Odkryj 5 267 nieruchomości na sprzedaż na terenie Prądnika Białego. Ceny wahają się od 245 000 zł do 9 000 000 zł, a średnia cena to 851 702 zł.
Ceny nieruchomości Prądnika Białego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Prądnika Białego wyniosła 717 710 zł w 2025 roku, na podstawie 2 175 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 13,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 14 721 zł.
Mediana ceny sprzedaży
717 710 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 721 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
2 175
2025
Ceny w ciągu roku
+13,6%
mediana
Od 2010 roku
+130,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,1%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+59,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Prądnika Białego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 717 710 zł, czyli 14 721 zł/m², w obserwowanym przedziale od 402 954 zł do 1 199 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 740 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 300 000 zł a 520 000 zł, a 10,3% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 9,7% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kraków: 696 075 zł) o 3,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 59,5%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 892 sprzedaże mieszkań, z medianą 734 817 zł i 14 804 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 745 000 zł (14 940 zł/m²) przy 1 793 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Prądnika Białego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
892 |
734 817 zł |
+2,4% |
14 804 zł/m² |
| 2025 |
2 175 |
717 710 zł |
+13,6% |
14 721 zł/m² |
| 2024 |
2 299 |
631 809 zł |
+15,2% |
12 676 zł/m² |
| 2023 |
2 484 |
548 238 zł |
+21,8% |
10 933 zł/m² |
| 2022 |
2 763 |
450 000 zł |
+5,1% |
9 683 zł/m² |
| 2021 |
2 183 |
428 000 zł |
+13,5% |
8 798 zł/m² |
| 2020 |
1 670 |
377 136 zł |
+11,7% |
7 622 zł/m² |
| 2019 |
1 682 |
337 604 zł |
+9,4% |
6 913 zł/m² |
| 2018 |
2 366 |
308 574 zł |
+7,3% |
6 500 zł/m² |
| 2017 |
2 030 |
287 500 zł |
-0,7% |
6 273 zł/m² |
| 2016 |
1 545 |
289 600 zł |
+6,1% |
6 200 zł/m² |
| 2015 |
809 |
273 000 zł |
-2,5% |
6 000 zł/m² |
| 2014 |
1 187 |
280 000 zł |
+6,3% |
6 174 zł/m² |
| 2013 |
1 004 |
263 325 zł |
-12,2% |
5 903 zł/m² |
| 2012 |
907 |
300 000 zł |
+2% |
6 430 zł/m² |
| 2011 |
919 |
294 000 zł |
-5,5% |
6 417 zł/m² |
| 2010 |
1 146 |
311 222 zł |
— |
6 258 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Prądnik Biały: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
2 175 |
| Mediana ceny |
717 710 zł |
| Cena za m² |
14 721 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² |
| Typowy przedział |
402 954 –
1 199 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Prądnika Białego
Rozkład obliczony na podstawie 28 061 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,6% |
| 230 000 – 300 000 zł |
16,9% |
| 300 000 – 520 000 zł |
44,1% |
| 520 000 – 740 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Prądnika Białego
Rozkład ceny za m² na podstawie 28 053 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
10,4% |
| 5 600 – 6 500 zł/m² |
18,6% |
| 6 500 – 10 000 zł/m² |
40,3% |
| 10 000 – 14 000 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Prądnika Białego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,7% |
| 33 – 40 m² |
19,3% |
| 40 – 57 m² |
43% |
| 57 – 71 m² |
18,3% |
| Powyżej 71 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Prądnik Biały: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,4% |
235 000 zł |
9 544 zł/m² |
| 2 izby |
38,5% |
340 000 zł |
9 431 zł/m² |
| 3 izby |
37,4% |
425 004 zł |
8 759 zł/m² |
| 4 izby |
13,2% |
500 000 zł |
8 328 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
650 000 zł |
7 696 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
787 000 zł |
7 208 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Prądnika Białego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| K-44 |
6 330 |
335 000 zł |
388 zł/m² |
| K-29 |
6 048 |
487 950 zł |
287 zł/m² |
| K-41 |
3 793 |
325 214 zł |
478 zł/m² |
| K-42 |
3 122 |
379 006 zł |
336 zł/m² |
| K-34 |
2 744 |
383 578 zł |
426 zł/m² |
| K-33 |
2 429 |
391 300 zł |
305 zł/m² |
| K-28 |
2 189 |
309 800 zł |
883 zł/m² |
| K-43 |
1 976 |
365 435 zł |
465 zł/m² |
| K-31 |
1 259 |
365 000 zł |
489 zł/m² |
| K-32 |
395 |
450 863 zł |
316 zł/m² |
Ceny działek na terenie Prądnika Białego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
639 |
389 zł/m² |
409 950 zł |
1 222 m² |
| Grunty rolne |
475 |
368 zł/m² |
488 400 zł |
1 400 m² |
| Wszystkie działki |
1 330 |
347 zł/m² |
336 352 zł |
1 288 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Prądnika Białego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
2 828 |
2 297 |
0 |
148 |
383 |
| 2026 (do 17.08) |
1 190 |
936 |
0 |
68 |
186 |
| Razem 2010–2026 |
41 688 |
29 620 |
0 |
2 195 |
9 873 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Prądnika Białego zamyka się między 402 954 zł a 1 199 300 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,6% nieruchomości sprzedano poniżej 230 000 zł, a 10,3% powyżej 740 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Prądnika Białego w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Prądnika Białego?
Nieruchomości na terenie Prądnika Białego kosztują średnio około 851 702 zł, czyli około 5 846 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Prądnika Białego?
Aktualna oferta to około 5 267 nieruchomości: 4 958 mieszkań i 59 domów oraz 250 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 245 000 zł do 9 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Prądnika Białego?
Średnia powierzchnia to około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 145 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Prądnika Białego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 545 863 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 693 582 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 906 391 zł |
| 4 pokoje | 77 m² | 1 162 183 zł |
| 5 pokoi | 115 m² | 1 655 436 zł |
| 6 pokoi | 233 m² | 2 099 895 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Prądnika Białego?
Średnia cena to 5 846 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 755 zł/m², a dla domów rośnie do 11 450 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Prądnika Białego?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.