Znajdź 1 074 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Piątkowo Północ, w cenach między 429 900 zł a 1 480 000 zł, przy średniej cenie 645 685 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Piątkowo Północ według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Piątkowo Północ wyniosła 462 500 zł w 2025 roku, na podstawie 120 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 10,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 9 151 zł.
Mediana ceny sprzedaży
462 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 151 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
120
2025
Ceny w ciągu roku
+10,7%
mediana
Od 2010 roku
+68,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-12,7%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+2,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Piątkowo Północ obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 462 500 zł, czyli 9 151 zł/m², w obserwowanym przedziale od 338 278 zł do 645 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 270 000 zł a 400 000 zł, a 10,1% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 52,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 11,8% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,7% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 2,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 49 sprzedaży mieszkań, z medianą 479 000 zł i 9 761 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 493 734 zł (9 785 zł/m²) przy 72 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Piątkowo Północ rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
49 |
479 000 zł |
+3,6% |
9 761 zł/m² |
| 2025 |
120 |
462 500 zł |
+10,7% |
9 151 zł/m² |
| 2024 |
89 |
417 654 zł |
-11,5% |
9 059 zł/m² |
| 2023 |
45 |
472 000 zł |
+9,9% |
8 443 zł/m² |
| 2022 |
81 |
429 512 zł |
+15% |
7 765 zł/m² |
| 2021 |
64 |
373 500 zł |
+6,3% |
7 091 zł/m² |
| 2020 |
40 |
351 500 zł |
+2,2% |
6 969 zł/m² |
| 2019 |
42 |
344 000 zł |
+14,7% |
6 026 zł/m² |
| 2018 |
39 |
300 000 zł |
+5,3% |
5 781 zł/m² |
| 2017 |
59 |
285 000 zł |
+5,6% |
5 071 zł/m² |
| 2016 |
38 |
270 000 zł |
-1,7% |
4 833 zł/m² |
| 2015 |
46 |
274 750 zł |
-1,7% |
4 843 zł/m² |
| 2014 |
38 |
279 500 zł |
+17,8% |
5 268 zł/m² |
| 2013 |
34 |
237 250 zł |
-10,5% |
4 807 zł/m² |
| 2012 |
43 |
265 000 zł |
-11,3% |
5 065 zł/m² |
| 2011 |
165 |
298 674 zł |
+8,6% |
5 461 zł/m² |
| 2010 |
245 |
275 000 zł |
— |
5 056 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piątkowo Północ: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
120 |
| Mediana ceny |
462 500 zł |
| Cena za m² |
9 151 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,1 m² |
| Typowy przedział |
338 278 –
645 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ
Rozkład obliczony na podstawie 1 237 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
10,3% |
| 210 000 – 270 000 zł |
16,7% |
| 270 000 – 400 000 zł |
44,8% |
| 400 000 – 510 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Piątkowo Północ
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 227 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
8,7% |
| 4 400 – 5 100 zł/m² |
18% |
| 5 100 – 7 700 zł/m² |
45,1% |
| 7 700 – 9 700 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 45 m² |
16,5% |
| 45 – 63 m² |
52,1% |
| 63 – 70 m² |
9,9% |
| Powyżej 70 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piątkowo Północ: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
163 750 zł |
5 399 zł/m² |
| 2 izby |
43,5% |
308 200 zł |
7 217 zł/m² |
| 3 izby |
27,5% |
348 720 zł |
6 362 zł/m² |
| 4 izby |
18,9% |
333 049 zł |
5 886 zł/m² |
| 5 izb |
5,2% |
400 000 zł |
6 016 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
507 000 zł |
6 225 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Piątkowo Północ: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
913 zł/m² |
3 500 000 zł |
5 972 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
162 |
143 |
0 |
0 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
63 |
56 |
0 |
0 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 650 |
1 403 |
0 |
6 |
241 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Piątkowo Północ średnia bez wartości skrajnych wynosi 464 896 zł, przy medianie 462 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 151 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ trzeba przeznaczyć średnio 645 685 zł, czyli około 9 623 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 1 074 nieruchomości: 18 mieszkań i 2 domy oraz 1 054 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Piątkowo Północ?
Oferty zaczynają się od 429 900 zł i sięgają 1 480 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Piątkowo Północ?
Średnia powierzchnia to około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 190 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Piątkowo Północ:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 505 725 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 622 656 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Piątkowo Północ?
Średnio wychodzi około 9 623 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 539 zł/m², a dla domów spada do 7 303 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Piątkowo Północ?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.