Mamy 608 nieruchomości na sprzedaż na terenie Groszowic, w cenach od 429 000 zł do 950 000 zł, przy średniej cenie 650 000 zł.
Ceny nieruchomości Groszowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 21 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 460 000 zł rynek Groszowic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 183,1%.
Mediana ceny sprzedaży
460 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 535 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+21,1%
mediana
Od 2010 roku
+183,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,1%
Opole: 470 000 zł
Wobec mediany krajowej
+2,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Groszowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 460 000 zł, czyli 6 535 zł/m², w obserwowanym przedziale od 240 000 zł do 689 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 150 000 zł a 310 000 zł, a 12,2% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 34 do 67 m², a 10,2% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,1% niższa od mediany gminy (Opole: 470 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 2,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 503 800 zł i 7 616 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 348 000 zł (7 588 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Groszowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
503 800 zł |
+9,5% |
7 616 zł/m² |
| 2025 |
21 |
460 000 zł |
+21,1% |
6 535 zł/m² |
| 2024 |
29 |
380 000 zł |
+8,2% |
5 193 zł/m² |
| 2023 |
18 |
351 054 zł |
+18,2% |
4 518 zł/m² |
| 2022 |
52 |
297 000 zł |
+5,7% |
5 084 zł/m² |
| 2021 |
51 |
281 000 zł |
+76,2% |
4 588 zł/m² |
| 2020 |
20 |
159 500 zł |
-11,1% |
4 380 zł/m² |
| 2019 |
18 |
179 500 zł |
+13,2% |
4 724 zł/m² |
| 2018 |
30 |
158 500 zł |
+12,4% |
3 997 zł/m² |
| 2017 |
20 |
141 000 zł |
+12,8% |
3 554 zł/m² |
| 2016 |
25 |
125 000 zł |
+2,9% |
3 278 zł/m² |
| 2015 |
15 |
121 500 zł |
-18,5% |
3 125 zł/m² |
| 2014 |
12 |
149 000 zł |
+24,7% |
2 955 zł/m² |
| 2013 |
20 |
119 500 zł |
-14,6% |
2 971 zł/m² |
| 2012 |
15 |
140 000 zł |
+35,4% |
3 140 zł/m² |
| 2011 |
21 |
103 390 zł |
-36,4% |
3 200 zł/m² |
| 2010 |
18 |
162 500 zł |
— |
3 443 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Groszowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
460 000 zł |
| Cena za m² |
6 535 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67,3 m² |
| Typowy przedział |
240 000 –
689 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Groszowic
Rozkład obliczony na podstawie 393 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,7% |
| 100 000 – 150 000 zł |
20,9% |
| 150 000 – 310 000 zł |
44,3% |
| 310 000 – 380 000 zł |
14% |
| Powyżej 380 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Groszowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 393 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,2% |
| 2 800 – 3 300 zł/m² |
19,1% |
| 3 300 – 5 100 zł/m² |
43,8% |
| 5 100 – 6 200 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Groszowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
22,1% |
| 32 – 34 m² |
5,6% |
| 34 – 67 m² |
44% |
| 67 – 78 m² |
18,1% |
| Powyżej 78 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Groszowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
162 000 zł |
4 784 zł/m² |
| 2 izby |
33,8% |
125 000 zł |
4 220 zł/m² |
| 3 izby |
28,5% |
250 000 zł |
4 394 zł/m² |
| 4 izby |
29,8% |
310 000 zł |
4 380 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
260 000 zł |
4 455 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Groszowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Groszowice |
418 |
191 000 zł |
44 zł/m² |
| Nowa Wieś Królewska |
34 |
310 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Groszowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
93 zł/m² |
220 000 zł |
1 864 m² |
| Grunty rolne |
8 |
13 zł/m² |
50 000 zł |
3 610 m² |
| Wszystkie działki |
22 |
47 zł/m² |
117 500 zł |
2 802 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Groszowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
38 |
22 |
0 |
5 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
9 |
0 |
3 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
555 |
460 |
0 |
28 |
67 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 460 000 zł (6 535 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (33,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Groszowic
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Groszowic?
Licz się ze średnią kwotą 650 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Groszowic, czyli około 7 895 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Groszowic?
Aktualna oferta to około 608 nieruchomości: 11 mieszkań i 1 dom oraz 596 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Groszowic?
Oferty zaczynają się od 429 000 zł i sięgają 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Groszowic?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Groszowic?
Średnio wychodzi około 7 895 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 552 zł/m², a dla domów spada do 5 080 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Groszowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.