Porównaj 266 nieruchomości na sprzedaż na terenie Leszczynek — średnia cena to 768 043 zł, a ceny sięgają od 295 000 zł do 2 270 000 zł.
Ceny nieruchomości Leszczynek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Leszczynek zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 430 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 438 423 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 48,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
430 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 383 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
-4,4%
mediana
Od 2016 roku
+109,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-27,5%
Gdynia: 593 400 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Leszczynek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 430 000 zł, czyli 10 383 zł/m², w obserwowanym przedziale od 226 000 zł do 716 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 560 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 280 000 zł a 440 000 zł, a 10,7% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 54 m², a 10,1% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 27,5% niższa od mediany gminy (Gdynia: 593 400 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 465 000 zł i 10 091 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 445 000 zł (10 216 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Leszczynek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
465 000 zł |
+8,1% |
10 091 zł/m² |
| 2025 |
45 |
430 000 zł |
-4,4% |
10 383 zł/m² |
| 2024 |
88 |
450 000 zł |
+5,9% |
10 940 zł/m² |
| 2023 |
73 |
425 000 zł |
+18,1% |
9 179 zł/m² |
| 2022 |
61 |
360 000 zł |
+3,2% |
8 044 zł/m² |
| 2021 |
49 |
349 000 zł |
+16,5% |
7 495 zł/m² |
| 2020 |
42 |
299 500 zł |
-8,3% |
6 349 zł/m² |
| 2019 |
29 |
326 695 zł |
+25,7% |
6 698 zł/m² |
| 2018 |
44 |
260 000 zł |
+13% |
5 524 zł/m² |
| 2017 |
41 |
230 000 zł |
+12,2% |
4 987 zł/m² |
| 2016 |
34 |
205 000 zł |
— |
4 456 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Leszczynki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
430 000 zł |
| Cena za m² |
10 383 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,1 m² |
| Typowy przedział |
226 000 –
716 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Leszczynek
Rozkład obliczony na podstawie 523 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
10,1% |
| 210 000 – 280 000 zł |
17,2% |
| 280 000 – 440 000 zł |
44% |
| 440 000 – 560 000 zł |
18% |
| Powyżej 560 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Leszczynek
Rozkład ceny za m² na podstawie 523 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
9,4% |
| 4 700 – 6 100 zł/m² |
18,4% |
| 6 100 – 9 700 zł/m² |
44% |
| 9 700 – 12 000 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Leszczynek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,1% |
| 31 – 39 m² |
18,5% |
| 39 – 54 m² |
43,2% |
| 54 – 64 m² |
18% |
| Powyżej 64 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Leszczynki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
280 000 zł |
8 708 zł/m² |
| 2 izby |
18,5% |
279 500 zł |
8 090 zł/m² |
| 3 izby |
52,3% |
325 000 zł |
7 386 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
385 000 zł |
7 102 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
510 000 zł |
6 858 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
485 000 zł |
6 805 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Leszczynek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Leszczynki |
669 |
353 000 zł |
881 zł/m² |
| Chylonia |
11 |
319 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Leszczynek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
921 zł/m² |
502 500 zł |
734 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
872 zł/m² |
420 000 zł |
727 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Leszczynek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
82 |
55 |
0 |
4 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
21 |
0 |
0 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 106 |
665 |
0 |
74 |
367 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Leszczynek średnia bez wartości skrajnych wynosi 438 423 zł, przy medianie 430 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 383 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Leszczynek: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Leszczynek?
Licz się ze średnią kwotą 768 043 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Leszczynek, czyli około 8 405 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Leszczynek?
Aktualna oferta to około 266 nieruchomości: 48 mieszkań i 7 domów oraz 211 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Leszczynek?
Oferty zaczynają się od 295 000 zł i sięgają 2 270 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 91 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 383 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Leszczynek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 39 m² | 532 904 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 650 652 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 405 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 129 zł/m², a dla domów spada do 5 155 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Leszczynek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.