Znajdź 173 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia, w cenach między 314 100 zł a 1 150 000 zł, przy średniej cenie 658 673 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Ligota-Ligocka Kuźnia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 464 262 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 311 250 zł a 648 250 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
464 262 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 062 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+6,6%
mediana
Od 2016 roku
+85,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+45,1%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Ligota-Ligocka Kuźnia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 464 262 zł, czyli 7 062 zł/m², w obserwowanym przedziale od 311 250 zł do 648 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 550 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 300 000 zł a 460 000 zł, a 11% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 34,6% sprzedanych lokali ma od 61 do 76 m², a 9,4% przekracza 87 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rybnik: 320 000 zł) o 45,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 550 000 zł i 7 750 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 515 000 zł (7 653 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Ligota-Ligocka Kuźnia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
550 000 zł |
+18,5% |
7 750 zł/m² |
| 2025 |
16 |
464 262 zł |
+6,6% |
7 062 zł/m² |
| 2024 |
34 |
435 462 zł |
-14,2% |
6 645 zł/m² |
| 2023 |
6 |
507 500 zł |
+31,6% |
5 893 zł/m² |
| 2022 |
15 |
385 734 zł |
-5,5% |
6 371 zł/m² |
| 2021 |
15 |
408 000 zł |
+22,7% |
5 059 zł/m² |
| 2020 |
5 |
332 500 zł |
+7,3% |
5 351 zł/m² |
| 2019 |
3 |
310 000 zł |
+4% |
3 708 zł/m² |
| 2018 |
3 |
298 000 zł |
+9,4% |
4 007 zł/m² |
| 2017 |
6 |
272 500 zł |
+9% |
4 017 zł/m² |
| 2016 |
10 |
250 000 zł |
+1,6% |
4 097 zł/m² |
| 2015 |
1 |
246 000 zł |
-1,9% |
4 093 zł/m² |
| 2014 |
3 |
250 700 zł |
+16,7% |
4 182 zł/m² |
| 2013 |
2 |
214 750 zł |
-23,3% |
3 339 zł/m² |
| 2012 |
1 |
280 000 zł |
— |
2 175 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ligota-Ligocka Kuźnia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
464 262 zł |
| Cena za m² |
7 062 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
73,2 m² |
| Typowy przedział |
311 250 –
648 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia
Rozkład obliczony na podstawie 127 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
7,1% |
| 240 000 – 300 000 zł |
20,5% |
| 300 000 – 460 000 zł |
45,7% |
| 460 000 – 550 000 zł |
15,7% |
| Powyżej 550 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia
Rozkład ceny za m² na podstawie 127 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,2% |
| 3 700 – 4 600 zł/m² |
18,9% |
| 4 600 – 6 900 zł/m² |
42,5% |
| 6 900 – 7 900 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
9,4% |
| 48 – 61 m² |
27,6% |
| 61 – 76 m² |
34,6% |
| 76 – 87 m² |
18,9% |
| Powyżej 87 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ligota-Ligocka Kuźnia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
236 781 zł |
4 679 zł/m² |
| 2 izby |
11,8% |
300 000 zł |
7 027 zł/m² |
| 3 izby |
12,6% |
428 500 zł |
6 421 zł/m² |
| 4 izby |
59,8% |
406 000 zł |
5 637 zł/m² |
| 5 izb |
11% |
510 000 zł |
5 620 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rybnik |
53 |
— |
96 zł/m² |
| Ligota |
44 |
320 000 zł |
205 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
89 |
131 zł/m² |
155 000 zł |
1 165 m² |
| Grunty rolne |
75 |
80 zł/m² |
96 000 zł |
1 429 m² |
| Wszystkie działki |
164 |
107 zł/m² |
125 100 zł |
1 258 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
16 |
0 |
23 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
7 |
0 |
8 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
514 |
130 |
0 |
173 |
211 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 464 262 zł (7 062 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (59,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Ligota-Ligocka Kuźnia w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia?
Nieruchomości na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia kosztują średnio około 658 673 zł, czyli około 5 576 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 173 nieruchomości: 8 domów i 7 mieszkań oraz 158 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia?
Oferty zaczynają się od 314 100 zł i sięgają 1 150 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Ligota-Ligocka Kuźnia?
Średnio mają około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 162 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 576 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 193 zł/m², a dla domów spada do 4 609 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Ligota-Ligocka Kuźnia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.