Porównaj 161 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zamysłowa — średnia cena to 648 800 zł, a ceny sięgają od 570 000 zł do 769 000 zł.
Ceny nieruchomości Zamysłowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Zamysłowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 557 991 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 382 000 zł a 790 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
557 991 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 768 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+4,2%
mediana
Od 2016 roku
+92,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+74,4%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
+24%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zamysłowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 557 991 zł, czyli 8 768 zł/m², w obserwowanym przedziale od 382 000 zł do 790 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 570 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 48,6% transakcji zawarto między 280 000 zł a 410 000 zł, a 10,3% przekroczyło 570 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 63 do 75 m², a 10,6% przekracza 87 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rybnik: 320 000 zł) o 74,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 24%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 577 000 zł i 7 721 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 584 000 zł (7 767 zł/m²) przy 30 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zamysłowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
577 000 zł |
+3,4% |
7 721 zł/m² |
| 2025 |
21 |
557 991 zł |
+4,2% |
8 768 zł/m² |
| 2024 |
10 |
535 650 zł |
+21,7% |
7 364 zł/m² |
| 2023 |
25 |
440 000 zł |
+12,8% |
5 778 zł/m² |
| 2022 |
43 |
390 000 zł |
+5,4% |
5 377 zł/m² |
| 2021 |
59 |
370 000 zł |
+26,5% |
5 082 zł/m² |
| 2020 |
54 |
292 400 zł |
-1,7% |
4 617 zł/m² |
| 2019 |
40 |
297 500 zł |
+6,2% |
4 516 zł/m² |
| 2018 |
44 |
280 000 zł |
+0,4% |
3 824 zł/m² |
| 2017 |
17 |
279 000 zł |
-4% |
3 845 zł/m² |
| 2016 |
9 |
290 500 zł |
— |
3 918 zł/m² |
| 2014 |
2 |
154 750 zł |
— |
2 953 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zamysłów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
557 991 zł |
| Cena za m² |
8 768 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
68,2 m² |
| Typowy przedział |
382 000 –
790 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zamysłowa
Rozkład obliczony na podstawie 348 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
9,2% |
| 250 000 – 280 000 zł |
13,8% |
| 280 000 – 410 000 zł |
48,6% |
| 410 000 – 570 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 570 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zamysłowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 348 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
8,9% |
| 3 700 – 4 300 zł/m² |
19,8% |
| 4 300 – 5 600 zł/m² |
43,4% |
| 5 600 – 7 800 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zamysłowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 m² |
10,1% |
| 53 – 63 m² |
17,2% |
| 63 – 75 m² |
43,1% |
| 75 – 87 m² |
19% |
| Powyżej 87 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zamysłów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
187 500 zł |
5 976 zł/m² |
| 2 izby |
11,5% |
261 450 zł |
4 847 zł/m² |
| 3 izby |
52% |
321 000 zł |
5 292 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
379 000 zł |
5 672 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
395 000 zł |
4 550 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
557 991 zł |
5 042 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zamysłowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zamysłów |
303 |
— |
122 zł/m² |
| Smolna |
150 |
— |
144 zł/m² |
| Niedobczyce |
78 |
— |
107 zł/m² |
| Rybnik |
32 |
— |
91 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zamysłowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
151 |
147 zł/m² |
200 000 zł |
1 250 m² |
| Grunty rolne |
72 |
100 zł/m² |
120 000 zł |
1 248 m² |
| Wszystkie działki |
265 |
122 zł/m² |
155 000 zł |
1 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zamysłowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
23 |
0 |
21 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
24 |
0 |
14 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
1 064 |
352 |
0 |
301 |
411 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Zamysłowa: 68,2 m², 3 izby, za 557 991 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Zamysłowa — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zamysłowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Zamysłowa trzeba przeznaczyć średnio 648 800 zł, czyli około 8 234 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 161: 3 domy i 2 mieszkania oraz 156 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 570 000 zł i sięgają 769 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 80 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 77 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zamysłowa?
Średnio wychodzi około 8 234 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 695 zł/m², a dla domów spada do 7 938 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zamysłowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.