Odkryj 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chwałowic. Ceny wahają się od 139 000 zł do 699 000 zł, a średnia cena to 262 066 zł.
Ceny nieruchomości Chwałowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 46 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 200 000 zł rynek Chwałowic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 156,4%.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 823 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
46
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2010 roku
+156,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,5%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chwałowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 4 823 zł/m², w obserwowanym przedziale od 98 750 zł do 393 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 90 000 zł a 170 000 zł, a 10,1% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,1% sprzedanych lokali ma od 37 do 53 m², a 10,2% przekracza 61 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,5% niższa od mediany gminy (Rybnik: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 251 335 zł i 5 151 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 000 zł (5 333 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chwałowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
251 335 zł |
+25,7% |
5 151 zł/m² |
| 2025 |
46 |
200 000 zł |
+3,9% |
4 823 zł/m² |
| 2024 |
38 |
192 500 zł |
+20,3% |
4 479 zł/m² |
| 2023 |
49 |
160 000 zł |
-5,9% |
4 058 zł/m² |
| 2022 |
48 |
170 000 zł |
+17,6% |
3 866 zł/m² |
| 2021 |
68 |
144 500 zł |
+9,9% |
3 316 zł/m² |
| 2020 |
40 |
131 500 zł |
+31,5% |
3 210 zł/m² |
| 2019 |
56 |
100 000 zł |
+17,6% |
2 363 zł/m² |
| 2018 |
35 |
85 000 zł |
+10,4% |
2 045 zł/m² |
| 2017 |
31 |
77 000 zł |
+1,3% |
1 849 zł/m² |
| 2016 |
25 |
76 000 zł |
-11,6% |
2 141 zł/m² |
| 2015 |
11 |
86 000 zł |
-12,7% |
1 855 zł/m² |
| 2014 |
20 |
98 500 zł |
-4,4% |
2 085 zł/m² |
| 2013 |
15 |
103 000 zł |
+1% |
2 105 zł/m² |
| 2012 |
17 |
102 000 zł |
+2% |
2 151 zł/m² |
| 2011 |
5 |
100 000 zł |
+28,2% |
2 197 zł/m² |
| 2010 |
5 |
78 000 zł |
— |
1 691 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chwałowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
46 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
4 823 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,7 m² |
| Typowy przedział |
98 750 –
393 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chwałowic
Rozkład obliczony na podstawie 527 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 65 000 zł |
10,1% |
| 65 000 – 90 000 zł |
16,9% |
| 90 000 – 170 000 zł |
42,9% |
| 170 000 – 240 000 zł |
20,1% |
| Powyżej 240 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chwałowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 522 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
11,1% |
| 1 600 – 2 200 zł/m² |
17,2% |
| 2 200 – 3 800 zł/m² |
43,3% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chwałowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
12,3% |
| 35 – 37 m² |
14,6% |
| 37 – 53 m² |
47,1% |
| 53 – 61 m² |
15,9% |
| Powyżej 61 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chwałowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
65 450 zł |
3 498 zł/m² |
| 2 izby |
30% |
87 000 zł |
2 927 zł/m² |
| 3 izby |
45,6% |
135 000 zł |
3 312 zł/m² |
| 4 izby |
22,3% |
170 000 zł |
3 202 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
215 000 zł |
2 973 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
275 000 zł |
3 000 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chwałowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chwałowice |
358 |
100 000 zł |
74 zł/m² |
| Jankowice |
3 |
— |
22 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chwałowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
105 zł/m² |
104 000 zł |
1 291 m² |
| Grunty rolne |
18 |
21 zł/m² |
52 657 zł |
1 748 m² |
| Wszystkie działki |
36 |
68 zł/m² |
84 000 zł |
1 307 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chwałowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
63 |
49 |
0 |
0 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
20 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
864 |
587 |
0 |
36 |
241 |
W porównaniu z medianą gminy (Rybnik: 320 000 zł) ceny Chwałowic są o 37,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -55,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +156,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chwałowic — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Chwałowic?
Nieruchomości na terenie Chwałowic kosztują średnio około 262 066 zł, czyli około 4 524 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chwałowic?
Obecnie dostępnych ofert: 27: 23 mieszkania i 4 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Chwałowic?
Oferty zaczynają się od 139 000 zł i sięgają 699 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Chwałowic?
Średnia powierzchnia to około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 38 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chwałowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 186 725 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 211 265 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chwałowic?
Wynosi ona około 4 524 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 403 zł/m², a dla domów spada do 3 442 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chwałowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.