Znajdź 33 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Maroko-Nowiny, w cenach między 199 000 zł a 1 690 000 zł, przy średniej cenie 569 420 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Maroko-Nowiny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Maroko-Nowiny zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 300 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 300 832 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 14,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 843 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
89
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2011 roku
+136,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-6,2%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Maroko-Nowiny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 5 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 156 000 zł do 443 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 130 000 zł a 230 000 zł, a 10,2% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 61 m², a 10,4% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,2% niższa od mediany gminy (Rybnik: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 49 sprzedaży mieszkań, z medianą 278 500 zł i 5 401 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (5 544 zł/m²) przy 90 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Maroko-Nowiny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
49 |
278 500 zł |
-7,2% |
5 401 zł/m² |
| 2025 |
89 |
300 000 zł |
+9,1% |
5 843 zł/m² |
| 2024 |
78 |
275 000 zł |
+11,3% |
5 327 zł/m² |
| 2023 |
91 |
247 000 zł |
+9,8% |
4 803 zł/m² |
| 2022 |
95 |
225 000 zł |
+18,4% |
4 255 zł/m² |
| 2021 |
112 |
190 000 zł |
+14,5% |
3 839 zł/m² |
| 2020 |
97 |
166 000 zł |
+3,8% |
3 373 zł/m² |
| 2019 |
127 |
160 000 zł |
+15,1% |
3 106 zł/m² |
| 2018 |
103 |
139 000 zł |
+2,6% |
2 676 zł/m² |
| 2017 |
108 |
135 500 zł |
+17,8% |
2 469 zł/m² |
| 2016 |
72 |
115 000 zł |
+1,9% |
2 271 zł/m² |
| 2015 |
28 |
112 850 zł |
-1% |
2 214 zł/m² |
| 2014 |
45 |
114 000 zł |
-9,2% |
2 188 zł/m² |
| 2013 |
64 |
125 500 zł |
+2,9% |
2 316 zł/m² |
| 2012 |
71 |
122 000 zł |
-3,9% |
2 171 zł/m² |
| 2011 |
30 |
127 000 zł |
+13,4% |
2 232 zł/m² |
| 2010 |
4 |
112 000 zł |
— |
2 238 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Maroko-Nowiny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
89 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
5 843 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
156 000 –
443 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Maroko-Nowiny
Rozkład obliczony na podstawie 1 263 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 95 000 zł |
9,9% |
| 95 000 – 130 000 zł |
18,9% |
| 130 000 – 230 000 zł |
42,9% |
| 230 000 – 310 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Maroko-Nowiny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 254 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10% |
| 2 000 – 2 500 zł/m² |
18,4% |
| 2 500 – 4 400 zł/m² |
43,4% |
| 4 400 – 5 800 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Maroko-Nowiny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,9% |
| 33 – 39 m² |
17,4% |
| 39 – 61 m² |
40,2% |
| 61 – 71 m² |
21,1% |
| Powyżej 71 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Maroko-Nowiny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,2% |
114 000 zł |
3 971 zł/m² |
| 2 izby |
21,1% |
123 250 zł |
3 971 zł/m² |
| 3 izby |
27,5% |
175 000 zł |
3 892 zł/m² |
| 4 izby |
25,5% |
182 000 zł |
3 462 zł/m² |
| 5 izb |
18,5% |
190 000 zł |
3 130 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
247 500 zł |
3 574 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Maroko-Nowiny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Smolna |
428 |
132 500 zł |
142 zł/m² |
| Rybnik |
417 |
139 000 zł |
77 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Maroko-Nowiny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
44 |
145 zł/m² |
145 720 zł |
952 m² |
| Grunty rolne |
11 |
15 zł/m² |
50 000 zł |
3 684 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
115 zł/m² |
128 250 zł |
1 062 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Maroko-Nowiny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
121 |
95 |
0 |
4 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
88 |
54 |
0 |
5 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
1 807 |
1 345 |
0 |
73 |
389 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Maroko-Nowiny to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 175 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 9,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Maroko-Nowiny: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Maroko-Nowiny?
Licz się ze średnią kwotą 569 420 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Maroko-Nowiny, czyli około 6 387 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Maroko-Nowiny?
Aktualna oferta to około 33 nieruchomości: 23 mieszkania i 10 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Maroko-Nowiny?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 1 690 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Maroko-Nowiny?
Zazwyczaj oferują około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 156 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Maroko-Nowiny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 37 m² | 232 250 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 291 495 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 496 486 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 822 222 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Maroko-Nowiny?
Wynosi ona około 6 387 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 365 zł/m², a dla domów rośnie do 6 407 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Maroko-Nowiny?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.