Mamy 146 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Miasto, w cenach od 99 000 zł do 2 800 000 zł, przy średniej cenie 501 018 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Stare Miasto zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 250 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 252 715 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 3,4% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 187 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
-9,1%
mediana
Od 2021 roku
+31,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-24,2%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 6 187 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 352 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 340 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 200 000 zł a 280 000 zł, a 10,5% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 36 do 51 m², a 10,5% przekracza 62 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 24,2% niższa od mediany gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 215 000 zł i 6 739 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 247 500 zł (6 323 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
215 000 zł |
-14% |
6 739 zł/m² |
| 2025 |
30 |
250 000 zł |
-9,1% |
6 187 zł/m² |
| 2024 |
29 |
275 000 zł |
+13,6% |
5 862 zł/m² |
| 2023 |
11 |
242 000 zł |
-2% |
5 759 zł/m² |
| 2022 |
23 |
247 000 zł |
+30% |
5 125 zł/m² |
| 2021 |
15 |
190 000 zł |
— |
4 241 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
6 187 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,8 m² |
| Typowy przedział |
180 000 –
352 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 114 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10,5% |
| 170 000 – 200 000 zł |
16,7% |
| 200 000 – 280 000 zł |
45,6% |
| 280 000 – 340 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 114 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
9,6% |
| 3 900 – 4 800 zł/m² |
19,3% |
| 4 800 – 6 500 zł/m² |
43% |
| 6 500 – 7 400 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 m² |
10,5% |
| 24 – 36 m² |
14,9% |
| 36 – 51 m² |
45,6% |
| 51 – 62 m² |
18,4% |
| Powyżej 62 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,8% |
167 500 zł |
7 065 zł/m² |
| 2 izby |
15,8% |
190 000 zł |
6 675 zł/m² |
| 3 izby |
44,7% |
250 000 zł |
5 579 zł/m² |
| 4 izby |
25,4% |
270 000 zł |
4 993 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
395 000 zł |
4 582 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
429 000 zł |
4 266 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
33 |
0 |
0 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
6 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
150 |
123 |
0 |
1 |
26 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Stare Miasto przeszła z 190 000 zł na 250 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Stare Miasto w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto?
Nieruchomości na osiedlu Stare Miasto kosztują średnio około 501 018 zł, czyli około 7 186 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 146: 132 mieszkania i 14 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 2 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 158 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 214 800 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 320 017 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 523 765 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 861 389 zł |
| 5 pokoi | 126 m² | 606 800 zł |
| 6 pokoi | 191 m² | 1 046 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 186 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 496 zł/m², a dla domów spada do 6 068 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.