Odkryj 1 006 nieruchomości na sprzedaż na terenie Krowodrzy. Ceny wahają się od 239 000 zł do 9 000 000 zł, a średnia cena to 1 132 768 zł.
Ceny nieruchomości Krowodrzy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Krowodrzy wyniosła 800 000 zł w 2025 roku, na podstawie 524 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 6,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 17 549 zł.
Mediana ceny sprzedaży
800 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 549 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
524
2025
Ceny w ciągu roku
+6,7%
mediana
Od 2010 roku
+128,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+14,9%
Kraków: 696 075 zł
Wobec mediany krajowej
+77,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Krowodrzy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 800 000 zł, czyli 17 549 zł/m², w obserwowanym przedziale od 410 000 zł do 1 660 150 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 870 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 310 000 zł a 570 000 zł, a 10% przekroczyło 870 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 9,9% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kraków: 696 075 zł) o 14,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 77,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 190 sprzedaży mieszkań, z medianą 765 000 zł i 16 789 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 770 000 zł (17 405 zł/m²) przy 427 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krowodrzy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
190 |
765 000 zł |
-4,4% |
16 789 zł/m² |
| 2025 |
524 |
800 000 zł |
+6,7% |
17 549 zł/m² |
| 2024 |
594 |
750 000 zł |
+9,1% |
16 047 zł/m² |
| 2023 |
731 |
687 196 zł |
+17,6% |
15 310 zł/m² |
| 2022 |
970 |
584 302 zł |
+21,7% |
10 945 zł/m² |
| 2021 |
831 |
480 000 zł |
+7,1% |
10 818 zł/m² |
| 2020 |
841 |
448 270 zł |
+16,3% |
9 639 zł/m² |
| 2019 |
856 |
385 533 zł |
+16,7% |
8 779 zł/m² |
| 2018 |
1 508 |
330 297 zł |
+13,1% |
7 718 zł/m² |
| 2017 |
936 |
292 000 zł |
-3,5% |
7 034 zł/m² |
| 2016 |
716 |
302 589 zł |
-6,8% |
7 241 zł/m² |
| 2015 |
586 |
324 684 zł |
-1,6% |
7 171 zł/m² |
| 2014 |
465 |
330 000 zł |
+4,8% |
6 955 zł/m² |
| 2013 |
467 |
315 000 zł |
-6% |
6 772 zł/m² |
| 2012 |
421 |
335 000 zł |
-4,3% |
7 338 zł/m² |
| 2011 |
337 |
350 000 zł |
+0% |
7 283 zł/m² |
| 2010 |
275 |
350 000 zł |
— |
7 478 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krowodrza: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
524 |
| Mediana ceny |
800 000 zł |
| Cena za m² |
17 549 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
410 000 –
1 660 150 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krowodrzy
Rozkład obliczony na podstawie 11 248 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,4% |
| 230 000 – 310 000 zł |
17,3% |
| 310 000 – 570 000 zł |
44,5% |
| 570 000 – 870 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 870 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krowodrzy
Rozkład ceny za m² na podstawie 11 233 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 300 zł/m² |
9,5% |
| 6 300 – 7 300 zł/m² |
17,7% |
| 7 300 – 11 000 zł/m² |
43,9% |
| 11 000 – 16 000 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krowodrzy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,7% |
| 28 – 38 m² |
18,2% |
| 38 – 57 m² |
43,8% |
| 57 – 77 m² |
17,4% |
| Powyżej 77 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krowodrza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
14,8% |
254 948 zł |
11 167 zł/m² |
| 2 izby |
38% |
356 182 zł |
10 045 zł/m² |
| 3 izby |
32% |
465 000 zł |
9 780 zł/m² |
| 4 izby |
12,2% |
630 000 zł |
9 635 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
766 738 zł |
9 381 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
1 075 000 zł |
9 510 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krowodrzy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| K-45 |
4 584 |
370 000 zł |
410 zł/m² |
| K-4 |
3 095 |
440 000 zł |
197 zł/m² |
| K-46 |
2 222 |
385 000 zł |
208 zł/m² |
| K-3 |
1 056 |
340 598 zł |
421 zł/m² |
| K-5 |
815 |
746 162 zł |
796 zł/m² |
| K-12 |
168 |
495 000 zł |
116 zł/m² |
| S-60 |
111 |
347 500 zł |
— |
| S-8 |
44 |
395 500 zł |
— |
| S-62 |
7 |
220 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Krowodrzy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
105 |
365 zł/m² |
100 000 zł |
439 m² |
| Grunty rolne |
27 |
851 zł/m² |
950 000 zł |
822 m² |
| Wszystkie działki |
179 |
316 zł/m² |
165 691 zł |
485 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krowodrzy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
707 |
575 |
0 |
21 |
111 |
| 2026 (do 17.08) |
278 |
215 |
0 |
6 |
57 |
| Razem 2010–2026 |
23 275 |
11 876 |
0 |
437 |
10 962 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Krowodrzy to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 356 182 zł. W ciągu roku mediana zyskała 6,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Krowodrzy: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Krowodrzy?
Licz się ze średnią kwotą 1 132 768 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Krowodrzy, czyli około 18 617 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Krowodrzy?
Aktualna oferta to około 1 006 nieruchomości: 834 mieszkania i 26 domów oraz 146 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 239 000 zł do 9 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Krowodrzy?
Średnia powierzchnia to około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 248 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Krowodrzy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 564 010 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 883 876 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 193 025 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 1 787 740 zł |
| 5 pokoi | 158 m² | 2 944 991 zł |
| 6 pokoi | 179 m² | 2 790 488 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 18 617 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 19 382 zł/m², a dla domów spada do 13 175 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Krowodrzy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.