Znajdź 1 359 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czyżyn, w cenach między 374 000 zł a 3 792 000 zł, przy średniej cenie 826 595 zł.
Ceny nieruchomości Czyżyn według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 395 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Czyżyn, przy medianie ceny 676 703 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 114,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 13 729 zł.
Mediana ceny sprzedaży
676 703 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 729 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
395
2025
Ceny w ciągu roku
+10,9%
mediana
Od 2010 roku
+114,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,8%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+50,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czyżyn obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 676 703 zł, czyli 13 729 zł/m², w obserwowanym przedziale od 421 311 zł do 1 292 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 660 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 250 000 zł a 460 000 zł, a 9,9% przekroczyło 660 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 9,9% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,8% niższa od mediany gminy (Kraków: 696 075 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 50,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 284 sprzedaże mieszkań, z medianą 767 825 zł i 14 897 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 762 797 zł (15 219 zł/m²) przy 387 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czyżyn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
284 |
767 825 zł |
+13,5% |
14 897 zł/m² |
| 2025 |
395 |
676 703 zł |
+10,9% |
13 729 zł/m² |
| 2024 |
609 |
610 000 zł |
+14,3% |
11 449 zł/m² |
| 2023 |
1 683 |
533 652 zł |
-1% |
10 412 zł/m² |
| 2022 |
837 |
539 000 zł |
+18,3% |
9 698 zł/m² |
| 2021 |
703 |
455 565 zł |
+27,1% |
9 457 zł/m² |
| 2020 |
1 226 |
358 569 zł |
+31,1% |
6 911 zł/m² |
| 2019 |
1 301 |
273 421 zł |
+5,5% |
5 699 zł/m² |
| 2018 |
1 550 |
259 080 zł |
+7,2% |
5 255 zł/m² |
| 2017 |
2 012 |
241 721 zł |
-3,6% |
4 901 zł/m² |
| 2016 |
999 |
250 784 zł |
-5,7% |
5 038 zł/m² |
| 2015 |
621 |
265 944 zł |
-5,7% |
5 611 zł/m² |
| 2014 |
538 |
281 933 zł |
+2,4% |
5 794 zł/m² |
| 2013 |
603 |
275 300 zł |
-6,3% |
5 865 zł/m² |
| 2012 |
294 |
293 921 zł |
-16% |
5 943 zł/m² |
| 2011 |
259 |
350 000 zł |
+11,1% |
6 242 zł/m² |
| 2010 |
285 |
315 000 zł |
— |
6 159 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czyżyny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
395 |
| Mediana ceny |
676 703 zł |
| Cena za m² |
13 729 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
421 311 –
1 292 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czyżyn
Rozkład obliczony na podstawie 14 199 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
11,2% |
| 200 000 – 250 000 zł |
15,4% |
| 250 000 – 460 000 zł |
45,9% |
| 460 000 – 660 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 660 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czyżyn
Rozkład ceny za m² na podstawie 14 193 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
9,3% |
| 4 700 – 5 300 zł/m² |
17,6% |
| 5 300 – 9 000 zł/m² |
45,2% |
| 9 000 – 12 000 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czyżyn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
8,7% |
| 33 – 41 m² |
18,2% |
| 41 – 58 m² |
44,3% |
| 58 – 69 m² |
18,9% |
| Powyżej 69 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czyżyny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7% |
223 265 zł |
9 564 zł/m² |
| 2 izby |
38% |
273 910 zł |
7 959 zł/m² |
| 3 izby |
38,2% |
355 000 zł |
7 589 zł/m² |
| 4 izby |
14,6% |
405 000 zł |
7 011 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
508 398 zł |
7 318 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
610 953 zł |
6 678 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czyżyn
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nh-54 |
5 987 |
345 000 zł |
208 zł/m² |
| Nh-7 |
5 971 |
266 093 zł |
0,92 zł/m² |
| Nh-6 |
851 |
434 529 zł |
880 zł/m² |
| Nh-49 |
756 |
304 932 zł |
910 zł/m² |
| Nh-52 |
513 |
671 208 zł |
1 831 zł/m² |
| S-16 |
203 |
389 996 zł |
— |
| Nh-55 |
113 |
— |
163 zł/m² |
| Nh-56 |
61 |
— |
148 zł/m² |
| Nh-57 |
40 |
— |
132 zł/m² |
| Nh-53 |
31 |
192 435 zł |
166 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czyżyn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
128 |
352 zł/m² |
415 000 zł |
1 430 m² |
| Grunty rolne |
86 |
191 zł/m² |
397 500 zł |
1 698 m² |
| Wszystkie działki |
320 |
167 zł/m² |
159 950 zł |
1 680 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czyżyn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
650 |
467 |
0 |
49 |
134 |
| 2026 (do 17.08) |
434 |
314 |
0 |
18 |
102 |
| Razem 2010–2026 |
21 524 |
14 865 |
0 |
781 |
5 878 |
W porównaniu z medianą gminy (Kraków: 696 075 zł) ceny Czyżyn są o 2,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +50,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +114,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czyżyn: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czyżyn?
Licz się ze średnią kwotą 826 595 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czyżyn, czyli około 14 845 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 1 359: 944 mieszkania i 6 domów oraz 409 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Czyżyn?
Znajdziesz tu oferty od 374 000 zł do 3 792 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czyżyn?
Średnio mają około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czyżyn:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 534 899 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 621 245 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 839 416 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 1 054 333 zł |
| 5 pokoi | 105 m² | 1 676 094 zł |
| 6 pokoi | 167 m² | 1 927 856 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Czyżyn?
Wynosi ona około 14 845 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 952 zł/m², a dla domów spada do 10 902 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czyżyn?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.