Porównaj 168 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Rybnik-Północ — średnia cena to 484 300 zł, a ceny sięgają od 234 000 zł do 1 080 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Rybnik-Północ według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Rybnik-Północ obejmują 17 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 340 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 329 zł. To o 24,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 329 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2012 roku
+126,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,2%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Rybnik-Północ obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 5 329 zł/m², w obserwowanym przedziale od 176 202 zł do 535 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 410 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 150 000 zł a 300 000 zł, a 10,1% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 72 m², a 10,2% przekracza 99 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rybnik: 320 000 zł) o 6,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 7 395 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 317 500 zł (6 089 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Rybnik-Północ rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
300 000 zł |
-11,8% |
7 395 zł/m² |
| 2025 |
17 |
340 000 zł |
+2,3% |
5 329 zł/m² |
| 2024 |
26 |
332 500 zł |
+18,8% |
5 788 zł/m² |
| 2023 |
19 |
280 000 zł |
+38,3% |
4 912 zł/m² |
| 2022 |
12 |
202 500 zł |
-31,8% |
4 841 zł/m² |
| 2021 |
18 |
297 000 zł |
+74,7% |
4 693 zł/m² |
| 2020 |
24 |
170 000 zł |
+0% |
3 901 zł/m² |
| 2019 |
27 |
170 000 zł |
-17,1% |
3 577 zł/m² |
| 2018 |
26 |
205 000 zł |
+28,5% |
3 277 zł/m² |
| 2017 |
10 |
159 500 zł |
+28,6% |
2 783 zł/m² |
| 2016 |
15 |
124 000 zł |
-47,8% |
2 632 zł/m² |
| 2015 |
10 |
237 500 zł |
+82,7% |
3 581 zł/m² |
| 2014 |
7 |
130 000 zł |
-24,4% |
2 393 zł/m² |
| 2013 |
8 |
172 022 zł |
+14,7% |
2 991 zł/m² |
| 2012 |
21 |
150 000 zł |
-34,8% |
2 966 zł/m² |
| 2011 |
4 |
230 000 zł |
— |
2 638 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rybnik-Północ: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
5 329 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,9 m² |
| Typowy przedział |
176 202 –
535 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Rybnik-Północ
Rozkład obliczony na podstawie 257 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,6% |
| 100 000 – 150 000 zł |
17,1% |
| 150 000 – 300 000 zł |
44,4% |
| 300 000 – 410 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Rybnik-Północ
Rozkład ceny za m² na podstawie 254 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
9,4% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
17,7% |
| 2 900 – 5 000 zł/m² |
44,9% |
| 5 000 – 6 500 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Rybnik-Północ
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,2% |
| 36 – 44 m² |
17,3% |
| 44 – 72 m² |
44,5% |
| 72 – 99 m² |
17,7% |
| Powyżej 99 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rybnik-Północ: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
205 000 zł |
5 882 zł/m² |
| 2 izby |
16,1% |
164 045 zł |
4 822 zł/m² |
| 3 izby |
34,6% |
175 650 zł |
4 147 zł/m² |
| 4 izby |
35% |
270 000 zł |
4 184 zł/m² |
| 5 izb |
9,1% |
350 000 zł |
4 045 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,1% |
260 000 zł |
2 465 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Rybnik-Północ: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
155 zł/m² |
175 000 zł |
690 m² |
| Grunty rolne |
11 |
100 zł/m² |
125 400 zł |
1 254 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
155 zł/m² |
166 330 zł |
1 008 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Rybnik-Północ
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
45 |
18 |
0 |
6 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
14 |
0 |
5 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
692 |
267 |
0 |
36 |
389 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Rybnik-Północ średnia bez wartości skrajnych wynosi 340 667 zł, przy medianie 340 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 329 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Rybnik-Północ: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Rybnik-Północ?
Nieruchomości na osiedlu Rybnik-Północ kosztują średnio około 484 300 zł, czyli około 4 488 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Rybnik-Północ?
Aktualna oferta to około 168 nieruchomości: 5 domów i 5 mieszkań oraz 158 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 234 000 zł i sięgają 1 080 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Rybnik-Północ?
Średnio mają około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 173 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 488 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 643 zł/m², a dla domów spada do 3 958 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Rybnik-Północ?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.