,1% |
9 466 zł/m² |
| 2021 |
1 824 |
446 641 zł |
+11,7% |
8 340 zł/m² |
| 2020 |
1 675 |
400 000 zł |
+8,1% |
7 719 zł/m² |
| 2019 |
1 334 |
370 000 zł |
+7,8% |
7 493 zł/m² |
| 2018 |
1 350 |
343 162 zł |
+5,1% |
6 803 zł/m² |
| 2017 |
1 464 |
326 374 zł |
+1% |
6 302 zł/m² |
| 2016 |
1 286 |
323 154 zł |
-2,1% |
6 496 zł/m² |
| 2015 |
1 462 |
330 000 zł |
+1,5% |
6 650 zł/m² |
| 2014 |
969 |
325 000 zł |
+2,1% |
6 146 zł/m² |
| 2013 |
904 |
318 286 zł |
-3,5% |
6 200 zł/m² |
| 2012 |
693 |
330 000 zł |
-4,2% |
6 525 zł/m² |
| 2011 |
869 |
344 320 zł |
-0,4% |
6 429 zł/m² |
| 2010 |
1 179 |
345 700 zł |
— |
6 579 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dębniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
854 |
| Mediana ceny |
725 000 zł |
| Cena za m² |
15 142 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² |
| Typowy przedział |
460 000 –
1 343 521 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dębnik
Rozkład obliczony na podstawie 19 841 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
9,1% |
| 230 000 – 310 000 zł |
18,6% |
| 310 000 – 510 000 zł |
43,7% |
| 510 000 – 750 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dębnik
Rozkład ceny za m² na podstawie 19 834 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 500 zł/m² |
9,8% |
| 5 500 – 6 400 zł/m² |
18,4% |
| 6 400 – 9 100 zł/m² |
44% |
| 9 100 – 14 000 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dębnik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,4% |
| 33 – 42 m² |
18,5% |
| 42 – 62 m² |
44,4% |
| 62 – 82 m² |
17,7% |
| Powyżej 82 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dębniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,4% |
245 000 zł |
9 001 zł/m² |
| 2 izby |
36,4% |
334 148 zł |
8 767 zł/m² |
| 3 izby |
34% |
410 000 zł |
8 196 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
535 520 zł |
8 224 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
657 599 zł |
7 683 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
741 250 zł |
7 517 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dębnik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| P-41 |
2 679 |
378 000 zł |
387 zł/m² |
| P-42 |
2 543 |
389 000 zł |
445 zł/m² |
| P-35 |
2 452 |
355 000 zł |
56 zł/m² |
| P-31 |
2 442 |
360 528 zł |
718 zł/m² |
| P-34 |
2 347 |
341 000 zł |
862 zł/m² |
| P-43 |
1 543 |
365 000 zł |
539 zł/m² |
| P-11 |
1 483 |
376 000 zł |
383 zł/m² |
| P-10 |
1 266 |
462 046 zł |
488 zł/m² |
| P-33 |
1 096 |
391 546 zł |
757 zł/m² |
| P-70 |
1 092 |
354 378 zł |
302 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dębnik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
908 |
300 zł/m² |
280 000 zł |
1 028 m² |
| Grunty rolne |
1 120 |
288 zł/m² |
320 000 zł |
1 036 m² |
| Wszystkie działki |
2 435 |
251 zł/m² |
254 000 zł |
1 040 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dębnik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 662 |
1 091 |
0 |
198 |
373 |
| 2026 (do 17.08) |
744 |
496 |
0 |
74 |
174 |
| Razem 2010–2026 |
35 597 |
20 989 |
0 |
4 228 |
10 380 |
W porównaniu z medianą gminy (Kraków: 696 075 zł) ceny Dębnik są o 4,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +61,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +109,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dębnik — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dębnik?
Na zakup nieruchomości na terenie Dębnik trzeba przeznaczyć średnio 1 042 069 zł, czyli około 14 546 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dębnik?
Aktualna oferta to około 2 530 nieruchomości: 1 938 mieszkań i 252 domy oraz 340 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dębnik?
Oferty zaczynają się od 209 900 zł i sięgają 13 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dębnik?
Średnio mają około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dębnik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 563 440 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 719 783 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 1 025 050 zł |
| 4 pokoje | 99 m² | 1 417 077 zł |
| 5 pokoi | 149 m² | 1 919 430 zł |
| 6 pokoi | 181 m² | 1 963 437 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 14 546 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 950 zł/m², a dla domów spada do 10 921 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dębnik?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.