Odkryj 27 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Boguszowice Osiedle. Ceny wahają się od 185 000 zł do 399 000 zł, a średnia cena to 275 063 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Boguszowice Osiedle według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Boguszowice Osiedle oscylowały w 2025 roku wokół 238 000 zł (mediana). To około 4 554 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 1,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
238 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 554 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
49
2025
Ceny w ciągu roku
+16,1%
mediana
Od 2016 roku
+183,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,6%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Boguszowice Osiedle obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 238 000 zł, czyli 4 554 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 000 zł do 363 414 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 110 000 zł a 200 000 zł, a 11,4% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 10% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,6% niższa od mediany gminy (Rybnik: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 217 500 zł i 4 546 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 236 500 zł (4 546 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Boguszowice Osiedle rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
217 500 zł |
-8,6% |
4 546 zł/m² |
| 2025 |
49 |
238 000 zł |
+16,1% |
4 554 zł/m² |
| 2024 |
48 |
205 000 zł |
+10,8% |
4 277 zł/m² |
| 2023 |
52 |
185 000 zł |
+25% |
3 983 zł/m² |
| 2022 |
49 |
148 000 zł |
-5,7% |
3 349 zł/m² |
| 2021 |
58 |
157 000 zł |
+28,7% |
3 121 zł/m² |
| 2020 |
28 |
122 000 zł |
+1,7% |
2 323 zł/m² |
| 2019 |
39 |
120 000 zł |
+26,3% |
2 286 zł/m² |
| 2018 |
30 |
95 000 zł |
+13,1% |
2 153 zł/m² |
| 2017 |
34 |
84 000 zł |
+0% |
1 870 zł/m² |
| 2016 |
27 |
84 000 zł |
+6,3% |
1 880 zł/m² |
| 2015 |
3 |
79 000 zł |
— |
2 316 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Boguszowice Osiedle: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
49 |
| Mediana ceny |
238 000 zł |
| Cena za m² |
4 554 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,5 m² |
| Typowy przedział |
134 000 –
363 414 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Boguszowice Osiedle
Rozkład obliczony na podstawie 439 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,6% |
| 70 000 – 110 000 zł |
18,2% |
| 110 000 – 200 000 zł |
44,4% |
| 200 000 – 260 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 260 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Boguszowice Osiedle
Rozkład ceny za m² na podstawie 439 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,3% |
| 1 600 – 2 300 zł/m² |
20% |
| 2 300 – 4 000 zł/m² |
43,5% |
| 4 000 – 5 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Boguszowice Osiedle
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,7% |
| 32 – 45 m² |
17,8% |
| 45 – 60 m² |
43,3% |
| 60 – 67 m² |
18,2% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Boguszowice Osiedle: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
35 500 zł |
2 281 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
120 000 zł |
3 404 zł/m² |
| 3 izby |
52% |
143 000 zł |
3 181 zł/m² |
| 4 izby |
18,7% |
200 000 zł |
3 216 zł/m² |
| 5 izb |
9,2% |
245 500 zł |
3 273 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
105 000 zł |
1 019 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Boguszowice Osiedle: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
5 |
40 zł/m² |
110 000 zł |
2 355 m² |
| Wszystkie działki |
10 |
59 zł/m² |
102 500 zł |
2 071 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Boguszowice Osiedle
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
50 |
0 |
2 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
23 |
0 |
3 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
737 |
493 |
0 |
11 |
233 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 238 000 zł (4 554 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (52% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Boguszowice Osiedle
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Boguszowice Osiedle?
Nieruchomości na osiedlu Boguszowice Osiedle kosztują średnio około 275 063 zł, czyli około 4 870 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Boguszowice Osiedle?
Obecnie dostępnych ofert: 27.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Boguszowice Osiedle?
Znajdziesz tu oferty od 185 000 zł do 399 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Boguszowice Osiedle:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 238 069 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 314 844 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Boguszowice Osiedle?
Średnio wychodzi około 4 870 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Boguszowice Osiedle?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.