Porównaj 114 nieruchomości na sprzedaż na terenie Małego Kacka — średnia cena to 1 412 169 zł, a ceny sięgają od 455 000 zł do 4 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Małego Kacka według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 433 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Małego Kacka, przy medianie ceny 816 198 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2016 roku ceny wzrosły o 90,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 13 927 zł.
Mediana ceny sprzedaży
816 198 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 927 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
433
2025
Ceny w ciągu roku
-12%
mediana
Od 2016 roku
+90,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+37,5%
Gdynia: 593 400 zł
Wobec mediany krajowej
+81,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Małego Kacka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 816 198 zł, czyli 13 927 zł/m², w obserwowanym przedziale od 504 226 zł do 2 024 520 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 1 100 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 420 000 zł a 780 000 zł, a 10,2% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 48 do 75 m², a 11% przekracza 100 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdynia: 593 400 zł) o 37,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 81,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 61 sprzedaży mieszkań, z medianą 960 000 zł i 16 944 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 951 962 zł (16 626 zł/m²) przy 130 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Małego Kacka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
61 |
960 000 zł |
+17,6% |
16 944 zł/m² |
| 2025 |
433 |
816 198 zł |
-12% |
13 927 zł/m² |
| 2024 |
154 |
927 400 zł |
+37,5% |
14 332 zł/m² |
| 2023 |
176 |
674 500 zł |
-1,2% |
11 745 zł/m² |
| 2022 |
102 |
682 500 zł |
+1,5% |
10 924 zł/m² |
| 2021 |
146 |
672 234 zł |
+27,8% |
9 791 zł/m² |
| 2020 |
267 |
526 104 zł |
+4,7% |
8 400 zł/m² |
| 2019 |
152 |
502 400 zł |
+23,9% |
7 714 zł/m² |
| 2018 |
286 |
405 373 zł |
-5,6% |
7 223 zł/m² |
| 2017 |
350 |
429 550 zł |
+0,4% |
6 709 zł/m² |
| 2016 |
136 |
427 964 zł |
— |
6 643 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mały Kack: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
433 |
| Mediana ceny |
816 198 zł |
| Cena za m² |
13 927 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,3 m² |
| Typowy przedział |
504 226 –
2 024 520 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Małego Kacka
Rozkład obliczony na podstawie 2 263 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 000 zł |
9,9% |
| 330 000 – 420 000 zł |
16,7% |
| 420 000 – 780 000 zł |
44,8% |
| 780 000 – 1 100 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Małego Kacka
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 263 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 400 zł/m² |
10,6% |
| 6 400 – 7 300 zł/m² |
17,5% |
| 7 300 – 12 000 zł/m² |
40,5% |
| 12 000 – 16 000 zł/m² |
20,1% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Małego Kacka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,4% |
| 41 – 48 m² |
17,8% |
| 48 – 75 m² |
45% |
| 75 – 100 m² |
16,9% |
| Powyżej 100 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mały Kack: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
306 391 zł |
9 658 zł/m² |
| 2 izby |
33% |
376 123 zł |
8 935 zł/m² |
| 3 izby |
39,5% |
490 058 zł |
8 708 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
712 000 zł |
8 581 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
848 977 zł |
8 024 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
1 069 912 zł |
8 718 zł/m² |
Ceny działek na terenie Małego Kacka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
64 |
909 zł/m² |
1 040 000 zł |
879 m² |
| Grunty rolne |
14 |
826 zł/m² |
524 800 zł |
646 m² |
| Wszystkie działki |
119 |
854 zł/m² |
600 000 zł |
717 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Małego Kacka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
526 |
458 |
0 |
15 |
53 |
| 2026 (do 17.08) |
96 |
70 |
0 |
5 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
3 423 |
2 635 |
0 |
209 |
579 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na terenie Małego Kacka przeszła z 427 964 zł na 816 198 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 69,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Małego Kacka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Małego Kacka?
Na zakup nieruchomości na terenie Małego Kacka trzeba przeznaczyć średnio 1 412 169 zł, czyli około 12 774 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Małego Kacka?
Obecnie dostępnych ofert: 114: 88 mieszkań i 26 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Małego Kacka?
Oferty zaczynają się od 455 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 246 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Małego Kacka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 884 088 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 1 247 066 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 1 835 776 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 2 238 000 zł |
| 6 pokoi | 274 m² | 2 088 143 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Małego Kacka?
Średnio wychodzi około 12 774 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 035 zł/m², a dla domów spada do 8 633 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Małego Kacka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.