Mamy 39 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Przedmieście Młyńskie, w cenach od 79 000 zł do 2 700 000 zł, przy średniej cenie 571 015 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Przedmieście Młyńskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Przedmieście Młyńskie? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 247 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 159 000 zł a 390 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
247 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 128 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-5%
mediana
Od 2021 roku
+54,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,2%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Przedmieście Młyńskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 247 000 zł, czyli 5 128 zł/m², w obserwowanym przedziale od 159 000 zł do 390 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 360 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 290 000 zł, a 12,7% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 11,3% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,2% niższa od mediany gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 000 zł (5 128 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Przedmieście Młyńskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
207 500 zł |
-16% |
4 656 zł/m² |
| 2025 |
13 |
247 000 zł |
-5% |
5 128 zł/m² |
| 2024 |
17 |
260 000 zł |
+16,2% |
5 016 zł/m² |
| 2023 |
16 |
223 700 zł |
-10,5% |
5 095 zł/m² |
| 2022 |
12 |
250 000 zł |
+56,2% |
4 612 zł/m² |
| 2021 |
11 |
160 000 zł |
— |
3 521 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przedmieście Młyńskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
247 000 zł |
| Cena za m² |
5 128 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,6 m² |
| Typowy przedział |
159 000 –
390 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przedmieście Młyńskie
Rozkład obliczony na podstawie 71 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
12,7% |
| 140 000 – 180 000 zł |
15,5% |
| 180 000 – 290 000 zł |
40,8% |
| 290 000 – 360 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 360 000 zł |
12,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Przedmieście Młyńskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 71 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,9% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
18,3% |
| 4 000 – 5 500 zł/m² |
42,3% |
| 5 500 – 6 500 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przedmieście Młyńskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8,5% |
| 35 – 43 m² |
16,9% |
| 43 – 60 m² |
46,5% |
| 60 – 72 m² |
16,9% |
| Powyżej 72 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przedmieście Młyńskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,2% |
180 000 zł |
4 482 zł/m² |
| 2 izby |
14,1% |
185 000 zł |
5 717 zł/m² |
| 3 izby |
54,9% |
225 000 zł |
4 645 zł/m² |
| 4 izby |
22,5% |
321 000 zł |
4 642 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
362 500 zł |
3 445 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
359 000 zł |
4 311 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Przedmieście Młyńskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście |
99 |
240 000 zł |
— |
| Słoneczne |
11 |
165 750 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Przedmieście Młyńskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
14 |
0 |
0 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
2 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
131 |
83 |
0 |
1 |
47 |
Trajektorię cen osiedla Przedmieście Młyńskie widać w dłuższej perspektywie: 160 000 zł mediany w 2021 roku, 247 000 zł w 2025 roku, czyli +54,4%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 23,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Przedmieście Młyńskie w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przedmieście Młyńskie?
Nieruchomości na osiedlu Przedmieście Młyńskie kosztują średnio około 571 015 zł, czyli około 6 579 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 39 nieruchomości: 29 mieszkań i 10 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Przedmieście Młyńskie?
Znajdziesz tu oferty od 79 000 zł do 2 700 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Przedmieście Młyńskie?
Średnia powierzchnia to około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Przedmieście Młyńskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 378 500 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 424 200 zł |
| 4 pokoje | 136 m² | 1 046 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 579 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 260 zł/m², a dla domów spada do 5 943 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Przedmieście Młyńskie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.