Odkryj 804 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zakanale. Ceny wahają się od 519 000 zł do 2 799 000 zł, a średnia cena to 1 239 250 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zakanale według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Zakanale zamknął 2024 rok medianą ceny sprzedaży 220 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 223 333 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 25% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 762 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
+37,9%
mediana
Od 2021 roku
+37,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-27,9%
Gorzów Wielkopolski: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Zakanale obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 762 zł/m², w obserwowanym przedziale od 159 200 zł do 417 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 320 000 zł (około 78% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 43 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,9% niższa od mediany gminy (Gorzów Wielkopolski: 305 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 47% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zakanale rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
281 500 zł |
+28% |
4 989 zł/m² |
| 2024 |
5 |
220 000 zł |
+37,9% |
4 762 zł/m² |
| 2023 |
4 |
159 500 zł |
-19,2% |
3 389 zł/m² |
| 2022 |
4 |
197 500 zł |
+23,8% |
3 824 zł/m² |
| 2021 |
6 |
159 500 zł |
— |
3 572 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zakanale: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 762 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43 m² |
| Typowy przedział |
159 200 –
417 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zakanale
Rozkład obliczony na podstawie 23 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,7% |
| 130 000 – 160 000 zł |
21,7% |
| 160 000 – 230 000 zł |
39,1% |
| 230 000 – 320 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 320 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zakanale
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
4,3% |
| 3 200 – 3 400 zł/m² |
21,7% |
| 3 400 – 4 900 zł/m² |
47,8% |
| 4 900 – 5 800 zł/m² |
13% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zakanale
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
13% |
| 38 – 40 m² |
17,4% |
| 40 – 57 m² |
39,1% |
| 57 – 66 m² |
17,4% |
| Powyżej 66 m² |
13% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zakanale: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
8,7% |
157 080 zł |
4 107 zł/m² |
| 3 izby |
56,5% |
160 000 zł |
4 403 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
220 000 zł |
3 418 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
459 500 zł |
6 976 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,3% |
560 000 zł |
5 928 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zakanale: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
32 |
86 zł/m² |
137 500 zł |
2 096 m² |
| Wszystkie działki |
35 |
83 zł/m² |
130 000 zł |
2 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zakanale
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
5 |
0 |
14 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
147 |
27 |
0 |
45 |
75 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Zakanale: 43 m², 3 izby, za 220 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Zakanale — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Zakanale?
Nieruchomości na osiedlu Zakanale kosztują średnio około 1 239 250 zł, czyli około 8 766 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Zakanale?
W tej chwili do wyboru są 804 nieruchomości: 6 domów i 2 mieszkania oraz 796 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Zakanale?
Znajdziesz tu oferty od 519 000 zł do 2 799 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Zakanale?
Zazwyczaj oferują około 141 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 77 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 766 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 740 zł/m², a dla domów rośnie do 9 085 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Zakanale?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.