Mamy 36 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gosławic, w cenach od 645 000 zł do 2 300 000 zł, przy średniej cenie 875 309 zł.
Ceny nieruchomości Gosławic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Gosławic zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 530 200 zł (średnia bez wartości skrajnych: 535 267 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 33,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
530 200 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 327 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
87
2025
Ceny w ciągu roku
+13,6%
mediana
Od 2010 roku
+147,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,8%
Opole: 470 000 zł
Wobec mediany krajowej
+17,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gosławic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 530 200 zł, czyli 10 327 zł/m², w obserwowanym przedziale od 314 193 zł do 834 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 630 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 280 000 zł a 490 000 zł, a 10,2% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10,2% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Opole: 470 000 zł) o 12,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 635 000 zł i 12 505 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 550 000 zł (10 650 zł/m²) przy 67 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gosławic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
635 000 zł |
+19,8% |
12 505 zł/m² |
| 2025 |
87 |
530 200 zł |
+13,6% |
10 327 zł/m² |
| 2024 |
130 |
466 600 zł |
+13,8% |
8 644 zł/m² |
| 2023 |
85 |
410 000 zł |
+7,5% |
8 086 zł/m² |
| 2022 |
80 |
381 233 zł |
+29,5% |
7 492 zł/m² |
| 2021 |
12 |
294 500 zł |
+3,3% |
5 063 zł/m² |
| 2020 |
25 |
285 000 zł |
+11,8% |
5 113 zł/m² |
| 2019 |
16 |
255 000 zł |
+5,8% |
4 629 zł/m² |
| 2018 |
10 |
241 000 zł |
-6,9% |
4 314 zł/m² |
| 2017 |
12 |
259 000 zł |
+43,9% |
4 259 zł/m² |
| 2016 |
9 |
180 000 zł |
-19,5% |
4 020 zł/m² |
| 2015 |
12 |
223 500 zł |
+6,4% |
3 760 zł/m² |
| 2014 |
7 |
210 000 zł |
+3,4% |
3 478 zł/m² |
| 2013 |
17 |
203 000 zł |
-9,8% |
3 629 zł/m² |
| 2012 |
5 |
225 000 zł |
-2,2% |
3 980 zł/m² |
| 2011 |
12 |
230 000 zł |
+7,2% |
4 132 zł/m² |
| 2010 |
8 |
214 500 zł |
— |
3 953 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gosławice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
87 |
| Mediana ceny |
530 200 zł |
| Cena za m² |
10 327 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
314 193 –
834 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gosławic
Rozkład obliczony na podstawie 550 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
8,9% |
| 210 000 – 280 000 zł |
17,8% |
| 280 000 – 490 000 zł |
45,3% |
| 490 000 – 630 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gosławic
Rozkład ceny za m² na podstawie 549 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,3% |
| 4 000 – 6 000 zł/m² |
18,4% |
| 6 000 – 9 500 zł/m² |
44,8% |
| 9 500 – 12 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gosławic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,2% |
| 36 – 44 m² |
17,3% |
| 44 – 61 m² |
45,5% |
| 61 – 68 m² |
16,8% |
| Powyżej 68 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gosławice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,6% |
316 190 zł |
9 538 zł/m² |
| 2 izby |
40,8% |
400 000 zł |
9 326 zł/m² |
| 3 izby |
31% |
480 200 zł |
7 772 zł/m² |
| 4 izby |
19,7% |
275 000 zł |
5 047 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
335 000 zł |
5 515 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gosławic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gosławice |
309 |
275 000 zł |
181 zł/m² |
| Kolonia Gosławicka |
20 |
257 000 zł |
— |
| Opole |
3 |
175 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Gosławic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
482 zł/m² |
1 034 122 zł |
2 738 m² |
| Grunty rolne |
23 |
92 zł/m² |
450 000 zł |
6 330 m² |
| Wszystkie działki |
43 |
184 zł/m² |
500 000 zł |
4 080 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gosławic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
198 |
121 |
0 |
13 |
64 |
| 2026 (do 17.08) |
67 |
28 |
0 |
8 |
31 |
| Razem 2010–2026 |
1 046 |
737 |
0 |
57 |
252 |
W porównaniu z medianą gminy (Opole: 470 000 zł) ceny Gosławic są o 12,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +17,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +147,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Gosławic — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Gosławic?
Licz się ze średnią kwotą 875 309 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gosławic, czyli około 10 214 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Gosławic?
Aktualna oferta to około 36 nieruchomości: 29 mieszkań i 7 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 645 000 zł i sięgają 2 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gosławic?
Zazwyczaj oferują około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 164 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gosławic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 64 m² | 727 430 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 1 204 894 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Gosławic?
Średnio wychodzi około 10 214 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 277 zł/m², a dla domów spada do 8 429 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Gosławic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.