Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Piaskówka: 35 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 225 000 zł do 925 000 zł, średnio 463 042 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Piaskówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Piaskówka zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 310 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 321 638 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 28,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 061 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
-10,5%
mediana
Od 2015 roku
+149%
mediana
Wobec mediany gminy
-7,5%
Tarnów: 335 130 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Piaskówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 6 061 zł/m², w obserwowanym przedziale od 194 714 zł do 524 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,6% transakcji zawarto między 180 000 zł a 300 000 zł, a 9,6% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 10% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,5% niższa od mediany gminy (Tarnów: 335 130 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 311 000 zł i 6 079 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 344 000 zł (6 197 zł/m²) przy 54 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Piaskówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
311 000 zł |
+0,3% |
6 079 zł/m² |
| 2025 |
43 |
310 000 zł |
-10,5% |
6 061 zł/m² |
| 2024 |
60 |
346 400 zł |
+6,6% |
6 877 zł/m² |
| 2023 |
47 |
325 000 zł |
+42,9% |
6 864 zł/m² |
| 2022 |
40 |
227 500 zł |
-3,2% |
5 296 zł/m² |
| 2021 |
52 |
235 000 zł |
+11,9% |
4 969 zł/m² |
| 2020 |
54 |
210 000 zł |
+6,6% |
4 211 zł/m² |
| 2019 |
34 |
197 000 zł |
+25,5% |
4 225 zł/m² |
| 2018 |
45 |
157 000 zł |
-4,8% |
3 623 zł/m² |
| 2017 |
41 |
165 000 zł |
+18,3% |
3 422 zł/m² |
| 2016 |
26 |
139 500 zł |
+12% |
3 060 zł/m² |
| 2015 |
18 |
124 500 zł |
— |
2 717 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piaskówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
43 |
| Mediana ceny |
310 000 zł |
| Cena za m² |
6 061 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,4 m² |
| Typowy przedział |
194 714 –
524 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piaskówka
Rozkład obliczony na podstawie 490 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,2% |
| 120 000 – 180 000 zł |
19,6% |
| 180 000 – 300 000 zł |
40,6% |
| 300 000 – 400 000 zł |
21% |
| Powyżej 400 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Piaskówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 490 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,4% |
| 2 800 – 3 700 zł/m² |
17,3% |
| 3 700 – 6 000 zł/m² |
43,5% |
| 6 000 – 7 600 zł/m² |
19% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piaskówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,6% |
| 34 – 42 m² |
18% |
| 42 – 58 m² |
42,9% |
| 58 – 70 m² |
19,6% |
| Powyżej 70 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piaskówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
130 250 zł |
5 551 zł/m² |
| 2 izby |
27,3% |
180 000 zł |
5 015 zł/m² |
| 3 izby |
42,2% |
250 000 zł |
5 067 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
256 280 zł |
4 582 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
369 500 zł |
4 398 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
355 000 zł |
4 425 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Piaskówka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0109 |
105 |
258 500 zł |
138 zł/m² |
| 0107 |
59 |
— |
195 zł/m² |
| 0169 |
36 |
240 000 zł |
298 zł/m² |
| 0202 |
32 |
205 000 zł |
— |
| 0105 |
17 |
— |
277 zł/m² |
| 0106 |
16 |
— |
370 zł/m² |
| 0167 |
12 |
172 000 zł |
— |
| 0104 |
11 |
— |
— |
| 0112 |
6 |
— |
108 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Piaskówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
197 zł/m² |
201 598 zł |
959 m² |
| Grunty rolne |
36 |
194 zł/m² |
189 000 zł |
966 m² |
| Wszystkie działki |
92 |
193 zł/m² |
220 450 zł |
1 010 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Piaskówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
84 |
47 |
0 |
8 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
30 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
899 |
523 |
0 |
116 |
260 |
W porównaniu z medianą gminy (Tarnów: 335 130 zł) ceny osiedla Piaskówka są o 7,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -31,1%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +149%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Piaskówka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Piaskówka?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Piaskówka trzeba przeznaczyć średnio 463 042 zł, czyli około 6 653 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 35 nieruchomości: 30 mieszkań i 5 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Piaskówka?
Znajdziesz tu oferty od 225 000 zł do 925 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Piaskówka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 324 583 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 445 431 zł |
| 4 pokoje | 80 m² | 703 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Piaskówka?
Średnia cena to 6 653 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 070 zł/m², a dla domów spada do 5 690 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Piaskówka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.