Kup nieruchomość na osiedlu Jana III Sobieskiego: 498 nieruchomości w cenach od 259 000 zł do 280 000 zł, przy średniej cenie 272 667 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Jana III Sobieskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Jana III Sobieskiego obejmują 20 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 290 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 222 zł. To o 35,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
290 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 222 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+8,6%
mediana
Od 2022 roku
+33%
mediana
Wobec mediany gminy
-12,1%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Jana III Sobieskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 000 zł, czyli 6 222 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 000 zł do 397 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 48,2% transakcji zawarto między 220 000 zł a 310 000 zł, a 10,7% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 30,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 48 m², a 10,7% przekracza 56 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,1% niższa od mediany gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 292 500 zł (6 222 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Jana III Sobieskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
310 000 zł |
+6,9% |
6 445 zł/m² |
| 2025 |
20 |
290 000 zł |
+8,6% |
6 222 zł/m² |
| 2024 |
14 |
267 000 zł |
+2,7% |
6 168 zł/m² |
| 2023 |
8 |
260 000 zł |
+19,3% |
4 870 zł/m² |
| 2022 |
10 |
218 000 zł |
+3,8% |
5 201 zł/m² |
| 2021 |
1 |
210 000 zł |
— |
5 722 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Os. Jana III Sobieskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
290 000 zł |
| Cena za m² |
6 222 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,1 m² |
| Typowy przedział |
157 000 –
397 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jana III Sobieskiego
Rozkład obliczony na podstawie 56 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
8,9% |
| 190 000 – 220 000 zł |
16,1% |
| 220 000 – 310 000 zł |
48,2% |
| 310 000 – 340 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Jana III Sobieskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 56 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,7% |
| 4 400 – 5 400 zł/m² |
17,9% |
| 5 400 – 6 500 zł/m² |
37,5% |
| 6 500 – 7 800 zł/m² |
23,2% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jana III Sobieskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
21,4% |
| 37 – 38 m² |
14,3% |
| 38 – 48 m² |
30,4% |
| 48 – 56 m² |
23,2% |
| Powyżej 56 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Os. Jana III Sobieskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,1% |
198 000 zł |
6 812 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
242 500 zł |
5 892 zł/m² |
| 4 izby |
48,2% |
295 000 zł |
5 885 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
360 000 zł |
6 517 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Jana III Sobieskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
21 |
0 |
0 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
3 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
81 |
60 |
0 |
3 |
18 |
Trajektorię cen osiedla Jana III Sobieskiego widać w dłuższej perspektywie: 218 000 zł mediany w 2022 roku, 290 000 zł w 2025 roku, czyli +33%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 42,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Jana III Sobieskiego
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Jana III Sobieskiego?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Jana III Sobieskiego trzeba przeznaczyć średnio 272 667 zł, czyli około 6 597 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Jana III Sobieskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 498.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Jana III Sobieskiego?
Znajdziesz tu oferty od 259 000 zł do 280 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 41 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 597 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Jana III Sobieskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.