Kup nieruchomość na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana: 237 nieruchomości w cenach od 339 000 zł do 5 941 916 zł, przy średniej cenie 1 779 534 zł.
Ceny nieruchomości Wzgórza Świętego Maksymiliana według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana sprzedawano w 2025 roku za medianę 650 000 zł. Typowa nieruchomość: 47,2 m², 3 izby. Ceny zyskały 7% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
650 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 973 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
108
2025
Ceny w ciągu roku
+7%
mediana
Od 2016 roku
+134,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,5%
Gdynia: 593 400 zł
Wobec mediany krajowej
+44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wzgórza Świętego Maksymiliana obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 650 000 zł, czyli 13 973 zł/m², w obserwowanym przedziale od 400 000 zł do 1 479 670 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 860 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 350 000 zł a 570 000 zł, a 10,3% przekroczyło 860 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 56 m², a 10,6% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdynia: 593 400 zł) o 9,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 44,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 61 sprzedaży mieszkań, z medianą 605 000 zł i 13 676 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 621 500 zł (13 835 zł/m²) przy 106 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wzgórza Świętego Maksymiliana rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
61 |
605 000 zł |
-6,9% |
13 676 zł/m² |
| 2025 |
108 |
650 000 zł |
+7% |
13 973 zł/m² |
| 2024 |
126 |
607 500 zł |
+11,6% |
13 148 zł/m² |
| 2023 |
163 |
544 518 zł |
+11,3% |
11 550 zł/m² |
| 2022 |
254 |
489 375 zł |
+11,2% |
10 485 zł/m² |
| 2021 |
133 |
440 000 zł |
+16,9% |
10 033 zł/m² |
| 2020 |
102 |
376 500 zł |
-5,5% |
8 503 zł/m² |
| 2019 |
154 |
398 500 zł |
+22,4% |
8 724 zł/m² |
| 2018 |
136 |
325 500 zł |
+16,2% |
7 163 zł/m² |
| 2017 |
101 |
280 000 zł |
+0,9% |
6 234 zł/m² |
| 2016 |
112 |
277 500 zł |
— |
6 089 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wzgórze Świętego Maksymiliana: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
108 |
| Mediana ceny |
650 000 zł |
| Cena za m² |
13 973 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,2 m² |
| Typowy przedział |
400 000 –
1 479 670 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana
Rozkład obliczony na podstawie 1 450 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
9% |
| 240 000 – 350 000 zł |
18,6% |
| 350 000 – 570 000 zł |
43,3% |
| 570 000 – 860 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 860 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 450 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 000 zł/m² |
10,3% |
| 6 000 – 7 800 zł/m² |
17,4% |
| 7 800 – 12 000 zł/m² |
46,8% |
| 12 000 – 15 000 zł/m² |
15,9% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,6% |
| 31 – 38 m² |
15,8% |
| 38 – 56 m² |
45,1% |
| 56 – 78 m² |
17,9% |
| Powyżej 78 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wzgórze Świętego Maksymiliana: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,2% |
260 000 zł |
10 926 zł/m² |
| 2 izby |
24% |
330 000 zł |
9 859 zł/m² |
| 3 izby |
46,2% |
415 000 zł |
9 417 zł/m² |
| 4 izby |
20,1% |
512 000 zł |
9 190 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
647 500 zł |
8 338 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
951 000 zł |
9 434 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wzgórze Św. Maksymiliana |
1 721 |
448 000 zł |
3 041 zł/m² |
| Redłowo |
16 |
599 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
3 734 zł/m² |
3 896 628 zł |
686 m² |
| Wszystkie działki |
35 |
3 062 zł/m² |
2 057 790 zł |
672 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
146 |
120 |
0 |
2 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
75 |
67 |
0 |
1 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 001 |
1 573 |
0 |
47 |
381 |
W porównaniu z medianą gminy (Gdynia: 593 400 zł) ceny Wzgórza Świętego Maksymiliana są o 9,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +44,4%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +134,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana?
Nieruchomości na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana kosztują średnio około 1 779 534 zł, czyli około 20 186 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 237: 208 mieszkań i 29 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana?
Ceny wahają się od około 339 000 zł do 5 941 916 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana?
Średnia powierzchnia to około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 229 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wzgórza Świętego Maksymiliana:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 642 846 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 985 973 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 237 692 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 2 768 875 zł |
| 5 pokoi | 197 m² | 3 939 252 zł |
| 6 pokoi | 238 m² | 2 848 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana?
Średnio wychodzi około 20 186 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 22 147 zł/m², a dla domów spada do 15 984 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wzgórza Świętego Maksymiliana?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.