Kup nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto: 64 nieruchomości w cenach od 175 000 zł do 3 250 000 zł, przy średniej cenie 487 882 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Nowe Miasto wyniosła 309 450 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Gorzów Wielkopolski) mediana to 330 000 zł. Zmiana roczna: +3,1%.
Mediana ceny sprzedaży
309 450 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 856 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
125
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2021 roku
+37,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-6,2%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 309 450 zł, czyli 5 856 zł/m², w obserwowanym przedziale od 169 600 zł do 653 659 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 230 000 zł a 350 000 zł, a 9,7% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 46 do 69 m², a 10,7% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,2% niższa od mediany gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 272 000 zł i 5 901 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 295 000 zł (5 559 zł/m²) przy 60 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
272 000 zł |
-12,1% |
5 901 zł/m² |
| 2025 |
125 |
309 450 zł |
+3,1% |
5 856 zł/m² |
| 2024 |
85 |
300 000 zł |
+7,1% |
5 168 zł/m² |
| 2023 |
67 |
280 000 zł |
+17,2% |
5 009 zł/m² |
| 2022 |
81 |
239 000 zł |
+6,2% |
4 500 zł/m² |
| 2021 |
39 |
225 000 zł |
— |
3 681 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
125 |
| Mediana ceny |
309 450 zł |
| Cena za m² |
5 856 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,6 m² |
| Typowy przedział |
169 600 –
653 659 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 421 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
10,5% |
| 180 000 – 230 000 zł |
17,6% |
| 230 000 – 350 000 zł |
43,9% |
| 350 000 – 450 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 450 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 421 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,5% |
| 3 200 – 4 200 zł/m² |
19,2% |
| 4 200 – 6 000 zł/m² |
43,5% |
| 6 000 – 7 300 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10% |
| 33 – 46 m² |
19,7% |
| 46 – 69 m² |
41,3% |
| 69 – 90 m² |
18,3% |
| Powyżej 90 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
181 000 zł |
5 228 zł/m² |
| 2 izby |
21,2% |
227 000 zł |
6 501 zł/m² |
| 3 izby |
45,1% |
280 000 zł |
5 297 zł/m² |
| 4 izby |
25,5% |
333 000 zł |
4 546 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
417 000 zł |
4 156 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
410 000 zł |
4 197 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowe Miasto
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście |
498 |
290 000 zł |
817 zł/m² |
| Staszica |
22 |
216 000 zł |
— |
| Górczyn |
14 |
221 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowe Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
804 zł/m² |
694 950 zł |
1 054 m² |
| Wszystkie działki |
8 |
810 zł/m² |
777 975 zł |
1 176 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
174 |
137 |
0 |
5 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
29 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
594 |
459 |
0 |
11 |
124 |
Trajektorię cen osiedla Nowe Miasto widać w dłuższej perspektywie: 225 000 zł mediany w 2021 roku, 309 450 zł w 2025 roku, czyli +37,5%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 47,1% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Nowe Miasto w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto?
Licz się ze średnią kwotą 487 882 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto, czyli około 6 070 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 64 nieruchomości: 58 mieszkań i 6 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 3 250 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 80 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 209 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Nowe Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 297 230 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 399 158 zł |
| 4 pokoje | 98 m² | 549 273 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Nowe Miasto?
Wynosi ona około 6 070 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 642 zł/m², a dla domów rośnie do 7 402 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Nowe Miasto?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.