Znajdź 391 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chwarzna-Wiczlina, w cenach między 392 896 zł a 3 099 000 zł, przy średniej cenie 874 716 zł.
Ceny nieruchomości Chwarzna-Wiczlina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 533 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 611 977 zł rynek Chwarzna-Wiczlina najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 90,8%.
Mediana ceny sprzedaży
611 977 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 861 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
533
2025
Ceny w ciągu roku
-0,4%
mediana
Od 2016 roku
+90,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,1%
Gdynia: 593 400 zł
Wobec mediany krajowej
+36%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chwarzna-Wiczlina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 611 977 zł, czyli 9 861 zł/m², w obserwowanym przedziale od 375 444 zł do 1 089 988 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 790 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 360 000 zł a 590 000 zł, a 9,9% przekroczyło 790 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 49 do 73 m², a 9,9% przekracza 92 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdynia: 593 400 zł) o 3,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 36%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 166 sprzedaży mieszkań, z medianą 667 740 zł i 10 710 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 702 199 zł (11 331 zł/m²) przy 246 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chwarzna-Wiczlina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
166 |
667 740 zł |
+9,1% |
10 710 zł/m² |
| 2025 |
533 |
611 977 zł |
-0,4% |
9 861 zł/m² |
| 2024 |
543 |
614 156 zł |
+10,3% |
9 740 zł/m² |
| 2023 |
361 |
556 591 zł |
+10,3% |
8 283 zł/m² |
| 2022 |
389 |
504 833 zł |
+11,1% |
7 965 zł/m² |
| 2021 |
503 |
454 473 zł |
+14,8% |
6 942 zł/m² |
| 2020 |
384 |
395 778 zł |
+5,8% |
6 187 zł/m² |
| 2019 |
243 |
374 000 zł |
+6% |
5 919 zł/m² |
| 2018 |
309 |
352 727 zł |
+16,2% |
5 649 zł/m² |
| 2017 |
415 |
303 432 zł |
-5,4% |
5 226 zł/m² |
| 2016 |
331 |
320 697 zł |
— |
5 059 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chwarzno-Wiczlino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
533 |
| Mediana ceny |
611 977 zł |
| Cena za m² |
9 861 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,7 m² |
| Typowy przedział |
375 444 –
1 089 988 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chwarzna-Wiczlina
Rozkład obliczony na podstawie 4 177 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
9,2% |
| 270 000 – 360 000 zł |
19,1% |
| 360 000 – 590 000 zł |
43,8% |
| 590 000 – 790 000 zł |
18% |
| Powyżej 790 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chwarzna-Wiczlina
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 177 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
8,6% |
| 5 000 – 5 900 zł/m² |
18,3% |
| 5 900 – 9 200 zł/m² |
45,4% |
| 9 200 – 11 000 zł/m² |
15,8% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chwarzna-Wiczlina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
8,3% |
| 42 – 49 m² |
19,8% |
| 49 – 73 m² |
43,9% |
| 73 – 92 m² |
18,2% |
| Powyżej 92 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chwarzno-Wiczlino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
352 064 zł |
7 702 zł/m² |
| 2 izby |
37,1% |
298 091 zł |
7 247 zł/m² |
| 3 izby |
38% |
389 023 zł |
6 820 zł/m² |
| 4 izby |
19,9% |
512 921 zł |
6 748 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
650 500 zł |
6 377 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
724 000 zł |
5 466 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chwarzna-Wiczlina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chwarzno-Wiczlino |
4 445 |
455 000 zł |
358 zł/m² |
| Chwaszczyno |
9 |
— |
259 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chwarzna-Wiczlina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
277 |
379 zł/m² |
390 000 zł |
924 m² |
| Grunty rolne |
70 |
252 zł/m² |
262 500 zł |
930 m² |
| Grunty leśne |
5 |
23 zł/m² |
60 000 zł |
2 603 m² |
| Wszystkie działki |
403 |
350 zł/m² |
330 000 zł |
921 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chwarzna-Wiczlina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
803 |
617 |
0 |
61 |
125 |
| 2026 (do 17.08) |
264 |
188 |
0 |
23 |
53 |
| Razem 2010–2026 |
6 886 |
5 072 |
0 |
585 |
1 229 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na terenie Chwarzna-Wiczlina przeszła z 320 697 zł na 611 977 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 79,7% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chwarzna-Wiczlina
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chwarzna-Wiczlina?
Licz się ze średnią kwotą 874 716 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chwarzna-Wiczlina, czyli około 10 164 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chwarzna-Wiczlina?
Obecnie dostępnych ofert: 391: 335 mieszkań i 56 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Chwarzna-Wiczlina?
Znajdziesz tu oferty od 392 896 zł do 3 099 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Chwarzna-Wiczlina?
Zazwyczaj oferują około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chwarzna-Wiczlina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 503 461 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 673 427 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 962 111 zł |
| 5 pokoi | 176 m² | 1 822 962 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 1 868 467 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chwarzna-Wiczlina?
Wynosi ona około 10 164 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 222 zł/m², a dla domów spada do 8 374 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chwarzna-Wiczlina?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.