Zobacz 53 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kleszczówki.
Ceny nieruchomości Kleszczówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kleszczówki? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 260 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 194 000 zł a 269 100 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 868 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+2%
mediana
Od 2013 roku
+112,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-32,5%
Żory: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kleszczówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 260 000 zł, czyli 5 868 zł/m², w obserwowanym przedziale od 194 000 zł do 269 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 96 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 9,4% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 25,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 53 m², a 11,8% przekracza 60 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,5% niższa od mediany gminy (Żory: 385 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 868 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kleszczówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
307 500 zł |
+18,3% |
5 279 zł/m² |
| 2025 |
7 |
260 000 zł |
+2% |
5 868 zł/m² |
| 2024 |
6 |
255 000 zł |
+21,4% |
5 626 zł/m² |
| 2023 |
9 |
210 000 zł |
-4,5% |
4 758 zł/m² |
| 2022 |
6 |
220 000 zł |
+19,6% |
4 778 zł/m² |
| 2021 |
6 |
184 000 zł |
+49,6% |
4 560 zł/m² |
| 2020 |
5 |
123 000 zł |
-24,3% |
3 379 zł/m² |
| 2019 |
7 |
162 500 zł |
+39,5% |
3 561 zł/m² |
| 2018 |
4 |
116 500 zł |
+26,6% |
2 610 zł/m² |
| 2017 |
3 |
92 000 zł |
-5,2% |
2 444 zł/m² |
| 2016 |
5 |
97 000 zł |
-11% |
2 566 zł/m² |
| 2015 |
2 |
109 000 zł |
-8,4% |
2 913 zł/m² |
| 2014 |
5 |
119 000 zł |
-2,9% |
2 778 zł/m² |
| 2013 |
8 |
122 500 zł |
+6,5% |
2 602 zł/m² |
| 2012 |
1 |
115 000 zł |
+0% |
1 643 zł/m² |
| 2011 |
3 |
115 000 zł |
-6,1% |
2 712 zł/m² |
| 2010 |
4 |
122 500 zł |
— |
2 606 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kleszczówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
260 000 zł |
| Cena za m² |
5 868 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,3 m² |
| Typowy przedział |
194 000 –
269 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kleszczówki
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 96 000 zł |
10,6% |
| 96 000 – 120 000 zł |
16,5% |
| 120 000 – 220 000 zł |
42,4% |
| 220 000 – 270 000 zł |
21,2% |
| Powyżej 270 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kleszczówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
11,8% |
| 2 300 – 2 800 zł/m² |
16,5% |
| 2 800 – 4 800 zł/m² |
43,5% |
| 4 800 – 6 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kleszczówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,6% |
| 37 – 38 m² |
35,3% |
| 38 – 53 m² |
25,9% |
| 53 – 60 m² |
16,5% |
| Powyżej 60 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kleszczówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,8% |
164 000 zł |
4 483 zł/m² |
| 2 izby |
56,6% |
150 000 zł |
3 868 zł/m² |
| 3 izby |
31,6% |
205 000 zł |
3 934 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kleszczówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
53 |
119 zł/m² |
90 000 zł |
666 m² |
| Grunty rolne |
5 |
9,8 zł/m² |
160 000 zł |
6 059 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
110 zł/m² |
100 000 zł |
700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kleszczówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
8 |
0 |
2 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
4 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
392 |
108 |
0 |
71 |
213 |
Trajektorię cen Kleszczówki widać w dłuższej perspektywie: 122 500 zł mediany w 2013 roku, 260 000 zł w 2025 roku, czyli +112,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 16,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kleszczówki w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kleszczówki?
Nieruchomości na terenie Kleszczówki kosztują średnio około 379 900 zł, czyli około 5 506 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kleszczówki?
Obecnie dostępnych ofert: 53.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 69 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kleszczówki?
Wynosi ona około 5 506 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kleszczówki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowe mieszkanie.