Zobacz 521 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Frydrychowo: ceny od 205 000 zł do 499 000 zł, średnio 357 417 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Frydrychowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Frydrychowo, przy medianie ceny 450 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2022 roku ceny wzrosły o 26,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 231 zł.
Mediana ceny sprzedaży
450 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 231 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-6,2%
mediana
Od 2022 roku
+26,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+36,4%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
tyle samo
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Frydrychowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 450 000 zł, czyli 9 231 zł/m², w obserwowanym przedziale od 291 120 zł do 543 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 570 000 zł (około 75% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 42,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł) o 36,4% i jest równa medianie krajowej (450 010 zł).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Frydrychowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
450 000 zł |
-6,2% |
9 231 zł/m² |
| 2024 |
5 |
480 000 zł |
+131,3% |
9 402 zł/m² |
| 2023 |
2 |
207 500 zł |
-41,8% |
4 659 zł/m² |
| 2022 |
6 |
356 500 zł |
+8,9% |
6 612 zł/m² |
| 2021 |
2 |
327 500 zł |
— |
7 673 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Frydrychowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
450 000 zł |
| Cena za m² |
9 231 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,7 m² |
| Typowy przedział |
291 120 –
543 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Frydrychowo
Rozkład obliczony na podstawie 20 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
15% |
| 160 000 – 280 000 zł |
15% |
| 280 000 – 470 000 zł |
40% |
| 470 000 – 570 000 zł |
20% |
| Powyżej 570 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Frydrychowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 20 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10% |
| 4 300 – 6 700 zł/m² |
20% |
| 6 700 – 9 200 zł/m² |
40% |
| 9 200 – 11 000 zł/m² |
10% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
20% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Frydrychowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10% |
| 39 – 42 m² |
15% |
| 42 – 61 m² |
40% |
| 61 – 62 m² |
20% |
| Powyżej 62 m² |
15% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Frydrychowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
60% |
420 000 zł |
9 194 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
260 700 zł |
5 853 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Frydrychowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Słoneczne |
40 |
450 000 zł |
— |
| Wieprzyce |
4 |
155 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Frydrychowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
12 |
5 |
0 |
1 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
47 |
20 |
0 |
3 |
24 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Frydrychowo średnia bez wartości skrajnych wynosi 432 333 zł, przy medianie 450 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 231 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Frydrychowo — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Frydrychowo?
Licz się ze średnią kwotą 357 417 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Frydrychowo, czyli około 8 595 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Frydrychowo?
Aktualna oferta to około 521 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 205 000 zł do 499 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Frydrychowo?
Średnio mają około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Frydrychowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 384 167 zł |
| 3 pokoje | 49 m² | 366 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Frydrychowo?
Średnia cena to 8 595 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Frydrychowo?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.