Odkryj 113 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Boguszowice Stare. Ceny wahają się od 218 700 zł do 669 000 zł, a średnia cena to 330 671 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Boguszowice Stare według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Boguszowice Stare obejmują 6 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 237 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 348 zł. To o 47,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
237 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 348 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-11,8%
mediana
Od 2016 roku
+68,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,8%
Rybnik: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Boguszowice Stare obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 237 500 zł, czyli 4 348 zł/m², w obserwowanym przedziale od 191 000 zł do 463 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 320 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,7% transakcji zawarto między 150 000 zł a 260 000 zł, a 9% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 19,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 60 m², a 10,8% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,8% niższa od mediany gminy (Rybnik: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 5 128 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (5 128 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Boguszowice Stare rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
290 000 zł |
+22,1% |
5 128 zł/m² |
| 2025 |
6 |
237 500 zł |
-11,8% |
4 348 zł/m² |
| 2024 |
8 |
269 250 zł |
+7,7% |
4 798 zł/m² |
| 2023 |
14 |
250 000 zł |
-2% |
4 188 zł/m² |
| 2022 |
21 |
255 000 zł |
+34,2% |
4 500 zł/m² |
| 2021 |
13 |
190 000 zł |
+19,5% |
3 481 zł/m² |
| 2020 |
5 |
159 000 zł |
+38,3% |
3 091 zł/m² |
| 2019 |
5 |
115 000 zł |
-17,9% |
2 331 zł/m² |
| 2018 |
11 |
140 000 zł |
-2,1% |
2 321 zł/m² |
| 2017 |
2 |
143 000 zł |
+1,6% |
2 371 zł/m² |
| 2016 |
8 |
140 750 zł |
+53,8% |
2 366 zł/m² |
| 2015 |
4 |
91 500 zł |
— |
1 873 zł/m² |
| 2013 |
1 |
104 000 zł |
+89,1% |
2 203 zł/m² |
| 2012 |
2 |
55 000 zł |
— |
1 553 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Boguszowice Stare: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
237 500 zł |
| Cena za m² |
4 348 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,4 m² |
| Typowy przedział |
191 000 –
463 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Boguszowice Stare
Rozkład obliczony na podstawie 111 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,9% |
| 110 000 – 150 000 zł |
16,2% |
| 150 000 – 260 000 zł |
47,7% |
| 260 000 – 320 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 320 000 zł |
9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Boguszowice Stare
Rozkład ceny za m² na podstawie 111 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,8% |
| 2 200 – 2 600 zł/m² |
18% |
| 2 600 – 4 600 zł/m² |
43,2% |
| 4 600 – 5 400 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
11,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Boguszowice Stare
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
10,8% |
| 45 – 49 m² |
14,4% |
| 49 – 60 m² |
19,8% |
| 60 – 72 m² |
44,1% |
| Powyżej 72 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Boguszowice Stare: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
10,1% |
150 000 zł |
4 842 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
209 000 zł |
4 068 zł/m² |
| 4 izby |
48,6% |
210 000 zł |
3 527 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
315 000 zł |
3 385 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Boguszowice Stare: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
119 zł/m² |
122 500 zł |
974 m² |
| Grunty rolne |
69 |
85 zł/m² |
88 000 zł |
1 065 m² |
| Wszystkie działki |
130 |
89 zł/m² |
100 000 zł |
1 020 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Boguszowice Stare
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
6 |
0 |
18 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
11 |
0 |
4 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
400 |
113 |
0 |
135 |
152 |
W porównaniu z medianą gminy (Rybnik: 320 000 zł) ceny osiedla Boguszowice Stare są o 25,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -47,2%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +68,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Boguszowice Stare w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Boguszowice Stare?
Licz się ze średnią kwotą 330 671 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Boguszowice Stare, czyli około 4 902 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 113: 10 mieszkań i 1 dom oraz 102 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Boguszowice Stare?
Znajdziesz tu oferty od 218 700 zł do 669 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Boguszowice Stare?
Średnio wychodzi około 4 902 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 057 zł/m², a dla domów spada do 4 316 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Boguszowice Stare?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.