Znajdź 94 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rogoźnej, w cenach między 869 000 zł a 1 450 000 zł, przy średniej cenie 1 313 400 zł.
Ceny nieruchomości Rogoźnej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Rogoźnej zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 446 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 476 600 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 91,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
446 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 942 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
23
2025
Ceny w ciągu roku
+7%
mediana
Od 2015 roku
+162,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+15,8%
Żory: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
-0,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rogoźnej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 446 000 zł, czyli 8 942 zł/m², w obserwowanym przedziale od 365 000 zł do 681 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 580 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 410 000 zł, a 10% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 59 do 76 m², a 11,8% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Żory: 385 000 zł) o 15,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 0,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 605 000 zł (8 281 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rogoźnej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
592 500 zł |
+32,8% |
8 383 zł/m² |
| 2025 |
23 |
446 000 zł |
+7% |
8 942 zł/m² |
| 2024 |
12 |
417 000 zł |
+12,7% |
6 507 zł/m² |
| 2023 |
34 |
370 000 zł |
+17,8% |
5 907 zł/m² |
| 2022 |
35 |
314 000 zł |
-21,3% |
5 638 zł/m² |
| 2021 |
7 |
399 000 zł |
+43% |
5 891 zł/m² |
| 2020 |
4 |
279 000 zł |
+0% |
3 816 zł/m² |
| 2019 |
13 |
279 000 zł |
+0% |
3 190 zł/m² |
| 2018 |
23 |
279 000 zł |
+24% |
3 667 zł/m² |
| 2017 |
9 |
225 000 zł |
+2,3% |
2 955 zł/m² |
| 2016 |
3 |
220 000 zł |
+29,4% |
3 321 zł/m² |
| 2015 |
5 |
170 000 zł |
— |
2 600 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rogoźna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
23 |
| Mediana ceny |
446 000 zł |
| Cena za m² |
8 942 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,1 m² |
| Typowy przedział |
365 000 –
681 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rogoźnej
Rozkład obliczony na podstawie 170 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
11,2% |
| 200 000 – 280 000 zł |
18,2% |
| 280 000 – 410 000 zł |
42,4% |
| 410 000 – 580 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 580 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rogoźnej
Rozkład ceny za m² na podstawie 170 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
11,8% |
| 3 000 – 3 800 zł/m² |
17,6% |
| 3 800 – 6 300 zł/m² |
42,9% |
| 6 300 – 8 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 8 600 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rogoźnej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 m² |
12,4% |
| 52 – 59 m² |
16,5% |
| 59 – 76 m² |
40% |
| 76 – 80 m² |
19,4% |
| Powyżej 80 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rogoźna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,3% |
369 000 zł |
7 805 zł/m² |
| 3 izby |
61,1% |
347 500 zł |
5 639 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
455 000 zł |
6 291 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
610 000 zł |
6 381 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
353 000 zł |
6 089 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rogoźnej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rogoźna |
898 |
285 000 zł |
86 zł/m² |
| Osiny |
52 |
— |
69 zł/m² |
| Rój |
18 |
— |
84 zł/m² |
| Folwarki |
7 |
— |
20 zł/m² |
| Żory |
3 |
— |
91 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rogoźnej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
461 |
90 zł/m² |
112 500 zł |
987 m² |
| Grunty rolne |
77 |
64 zł/m² |
54 000 zł |
798 m² |
| Grunty leśne |
6 |
20 zł/m² |
60 000 zł |
5 240 m² |
| Wszystkie działki |
557 |
86 zł/m² |
103 095 zł |
963 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rogoźnej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
23 |
0 |
29 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
2 |
0 |
9 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 136 |
170 |
0 |
602 |
364 |
Trajektorię cen Rogoźnej widać w dłuższej perspektywie: 170 000 zł mediany w 2015 roku, 446 000 zł w 2025 roku, czyli +162,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 91,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Rogoźnej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Rogoźnej?
Licz się ze średnią kwotą 1 313 400 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Rogoźnej, czyli około 9 657 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Rogoźnej?
W tej chwili do wyboru są 94 nieruchomości: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 89 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Rogoźnej?
Oferty zaczynają się od 869 000 zł i sięgają 1 450 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Rogoźnej?
Średnia powierzchnia to około 136 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 142 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 114 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 657 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 623 zł/m², a dla domów rośnie do 10 067 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Rogoźnej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.