Ceny nieruchomości Wielopola według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Wielopola zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 548 710 zł (średnia bez wartości skrajnych: 552 010 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 107,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
548 710 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 785 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
27
2025
Ceny w ciągu roku
+8,4%
mediana
Od 2023 roku
+11,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+71,5%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
+21,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wielopola obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 548 710 zł, czyli 6 785 zł/m², w obserwowanym przedziale od 500 500 zł do 607 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 590 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 470 000 zł a 550 000 zł, a 8,8% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 78,5 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rybnik: 320 000 zł) o 71,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 21,9%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wielopola rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
27 |
548 710 zł |
+8,4% |
6 785 zł/m² |
| 2024 |
13 |
506 000 zł |
+2,5% |
6 437 zł/m² |
| 2023 |
10 |
493 500 zł |
— |
6 084 zł/m² |
| 2021 |
2 |
103 750 zł |
— |
2 851 zł/m² |
| 2019 |
3 |
145 000 zł |
-3,3% |
2 409 zł/m² |
| 2018 |
2 |
150 000 zł |
— |
1 391 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wielopole: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
27 |
| Mediana ceny |
548 710 zł |
| Cena za m² |
6 785 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
78,5 m² |
| Typowy przedział |
500 500 –
607 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wielopola
Rozkład obliczony na podstawie 57 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,5% |
| 150 000 – 470 000 zł |
14% |
| 470 000 – 550 000 zł |
45,6% |
| 550 000 – 590 000 zł |
21,1% |
| Powyżej 590 000 zł |
8,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wielopola
Rozkład ceny za m² na podstawie 57 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
10,5% |
| 2 400 – 6 000 zł/m² |
19,3% |
| 6 000 – 6 700 zł/m² |
42,1% |
| 6 700 – 7 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wielopole: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
5,3% |
145 000 zł |
4 926 zł/m² |
| 3 izby |
49,1% |
505 760 zł |
5 839 zł/m² |
| 4 izby |
45,6% |
534 954 zł |
6 038 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wielopola: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
136 zł/m² |
130 000 zł |
1 013 m² |
| Grunty rolne |
23 |
70 zł/m² |
125 000 zł |
1 783 m² |
| Wszystkie działki |
42 |
85 zł/m² |
127 500 zł |
1 302 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wielopola
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
40 |
27 |
0 |
9 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
0 |
0 |
6 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
209 |
57 |
0 |
54 |
98 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Wielopola średnia bez wartości skrajnych wynosi 552 010 zł, przy medianie 548 710 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 785 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Wielopola: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Wielopola?
Na zakup nieruchomości w okolicach Wielopola trzeba przeznaczyć średnio 502 571 zł, czyli około 5 636 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 126 nieruchomości: 97 mieszkań i 29 domów.
Jaki jest przedział cen w okolicach Wielopola?
Znajdziesz tu oferty od 85 500 zł do 5 850 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 189 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Wielopola:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 211 707 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 324 364 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 469 013 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 524 764 zł |
| 5 pokoi | 109 m² | 695 000 zł |
| 6 pokoi | 172 m² | 704 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach Wielopola?
Średnia cena to 5 636 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 627 zł/m², a dla domów spada do 4 592 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Wielopola?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.