Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Krakowska: 30 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 353 004 zł do 878 640 zł, średnio 539 652 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krakowska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 24 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 383 752 zł rynek osiedla Krakowska najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 207%.
Mediana ceny sprzedaży
383 752 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 645 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
24
2025
Ceny w ciągu roku
+35,8%
mediana
Od 2016 roku
+207%
mediana
Wobec mediany gminy
+14,5%
Tarnów: 335 130 zł
Wobec mediany krajowej
-14,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krakowska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 383 752 zł, czyli 7 645 zł/m², w obserwowanym przedziale od 299 154 zł do 577 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 240 000 zł a 300 000 zł, a 11,1% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 48 m², a 10,6% przekracza 59 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Tarnów: 335 130 zł) o 14,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 390 000 zł i 7 875 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 385 305 zł (7 752 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krakowska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
390 000 zł |
+1,6% |
7 875 zł/m² |
| 2025 |
24 |
383 752 zł |
+35,8% |
7 645 zł/m² |
| 2024 |
98 |
282 552 zł |
+28,4% |
6 674 zł/m² |
| 2023 |
9 |
220 000 zł |
+15,8% |
4 793 zł/m² |
| 2022 |
9 |
190 000 zł |
+5,6% |
5 181 zł/m² |
| 2021 |
9 |
180 000 zł |
+27,4% |
3 611 zł/m² |
| 2020 |
8 |
141 250 zł |
+17,7% |
3 551 zł/m² |
| 2019 |
7 |
120 000 zł |
+29% |
3 226 zł/m² |
| 2018 |
5 |
93 000 zł |
-22,5% |
2 690 zł/m² |
| 2017 |
5 |
120 000 zł |
-4% |
2 537 zł/m² |
| 2016 |
7 |
125 000 zł |
-16,7% |
2 244 zł/m² |
| 2015 |
4 |
150 000 zł |
— |
2 111 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krakowska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
24 |
| Mediana ceny |
383 752 zł |
| Cena za m² |
7 645 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² |
| Typowy przedział |
299 154 –
577 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowska
Rozkład obliczony na podstawie 208 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,1% |
| 120 000 – 240 000 zł |
19,2% |
| 240 000 – 300 000 zł |
43,8% |
| 300 000 – 390 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 390 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krakowska
Rozkład ceny za m² na podstawie 208 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,1% |
| 2 600 – 4 800 zł/m² |
17,3% |
| 4 800 – 6 900 zł/m² |
45,2% |
| 6 900 – 7 900 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,1% |
| 37 – 42 m² |
21,6% |
| 42 – 48 m² |
40,4% |
| 48 – 59 m² |
16,3% |
| Powyżej 59 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krakowska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
65 000 zł |
2 699 zł/m² |
| 2 izby |
31,1% |
267 715 zł |
5 882 zł/m² |
| 3 izby |
51,5% |
284 000 zł |
6 204 zł/m² |
| 4 izby |
11,2% |
240 000 zł |
4 473 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
58 704 zł |
1 703 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,4% |
670 000 zł |
3 885 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krakowska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0274 |
29 |
184 750 zł |
205 zł/m² |
| 0273 |
26 |
— |
183 zł/m² |
| 0292 |
21 |
— |
103 zł/m² |
| 0293 |
21 |
— |
164 zł/m² |
| 0314 |
19 |
— |
101 zł/m² |
| 0294 |
17 |
— |
130 zł/m² |
| 0290 |
13 |
— |
107 zł/m² |
| 0296 |
7 |
— |
70 zł/m² |
| 0272 |
7 |
— |
— |
| 0295 |
5 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Krakowska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
246 zł/m² |
187 000 zł |
1 124 m² |
| Grunty rolne |
37 |
95 zł/m² |
70 000 zł |
1 062 m² |
| Wszystkie działki |
73 |
105 zł/m² |
110 000 zł |
1 249 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krakowska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
55 |
28 |
0 |
8 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
26 |
0 |
2 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
465 |
222 |
0 |
103 |
140 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Krakowska zamyka się między 299 154 zł a 577 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,1% nieruchomości sprzedano poniżej 120 000 zł, a 11,1% powyżej 390 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Krakowska: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Krakowska?
Licz się ze średnią kwotą 539 652 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krakowska, czyli około 8 156 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 30: 29 mieszkań i 1 dom.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 353 004 zł i sięgają 878 640 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Krakowska?
Średnia powierzchnia to około 66 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 170 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krakowska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 39 m² | 360 778 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 617 047 zł |
| 4 pokoje | 69 m² | 594 763 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Krakowska?
Średnia cena to 8 156 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 518 zł/m², a dla domów spada do 4 294 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Krakowska?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.