Znajdź 181 nieruchomości na sprzedaż na terenie Działek Leśnych, w cenach między 338 000 zł a 6 350 000 zł, przy średniej cenie 1 198 350 zł.
Ceny nieruchomości Działek Leśnych według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Działek Leśnych? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 515 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 293 350 zł a 1 115 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
515 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 134 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
82
2025
Ceny w ciągu roku
-6,4%
mediana
Od 2016 roku
+114,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,2%
Gdynia: 593 400 zł
Wobec mediany krajowej
+14,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Działek Leśnych obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 515 000 zł, czyli 11 134 zł/m², w obserwowanym przedziale od 293 350 zł do 1 115 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 870 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 350 000 zł a 610 000 zł, a 10% przekroczyło 870 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 64 m², a 9,7% przekracza 84 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,2% niższa od mediany gminy (Gdynia: 593 400 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 14,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 560 000 zł i 11 417 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 555 000 zł (11 284 zł/m²) przy 55 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Działek Leśnych rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
560 000 zł |
+8,7% |
11 417 zł/m² |
| 2025 |
82 |
515 000 zł |
-6,4% |
11 134 zł/m² |
| 2024 |
81 |
550 000 zł |
+7,8% |
11 392 zł/m² |
| 2023 |
83 |
510 000 zł |
-11,5% |
10 424 zł/m² |
| 2022 |
128 |
576 500 zł |
+35,3% |
11 217 zł/m² |
| 2021 |
90 |
426 000 zł |
-25% |
9 130 zł/m² |
| 2020 |
188 |
568 110 zł |
+49,7% |
10 495 zł/m² |
| 2019 |
72 |
379 500 zł |
+7,9% |
7 549 zł/m² |
| 2018 |
70 |
351 740 zł |
+17,2% |
6 704 zł/m² |
| 2017 |
75 |
300 000 zł |
+25% |
5 816 zł/m² |
| 2016 |
71 |
240 000 zł |
— |
4 978 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Działki Leśne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
82 |
| Mediana ceny |
515 000 zł |
| Cena za m² |
11 134 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² |
| Typowy przedział |
293 350 –
1 115 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Działek Leśnych
Rozkład obliczony na podstawie 970 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10% |
| 240 000 – 350 000 zł |
17,7% |
| 350 000 – 610 000 zł |
43,9% |
| 610 000 – 870 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 870 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Działek Leśnych
Rozkład ceny za m² na podstawie 970 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
10,1% |
| 5 100 – 7 400 zł/m² |
17,8% |
| 7 400 – 11 000 zł/m² |
40% |
| 11 000 – 14 000 zł/m² |
23,4% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Działek Leśnych
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,2% |
| 32 – 44 m² |
20% |
| 44 – 64 m² |
42,2% |
| 64 – 84 m² |
19% |
| Powyżej 84 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Działki Leśne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
239 000 zł |
10 722 zł/m² |
| 2 izby |
26,9% |
350 480 zł |
9 735 zł/m² |
| 3 izby |
43,7% |
450 000 zł |
8 939 zł/m² |
| 4 izby |
20,7% |
540 000 zł |
8 409 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
585 000 zł |
8 151 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
519 500 zł |
6 274 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Działek Leśnych
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Działki Leśne |
1 111 |
470 000 zł |
1 096 zł/m² |
| Grabówek |
5 |
342 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Działek Leśnych: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
1 666 zł/m² |
901 500 zł |
748 m² |
| Wszystkie działki |
25 |
1 233 zł/m² |
750 000 zł |
602 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Działek Leśnych
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
105 |
88 |
0 |
0 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
34 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 371 |
1 145 |
0 |
33 |
193 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Działek Leśnych różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Działki Leśne, z medianą 470 000 zł przy 959 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 26,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Działek Leśnych: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Działek Leśnych?
Nieruchomości na terenie Działek Leśnych kosztują średnio około 1 198 350 zł, czyli około 17 874 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 181: 179 mieszkań i 2 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Działek Leśnych?
Ceny wahają się od około 338 000 zł do 6 350 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Działek Leśnych?
Zazwyczaj oferują około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 650 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Działek Leśnych:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 602 864 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 853 860 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 078 008 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 2 042 932 zł |
| 5 pokoi | 133 m² | 3 134 733 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Działek Leśnych?
Wynosi ona około 17 874 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 846 zł/m², a dla domów spada do 9 769 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Działek Leśnych?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.