Porównaj 96 nieruchomości na sprzedaż na terenie Witomina — średnia cena to 969 093 zł, a ceny sięgają od 299 000 zł do 4 621 788 zł.
Ceny nieruchomości Witomina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Witomina wyniosła 460 000 zł w 2025 roku, na podstawie 138 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 15,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 131 zł.
Mediana ceny sprzedaży
460 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 131 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
138
2025
Ceny w ciągu roku
-15,2%
mediana
Od 2016 roku
+130%
mediana
Wobec mediany gminy
-22,5%
Gdynia: 593 400 zł
Wobec mediany krajowej
+2,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Witomina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 460 000 zł, czyli 11 131 zł/m², w obserwowanym przedziale od 331 210 zł do 1 138 219 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 640 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 280 000 zł a 460 000 zł, a 10,1% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 10,2% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 22,5% niższa od mediany gminy (Gdynia: 593 400 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 2,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 57 sprzedaży mieszkań, z medianą 515 000 zł i 11 711 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 485 000 zł (11 494 zł/m²) przy 113 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Witomina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
57 |
515 000 zł |
+12% |
11 711 zł/m² |
| 2025 |
138 |
460 000 zł |
-15,2% |
11 131 zł/m² |
| 2024 |
166 |
542 500 zł |
+45,1% |
11 953 zł/m² |
| 2023 |
105 |
374 000 zł |
-2,9% |
9 470 zł/m² |
| 2022 |
113 |
385 000 zł |
-1,7% |
9 495 zł/m² |
| 2021 |
246 |
391 691 zł |
+20,5% |
8 768 zł/m² |
| 2020 |
139 |
325 000 zł |
+16,9% |
7 529 zł/m² |
| 2019 |
113 |
278 000 zł |
+13,5% |
6 841 zł/m² |
| 2018 |
103 |
245 000 zł |
+7% |
6 216 zł/m² |
| 2017 |
94 |
229 000 zł |
+14,5% |
5 405 zł/m² |
| 2016 |
92 |
200 000 zł |
— |
4 894 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Witomino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
138 |
| Mediana ceny |
460 000 zł |
| Cena za m² |
11 131 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,5 m² |
| Typowy przedział |
331 210 –
1 138 219 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Witomina
Rozkład obliczony na podstawie 1 366 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
8,7% |
| 200 000 – 280 000 zł |
19% |
| 280 000 – 460 000 zł |
44,1% |
| 460 000 – 640 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 640 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Witomina
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 366 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
9,9% |
| 5 200 – 6 900 zł/m² |
18,5% |
| 6 900 – 10 000 zł/m² |
43% |
| 10 000 – 13 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Witomina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,3% |
| 30 – 38 m² |
20,4% |
| 38 – 52 m² |
42,6% |
| 52 – 63 m² |
17,6% |
| Powyżej 63 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Witomino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
280 000 zł |
9 235 zł/m² |
| 2 izby |
18,6% |
300 000 zł |
9 251 zł/m² |
| 3 izby |
53,1% |
339 000 zł |
8 061 zł/m² |
| 4 izby |
22,4% |
374 500 zł |
7 555 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
415 000 zł |
6 755 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
895 000 zł |
7 284 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Witomina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Witomino-Leśniczówka |
633 |
415 000 zł |
1 010 zł/m² |
| Witomino-Radiostacja |
540 |
350 000 zł |
1 258 zł/m² |
Ceny działek na terenie Witomina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
1 491 zł/m² |
654 825 zł |
540 m² |
| Wszystkie działki |
17 |
1 134 zł/m² |
620 000 zł |
577 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Witomina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
168 |
150 |
0 |
0 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
66 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 779 |
1 535 |
0 |
28 |
216 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Witomina średnia bez wartości skrajnych wynosi 524 673 zł, przy medianie 460 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 131 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Witomina
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Witomina?
Nieruchomości na terenie Witomina kosztują średnio około 969 093 zł, czyli około 13 483 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Witomina?
W tej chwili do wyboru są 96 nieruchomości: 86 mieszkań i 10 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 4 621 788 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Witomina?
Średnia powierzchnia to około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Witomina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 24 m² | 347 000 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 576 757 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 721 905 zł |
| 4 pokoje | 120 m² | 2 399 836 zł |
| 5 pokoi | 146 m² | 2 649 340 zł |
| 6 pokoi | 136 m² | 1 800 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Witomina?
Średnio wychodzi około 13 483 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 657 zł/m², a dla domów spada do 8 841 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Witomina?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.