Znajdź 53 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Sikorskiego, w cenach między 339 000 zł a 569 000 zł, przy średniej cenie 395 333 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Sikorskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Sikorskiego sprzedawano w 2025 roku za medianę 330 000 zł. Typowa nieruchomość: 60 m², 4 izby. Ceny zyskały 0% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
330 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 471 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
29
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2010 roku
+154,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-14,3%
Żory: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Sikorskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 5 471 zł/m², w obserwowanym przedziale od 196 000 zł do 461 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 360 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 49,2% transakcji zawarto między 140 000 zł a 290 000 zł, a 10,6% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 60,8% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 13,6% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,3% niższa od mediany gminy (Żory: 385 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 80 sprzedaży mieszkań, z medianą 352 404 zł i 8 815 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 351 124 zł (8 665 zł/m²) przy 90 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Sikorskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
80 |
352 404 zł |
+6,8% |
8 815 zł/m² |
| 2025 |
29 |
330 000 zł |
+0% |
5 471 zł/m² |
| 2024 |
30 |
330 000 zł |
+9,3% |
5 611 zł/m² |
| 2023 |
54 |
302 000 zł |
+7,9% |
4 967 zł/m² |
| 2022 |
52 |
280 000 zł |
+35,6% |
4 993 zł/m² |
| 2021 |
64 |
206 500 zł |
+2,7% |
4 542 zł/m² |
| 2020 |
30 |
201 000 zł |
+3,1% |
3 474 zł/m² |
| 2019 |
32 |
195 000 zł |
+37,3% |
3 573 zł/m² |
| 2018 |
31 |
142 000 zł |
+4,4% |
2 635 zł/m² |
| 2017 |
31 |
136 000 zł |
-2,9% |
2 441 zł/m² |
| 2016 |
43 |
140 000 zł |
+1,8% |
2 441 zł/m² |
| 2015 |
25 |
137 500 zł |
+1,9% |
2 310 zł/m² |
| 2014 |
24 |
135 000 zł |
+0% |
2 239 zł/m² |
| 2013 |
23 |
135 000 zł |
-1,5% |
2 316 zł/m² |
| 2012 |
34 |
137 000 zł |
+1,1% |
2 310 zł/m² |
| 2011 |
26 |
135 500 zł |
+4,6% |
2 451 zł/m² |
| 2010 |
32 |
129 500 zł |
— |
2 398 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sikorskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
29 |
| Mediana ceny |
330 000 zł |
| Cena za m² |
5 471 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60 m² |
| Typowy przedział |
196 000 –
461 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sikorskiego
Rozkład obliczony na podstawie 640 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
6,9% |
| 120 000 – 140 000 zł |
16,4% |
| 140 000 – 290 000 zł |
49,2% |
| 290 000 – 360 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Sikorskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 640 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
11,2% |
| 2 200 – 2 500 zł/m² |
15,8% |
| 2 500 – 5 300 zł/m² |
45,6% |
| 5 300 – 7 900 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sikorskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,5% |
| 36 – 48 m² |
8% |
| 48 – 61 m² |
60,8% |
| 61 – 72 m² |
8,1% |
| Powyżej 72 m² |
13,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sikorskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
197 000 zł |
7 007 zł/m² |
| 2 izby |
10,5% |
189 000 zł |
4 972 zł/m² |
| 3 izby |
37% |
173 000 zł |
3 842 zł/m² |
| 4 izby |
32,2% |
161 000 zł |
3 429 zł/m² |
| 5 izb |
14,6% |
185 000 zł |
3 144 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
285 000 zł |
4 087 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Sikorskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
168 zł/m² |
150 456 zł |
324 m² |
| Wszystkie działki |
13 |
185 zł/m² |
170 913 zł |
324 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Sikorskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
33 |
0 |
5 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
87 |
81 |
0 |
1 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
964 |
692 |
0 |
33 |
239 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Sikorskiego przeszła z 129 500 zł na 330 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 29,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Sikorskiego w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Sikorskiego?
Nieruchomości na osiedlu Sikorskiego kosztują średnio około 395 333 zł, czyli około 6 129 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 53.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Sikorskiego?
Ceny wahają się od około 339 000 zł do 569 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Sikorskiego?
Średnio mają około 65 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 129 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Sikorskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.