1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Żory
  4. Rój

Domy i mieszkania na sprzedaż Rój

Znajdź 96 domów na sprzedaż na terenie Roju, w cenach między 489 000 zł a 1 247 000 zł, przy średniej cenie 850 750 zł.

88 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Roju

Przewodnik po rynku sprzedaży Roju

Średnia cena 850 750 zł cena sprzedaży
Przedział cen 489 000–1 247 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 158 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 372 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

8 łącznie
100% domy
  • Domy 100,0%
    8 nieruchomości

Ile pokoi

8 łącznie
50% 5+ pokoi
  • 2 pokoje 12,5%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 12,5%
    1 nieruchomość
  • 4 pokoje 25,0%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 50,0%
    4 nieruchomości

Przedziały cenowe

8 łącznie
  • 485 000–490 000 zł 25,0%
    2 nieruchomości
  • 780 000–800 000 zł 25,0%
    2 nieruchomości
  • 850 000–855 000 zł 12,5%
    1 nieruchomość
  • 1 050 000–1 105 000 zł 25,0%
    2 nieruchomości
  • 1 245 000–1 250 000 zł 12,5%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

8 łącznie
  • 60–90 m² 25,0%
    2 nieruchomości
  • 100–110 m² 25,0%
    2 nieruchomości
  • 140–150 m² 12,5%
    1 nieruchomość
  • 220–280 m² 37,5%
    3 nieruchomości
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Roju liczy 96 nieruchomości. Domy mają około 158 m² przy średniej cenie 5 372 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 6-pokojowe, a dalej opcje 4- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Roju według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Roju wyniosła 162 000 zł w latach 2010–2025, na podstawie 30 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 860 zł.

Mediana ceny sprzedaży 162 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 2 860 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 30 2010–2025

Statystyki dla Roju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 162 000 zł, czyli 2 860 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 000 zł do 530 068 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 520 000 zł (około 67% rynku). W szczegółach: 40% transakcji zawarto między 130 000 zł a 290 000 zł, a 23,3% przekroczyło 520 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 36,7% sprzedanych lokali ma od 60 do 62 m², a 16,7% przekracza 100 m².

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 520 123 zł (8 329 zł/m²) przy 5 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Roju rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 2 520 000 zł -1% 6 663 zł/m²
2025 4 525 123 zł +23,6% 7 467 zł/m²
2024 2 425 000 zł +124,9% 4 766 zł/m²
2023 4 189 000 zł -10% 2 916 zł/m²
2022 2 210 000 zł +35,5% 3 450 zł/m²
2021 4 155 000 zł +0,6% 2 322 zł/m²
2020 1 154 000 zł +14,9% 3 121 zł/m²
2019 2 134 000 zł +18,6% 2 219 zł/m²
2018 3 113 000 zł -5,8% 2 229 zł/m²
2017 1 120 000 zł — 1 989 zł/m²
2015 1 125 000 zł +5,9% 2 533 zł/m²
2014 1 118 000 zł +31,1% 1 957 zł/m²
2013 1 90 000 zł — 1 824 zł/m²
2011 1 90 000 zł -28% 1 824 zł/m²
2010 1 125 000 zł — 2 066 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Rój: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 30
Mediana ceny 162 000 zł
Cena za m² 2 860 zł/m²
Mediana powierzchni 60,4 m²
Typowy przedział 90 000 –
530 068 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Roju

Rozkład obliczony na podstawie 30 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 10%
110 000 – 130 000 zł 20%
130 000 – 290 000 zł 40%
290 000 – 520 000 zł 6,7%
Powyżej 520 000 zł 23,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Roju

Rozkład ceny za m² na podstawie 30 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 900 zł/m² 13,3%
1 900 – 2 200 zł/m² 16,7%
2 200 – 3 500 zł/m² 43,3%
3 500 – 6 800 zł/m² 16,7%
Powyżej 6 800 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Roju

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 49 m² 3,3%
49 – 60 m² 23,3%
60 – 62 m² 36,7%
62 – 100 m² 20%
Powyżej 100 m² 16,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Rój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 34,8% 117 500 zł 2 435 zł/m²
3 izby 47,8% 133 000 zł 2 399 zł/m²
4 izby 17,4% 285 000 zł 3 845 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Roju

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Rój 545 127 500 zł 69 zł/m²
Rogoźna 13 — 105 zł/m²

Ceny działek na terenie Roju: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 286 74 zł/m² 80 000 zł 1 062 m²
Grunty rolne 58 29 zł/m² 39 960 zł 1 685 m²
Wszystkie działki 349 70 zł/m² 75 000 zł 1 093 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Roju

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 49 5 0 21 23
2026 (do 17.08) 22 2 0 9 11
Razem 2010–2026 689 31 0 402 256

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Roju mediana wynosi 162 000 zł w latach 2010–2025. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 860 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Roju: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Roju?

Nieruchomości na terenie Roju kosztują średnio około 850 750 zł, czyli około 5 372 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Roju?

W tej chwili do wyboru są 96 nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Roju?

Znajdziesz tu oferty od 489 000 zł do 1 247 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Roju?

Średnia powierzchnia to około 158 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Roju?

Średnia cena to 5 372 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Roju?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Rój

W okolicy Roju
Domy i mieszkania na sprzedaż Rogoźna Domy i mieszkania na sprzedaż Rowień-Folwarki Domy i mieszkania na sprzedaż Powstańców Śląskich Domy i mieszkania na sprzedaż Pawlikowskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Zachód Domy i mieszkania na sprzedaż Księcia Władysława Domy i mieszkania na sprzedaż 700-lecia Żor Domy i mieszkania na sprzedaż Osiny Domy i mieszkania na sprzedaż Korfantego Domy i mieszkania na sprzedaż Sikorskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Kleszczówka Domy i mieszkania na sprzedaż Kleszczów Domy i mieszkania na sprzedaż Baranowice
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Rój Domy i mieszkania do wynajęcia Rój