Zobacz 119 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kolonii Gosławickiej: ceny od 250 000 zł do 2 450 000 zł, średnio 842 987 zł.
Mediana ceny sprzedaży
618 671 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 365 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
144
2025
Ceny w ciągu roku
+17%
mediana
Od 2010 roku
+230,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+31,6%
Opole: 470 000 zł
Wobec mediany krajowej
+37,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kolonii Gosławickiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 618 671 zł, czyli 12 365 zł/m², w obserwowanym przedziale od 442 450 zł do 961 859 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 590 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 210 000 zł a 350 000 zł, a 10% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 8,9% przekracza 70 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Opole: 470 000 zł) o 31,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 37,5%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 59 sprzedaży mieszkań, z medianą 625 000 zł i 12 040 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 632 496 zł (12 234 zł/m²) przy 128 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kolonii Gosławickiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
59 |
625 000 zł |
+1% |
12 040 zł/m² |
| 2025 |
144 |
618 671 zł |
+17% |
12 365 zł/m² |
| 2024 |
125 |
529 000 zł |
+32,2% |
10 762 zł/m² |
| 2023 |
25 |
400 000 zł |
+14,3% |
7 362 zł/m² |
| 2022 |
67 |
350 000 zł |
+6,1% |
7 165 zł/m² |
| 2021 |
96 |
330 000 zł |
+10% |
6 248 zł/m² |
| 2020 |
77 |
300 000 zł |
+7,1% |
5 624 zł/m² |
| 2019 |
151 |
280 000 zł |
+12% |
4 792 zł/m² |
| 2018 |
158 |
250 000 zł |
+12,1% |
5 016 zł/m² |
| 2017 |
65 |
223 000 zł |
+0,9% |
4 374 zł/m² |
| 2016 |
147 |
221 000 zł |
-11,7% |
4 668 zł/m² |
| 2015 |
183 |
250 300 zł |
+1,1% |
4 531 zł/m² |
| 2014 |
155 |
247 600 zł |
+23,8% |
4 425 zł/m² |
| 2013 |
53 |
200 000 zł |
-7% |
4 092 zł/m² |
| 2012 |
66 |
215 000 zł |
+6,4% |
4 040 zł/m² |
| 2011 |
65 |
202 000 zł |
+7,9% |
4 246 zł/m² |
| 2010 |
188 |
187 222 zł |
— |
3 610 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kolonia Gosławicka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
144 |
| Mediana ceny |
618 671 zł |
| Cena za m² |
12 365 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
442 450 –
961 859 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kolonii Gosławickiej
Rozkład obliczony na podstawie 1 824 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10,7% |
| 170 000 – 210 000 zł |
16,2% |
| 210 000 – 350 000 zł |
45,4% |
| 350 000 – 590 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 590 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kolonii Gosławickiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 824 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
9,9% |
| 3 500 – 4 400 zł/m² |
20,4% |
| 4 400 – 6 100 zł/m² |
41,3% |
| 6 100 – 11 000 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kolonii Gosławickiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,8% |
| 37 – 44 m² |
18,5% |
| 44 – 62 m² |
46,2% |
| 62 – 70 m² |
16,7% |
| Powyżej 70 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kolonia Gosławicka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,1% |
180 463 zł |
8 707 zł/m² |
| 2 izby |
34,6% |
227 250 zł |
6 831 zł/m² |
| 3 izby |
40,4% |
273 600 zł |
5 804 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
304 513 zł |
5 047 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
375 000 zł |
4 772 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
450 000 zł |
3 255 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kolonii Gosławickiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kolonia Gosławicka |
1 852 |
255 245 zł |
193 zł/m² |
| Opole |
123 |
182 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Kolonii Gosławickiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
250 zł/m² |
280 000 zł |
1 035 m² |
| Grunty rolne |
9 |
166 zł/m² |
266 500 zł |
3 026 m² |
| Wszystkie działki |
29 |
198 zł/m² |
266 500 zł |
1 058 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kolonii Gosławickiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
197 |
149 |
0 |
6 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
94 |
64 |
0 |
7 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
2 464 |
1 930 |
0 |
38 |
496 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Kolonii Gosławickiej to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 273 600 zł. W ciągu roku mediana zyskała 17%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kolonii Gosławickiej
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kolonii Gosławickiej?
Na zakup nieruchomości na terenie Kolonii Gosławickiej trzeba przeznaczyć średnio 842 987 zł, czyli około 8 366 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 119 nieruchomości: 83 mieszkania i 36 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kolonii Gosławickiej?
Znajdziesz tu oferty od 250 000 zł do 2 450 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 209 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kolonii Gosławickiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 560 703 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 755 584 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 1 036 547 zł |
| 5 pokoi | 117 m² | 984 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 366 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 760 zł/m², a dla domów spada do 6 338 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kolonii Gosławickiej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.