Odkryj 447 nieruchomości na sprzedaż w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Ceny wahają się od 199 000 zł do 9 000 000 zł, a średnia cena to 1 073 330 zł.
Ceny nieruchomości dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki wyniosła 764 523 zł w 2025 roku, na podstawie 213 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 35,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 15 268 zł.
Mediana ceny sprzedaży
764 523 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 268 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
213
2025
Ceny w ciągu roku
+35,5%
mediana
Od 2010 roku
+163,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,8%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+69,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 764 523 zł, czyli 15 268 zł/m², w obserwowanym przedziale od 480 000 zł do 1 104 056 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 680 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 280 000 zł a 460 000 zł, a 9,8% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kraków: 696 075 zł) o 9,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 69,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 56 sprzedaży mieszkań, z medianą 637 500 zł i 15 461 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 755 884 zł (16 424 zł/m²) przy 182 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
56 |
637 500 zł |
-16,6% |
15 461 zł/m² |
| 2025 |
213 |
764 523 zł |
+35,5% |
15 268 zł/m² |
| 2024 |
280 |
564 263 zł |
+4,5% |
12 429 zł/m² |
| 2023 |
117 |
540 000 zł |
+11,6% |
10 917 zł/m² |
| 2022 |
309 |
483 954 zł |
+18,8% |
9 988 zł/m² |
| 2021 |
312 |
407 246 zł |
+6,4% |
8 560 zł/m² |
| 2020 |
523 |
382 786 zł |
+0,7% |
7 542 zł/m² |
| 2019 |
171 |
380 000 zł |
+12,1% |
7 500 zł/m² |
| 2018 |
101 |
339 000 zł |
+18,9% |
6 505 zł/m² |
| 2017 |
117 |
285 000 zł |
-5% |
5 967 zł/m² |
| 2016 |
143 |
300 000 zł |
+3,4% |
5 569 zł/m² |
| 2015 |
275 |
290 000 zł |
+4,4% |
5 769 zł/m² |
| 2014 |
327 |
277 836 zł |
+6,9% |
5 656 zł/m² |
| 2013 |
323 |
260 000 zł |
-13,3% |
5 245 zł/m² |
| 2012 |
145 |
300 000 zł |
+0% |
5 896 zł/m² |
| 2011 |
207 |
300 000 zł |
+3,4% |
6 350 zł/m² |
| 2010 |
313 |
290 000 zł |
— |
5 902 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łagiewniki-Borek Fałęcki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
213 |
| Mediana ceny |
764 523 zł |
| Cena za m² |
15 268 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
480 000 –
1 104 056 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Rozkład obliczony na podstawie 3 932 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 280 000 zł |
17,6% |
| 280 000 – 460 000 zł |
43,7% |
| 460 000 – 680 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 680 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 931 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
10,6% |
| 5 000 – 5 900 zł/m² |
17,6% |
| 5 900 – 8 900 zł/m² |
43,6% |
| 8 900 – 12 000 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,8% |
| 33 – 41 m² |
17% |
| 41 – 58 m² |
45,6% |
| 58 – 75 m² |
17,6% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łagiewniki-Borek Fałęcki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,6% |
235 928 zł |
7 604 zł/m² |
| 2 izby |
33,3% |
311 525 zł |
8 230 zł/m² |
| 3 izby |
39,8% |
400 000 zł |
8 065 zł/m² |
| 4 izby |
13,4% |
500 000 zł |
7 934 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
630 000 zł |
7 702 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
650 000 zł |
6 528 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| P-43 |
1 269 |
315 000 zł |
213 zł/m² |
| P-32 |
868 |
376 050 zł |
774 zł/m² |
| P-47 |
658 |
406 562 zł |
1 267 zł/m² |
| P-33 |
622 |
313 500 zł |
321 zł/m² |
| P-44 |
468 |
353 000 zł |
236 zł/m² |
| P-46 |
274 |
340 000 zł |
510 zł/m² |
| P-45 |
135 |
— |
1 340 zł/m² |
| P-48 |
129 |
336 295 zł |
493 zł/m² |
| P-30 |
93 |
299 000 zł |
135 zł/m² |
| P-31 |
29 |
319 500 zł |
— |
Ceny działek w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
117 |
550 zł/m² |
345 000 zł |
550 m² |
| Grunty rolne |
45 |
444 zł/m² |
400 000 zł |
924 m² |
| Wszystkie działki |
205 |
423 zł/m² |
260 000 zł |
766 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
311 |
222 |
0 |
6 |
83 |
| 2026 (do 17.08) |
119 |
64 |
0 |
9 |
46 |
| Razem 2010–2026 |
6 566 |
4 070 |
0 |
423 |
2 073 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 764 523 zł (15 268 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (39,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Na zakup nieruchomości w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki trzeba przeznaczyć średnio 1 073 330 zł, czyli około 14 713 zł/m².
Jak duża jest oferta w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki?
W tej chwili do wyboru są 447 nieruchomości: 425 mieszkań i 22 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 9 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Zazwyczaj oferują około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 306 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 537 371 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 799 611 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 1 054 244 zł |
| 4 pokoje | 81 m² | 1 264 391 zł |
| 5 pokoi | 125 m² | 1 569 409 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Średnio wychodzi około 14 713 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 106 zł/m², a dla domów spada do 9 347 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.